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Venta de inmuebles en Centro página 4

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Destacado
Estudio Azul Negocios Inmobiliarios S.R.L

U$S 1.320.000

Terreno en Centro, Montevideo

Estudio azul – inversión estratégica con potencial de alta rentabilidad

¡Oportunidad de inversión inigualable en el corazón de Cordón! Presentamos un predio excepcional de 800 m² estratégicamente ubicado frente al icónico Palacio Peñarol. Este inmueble se sitúa en una zona de altísima demanda de estacionamiento, lo que lo convierte en una inversión ideal para un parking de gran rentabilidad. Con un frente de 22 metros lineales sobre la calle Cerro Largo (entre Minas y Magallanes), este terreno ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables. La normativa permite una altura máxima de construcción de 16,50 metros y un FOS del 100%, brindando un potencial de desarrollo ilimitado para múltiples proyectos. La escasez de lugares para estacionar en la zona durante todo el día, sumado a su ubicación privilegiada frente al Palacio Peñarol, garantiza una capitalización constante de la enorme demanda generada por los eventos que se desarrollan en este escenario. La necesidad de estacionamiento en el área es evidente y constante. Actualmente, la propiedad alberga un establecimiento comercial del rubro de hospedajes, pero se entrega totalmente desocupada de forma inmediata tras la concreción de la venta, lista para su nuevo proyecto. Precio de Venta: U$S ***.- Para mayor información o para coordinar visitas al inmueble, no dude en comunicarse con ESTUDIO AZUL Negocios Inmobiliarios SRL al celular ***o por correo electrónico a alquileresyventas@estudioazul.com.uy. ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversió

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Destacado

U$S 298.000

Terreno en Centro, Montevideo
241

Casablanca - terreno de 241m2 padron unico ubicado en minas y uruguay

Ubicada en estratégica esquina de Minas y Uruguay, esta propiedad se presenta como una propuesta ideal para desarrolladores que buscan maximizar edificabilidad en una zona consolidada y de alta demanda. El padrón cuenta con 241 m² de superficie y se compone actualmente de dos locales comerciales y una casa, permitiendo generar renta durante la etapa de proyecto. Posee un frente muy atractivo para desarrollo: - 18 metros sobre Minas - 19,42 metros sobre Uruguay Además, se encuentra alcanzado por un proyecto de alineaciones que prevé un ensanche de 3 metros sobre calle Minas, lo que impacta positivamente en la jerarquización de la vía y en la valorización futura del proyecto. Potencial de desarrollo - Altura máxima: 19 metros - FOS: 100% Esto permite proyectar aproximadamente: - Planta baja + 5 niveles (según altura) - Ocupación total del padrón - Estimación de edificabilidad - Superficie por planta: ≈ 241 m² - Niveles estimados: 5 plantas + planta baja - Superficie edificable total estimada: 1.200 a 1.400 m² (La superficie final dependerá de retiros, normativa vigente y diseño arquitectónico.) Potencial de producto - Edificio residencial (monoambientes y 1 dormitorio, ideal renta) - Proyecto mixto (locales + viviendas u oficinas) - Excelente adaptabilidad a demanda de alquiler en zona céntrica Ubicación con conectividad total, cercanía a servicios, centros educativos, oficinas y transporte, lo que garantiza alta liquidez y rotación. Una oportunidad concreta para desarrollar con excelente relación entre costo de tierra y metros vendibles.

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U$S 166.162

+ $ 4.800 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño71

Venta | hermoso apartamento al frente a estrenar - centro

Excelente unidad de 2 dormitorios con orientación norte y terraza amplia de 4m2 de uso exclusivo.Kitchenette que se entregará con muebles sobre y bajo mesada y campana extractora.Unidades con ambientes luminosos, con aberturas de piso a techo y pared a pared, con cerradura biométrica, vidrios reflectivos y DVH.Con bajos Gastos Comunes proyectados.OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, CON EXCELENTE RENTABILIDAD.- La casa de al lado está protegida por patrimonio por lo que no podrán construir allí, asegurando la vista despejada y luminosidad.Espacios comunes amplios, 620m2 de amenities. Terraza Sky con WIFI pensado para un estilo de vida moderno y cómodo, con Parrilleros, Co-Living, Laundry, Solarium y Gimnasio totalmente equipado. Contará además con una Plaza con vegetación variada y Espejo de agua ideal para relajarse y refrescarse.ENTREGA FEBRERO 2026*Ofrece todos los beneficios tributarios y económicos comprendidos dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (Nº 18.795).FORMA DE PAGO PERSONALIZADA: Consultar por otras formas de pago.GASTOS DE OCUPACIÓN: 4,75%Honorarios de comercialización Fika: 3% más IVAMASMIO PLAZA es desarrollado por Fika Invest, empresa partner de LGD arquitectos.Fundada en 1998, LGD ha concretado más de 270 proyectos y 1.500.000m2, con un equipo de profesionales centrado en crear arquitectura de calidad, proyectos de alto impacto y elegancia.CONSTRUYE: Stiler S.A., con más de 60 años de presencia en el mercado, es una de las empresas constructoras más grandes y de mayor reputación en Uruguay.CONSULTE POR OTRAS OPCIONES!

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U$S 136.306

Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño50

01 sync - barrio sur - locales comerciales - aptos 1 y 2 dormitorios

01 SYNC – Viví, trabajá y disfrutá a tu ritmo - Entrega Inmediata Departamentos modernos + espacios de coworking y coliving pensados para optimizar tu tiempo. Trabajá enfocado. Viví cómodo. Disfrutá a pasos de la Rambla. Barrio Sur (Canelones y Rio Negro) Cuna del candombe ?, gastronomía variada ?? y la energía única de Montevideo. Amenities -Jardín - Parrillero - SUM - Playroom - Seguridad + Cámaras - Lavandería Viviendas promovidas – Ley 18.795 -Exoneración ITP (no aplica para reventas) -Exoneración IRPF/IRAE por 10 años (alquileres) -Exoneración IP por 10 años Unidades disponibles: Unidad 1 | Local Comercial - Vendido Unidad 2 | Local Comercial - Vendido Unidad 706 | 2 Dormitorios | 49.04 m² | USD 175.000 | Garage | Reventa (No Paga Gastos de ocupación) Unidad 710 | 2 Dormitorios | 49.44 | USD 204.000| Garage | Reventa (No Paga Gastos de ocupación) Unidad 801 | 2 Dormitorios - Vendido Unidad 902 | 1 Dormitorio | 34.26 m² | USD 166.000 | Garage | Reventa (No Paga Gastos de ocupación) Unidad 905 | 2 Dormitorios - Vendido Unidad 906 | 2 Dormitorios | 49.04 m² | USD 177.568 | Sin garage Unidad 910 | 2 Dormitorios | 49.04 m² | USD 180.681 | Sin garage Precios no incluyen gastos de ocupación 4.75% (excepto en los casos aclarados) ni honorarios inmobiliarios (3% + IVA). Consultanos por más info o agendá tu visita.

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U$S 85.000

+ $ 3.800 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
Mono 1 Baño38

Bajo de precio para venderse ya!!! inversion o vivir!!

OPORTUNIDAD!!! Descubre esta excepcional oportunidad de adquirir un amplio monoambiente tipo loft de 37 m², idealmente ubicado en el corazón del Centro/Ciudad Vieja de Montevideo, sobre la calle Florida. Este atractivo apartamento cuenta con una cómoda cocina integrada, totalmente actualizada, y un amplio ventanal con doble vidrio DHV que asegura un excelente aislamiento sonoro y térmico. La brillante luminosidad y la buena ventilación son características destacadas de este espacio, que también incluye un baño completo y renovado. Además, existe la posibilidad de realizar una modificación para crear un dormitorio independiente, adaptándose así a tus necesidades.El edificio ofrece portería presencial y en el último piso se encuentra una azotea común, perfecta para el colgado de ropa. Su estratégica ubicación te coloca a pasos de la Plaza Independencia, Ciudad Vieja y Mercado del Puerto, y a solo 500 metros de la Rambla, garantizando excelente locomoción y conectividad en toda la ciudad. Bajo de precio de USD 94.000 a USD 845000 para vender ya!!!!Con gastos comunes de $U 3.800 Contribuciones inmobiliarias de $ 2541 x 3 Primaria $ 948 x 3, Esta propiedad es apta para crédito y también para uso profesional, permitiendo así diversas opciones de inversión. No dudes en consultar y agendar tu visita para conocer este fascinante espacio.

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U$S 125.900

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño41

Apartamento 1 dormitorio en pozo

El Proyecto Katara es un edificio residencial ubicado en Convención y San José, en el centro de Montevideo, cerca de Avenida 18 de Julio . Esta ubicación garantiza excelente conectividad y acceso fácil a todos los servicios esenciales, tanto públicos como privados. Este edificio en régimen de propiedad horizontal se despliega a través de planta baja y 10 niveles, culminando en un exclusivo piso con vistas panorámicas y un elegante salón de usos múltiples (SUM). Destacado por su diseño de alta calidad, el proyecto incluye características pensadas para el máximo confort, con una piscina climatizada, un gimnasio completamente equipado, Baracoa y Solárium. Descubre un estilo de vida enriquecido en Katara Centro, ofreciendo una variedad de unidades de 1,2 y 3 dormitorios con estacionamientos en planta baja y subsuelo. Katara ser realiza al amparo de la Ley 18.795 de vivienda Promovida por lo que cuenta con importantes beneficios fiscales: - Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) - Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE por la renta generada con el arrendamiento - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años Este desarrollo cuenta con unidades desde: - 1 dormitorios desde USD 125.900 - 2 dormitorios desde USD 178.900 - Garajes opcional USD 27.000 Disfruta de los Amenities de Katara: - Piscina Climatizada - Solárium - Gimnasio - Barbacoa Katara centro es una excelente oportunidad para inversión o vivienda y cuenta con diferentes formas de pago: - Pago financiado durante la obra - Pago contado con importantes beneficios. No dude en Consultarnos Rodriguez Viera Negocios Inmobiliarios

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DestacadoOportunidad

U$S 180.681

+ $ 5.500 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño55

Venta apartamento 2 dormitorios, terraza con vista al mar y cocina definida en centro

Edificio ubicado en el Centro de Montevideo. A 500 mts de la Rambla y a 300 mts de 18 de Julio. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios y Terraza. Piso 9 con vista al mar. Amplio Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza. Cocina Definida de 3,23 mts de largo con doble mesada de granito. Terraza Lavadero. 2 Dormitorios cómodos con cortinas de enrollar. Baño con finas terminaciones. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Preinstalación de aire acondicionado con cañería de cobre. Incluye kit de domótica para control de cortinas, iluminación y cerradura electrónica. Amenities: - Salón de usos múltiples - 4 Parrilleros de uso común - Solárium con vistas al Mar y la ciudad - Laundry y Tenders - Co-work con Salas de reunión - Wet-Spa - Gimnasio - Bike Parking Precio: Unidad U$S 180.681 Garajes Opcionales desde U$S 19.671 Baulera Opcional U$S 5.117 Gastos de Ocupación 4,75% PROMOCIÓN CON LA COMPRA DE UNIDAD + GARAJE: Unidad U$S 171.647 (Beneficio 5% sobre la Unidad) Garajes desde U$S 19.671 Baulera Opcional U$S 5.117 Gastos de Ocupación 4,75% Financiación Bancaria. A Estrenar. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del showroom del edificio. Consulte por otras unidades. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.

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U$S 189.000

+ $ 8.800 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños112

¡gran oportunidad! 3 dormitorios + servicio en pleno centro

Ubicado a pasos de la Plaza Libertad, rodeado de servicios tenemos esta excelente planta en venta. Av. Rondeau y Colonia. Edificio Palace Rondeau con muy buen metraje y techos altos con molduras en excelente estado. Recibidor en la entrada. Living y comedor al frente con doble ventana y salida a una muy linda terraza. Hall de distribución de muy buen tamaño. 3 dormitorios con excelentes placares (2 al frente y uno de ellos con gran ventanal con doble cerramiento y salida o una segunda terraza muy linda) El tercer dormitorio es al contrafrente muy despejado y luminoso. Baño completo de muy buen tamaño. Baño social. Cocina con office y terraza lavadero y acceso al dormitorio y baño de servicio. Cuenta con doble circulación ya que tiene puerta principal y de servicio. Toda la eléctrica y las cañerías de baños y cocina fueron actualizadas hace unos 5 años manteniendo el diseño de la época con azulejos ingleses. Pisos de parqué en muy buen estado. Cuenta con 3 aires acondicionado (en el living y 2 de los dormitorios). 2 ascensores, limpieza 3 veces por semana. El edificio no cuenta con garaje pero los propietarios alquilan uno a 100 metros que puede ser traspasado en $2.800. Gastos comunes $8.900 incluye fondo de reserva y ya tienen todo el dinero juntado para empezar a hacer la fachada y hall del edificio. Contribución inmobiliaria: $7633 x 3Tributos Domiciliarios: $ 1533 Primaria: $ 2355 x 3Honorarios de la inmobiliaria: 3% + IVA del precio de VENTA (CW247532)

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Destacado

U$S 60.500

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
Mono 1 Baño15

Venta monoambiente en el centro

CONDICIONES COMERCIALES- Entrega de las unidades (llave en mano):- Kitchenette equipada- Amoblada- Doble ventana- Aire frío–calor- Luminarias instaladas- Cerradura digitalFORMA DE PAGO:- 10% reserva- 20% promesa (fin de enero)- 70% escritura (marzo)FINANCIACION BANCARIA:- Santander hasta 70% a 20 años- Facilidades de pago (directas):- Hasta 50% en 24 mesesAMENITIESFitness y Sauna- Gimnasio y sala de fitness con saunaRooftop Bar y BBQ-Con vistas espectaculares a la ciudad para fiestas y reunionesSala de Juegos -Billar y ping pongSeguridad Integral- Ingreso al edificio con reconocimiento facial, recepción y portería remota con video vigilanciaKitchen Club- Cocinas equipadas de uso comúnServicios- Limpieza de áreas comunes. Limpieza de unidades opcionalCowork- Espacios diseñados para tu productividadBike-parking- Con cargadores -eCARACTERISTICASAmbiente flexible- Living / dormitorio / espacio de trabajo.Cocina integrada- Con pileta, heladera, horno con placa y extractor con filtro de carbono.Baño completo- Con mesada de mármol, ducha con agua caliente central a gas y mampara.Pisos de madera- De ingeniería y equipo de aire acondicionado frío/calor.Dobles ventanas- Corredizas con vistas panorámicas.Luminosidad- Gran luminosidad y asoleamiento con amplias vistas y un entorno de calidad.Seguridad Inteligente- Puertas de acceso de madera maciza equipadas con cerradura digital.Extras opcionales- Camas, colchones, placares, escritorios. (CW243448)

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