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Venta de inmuebles en Barrio Sur

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Popularidad
Venta apartamento 2 dormitorios – 62 m² – Maldonado y Gutiérrez Ruiz
Oportunidad
Destacado Black

U$S 129.000

+ $ 2.500 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 62 m²

Venta apartamento 2 dormitorios – 62 m² – maldonado y gutiérrez ruiz

Apartamento de 2 dormitorios en venta en zona Centro / Cordón, sobre Maldonado próximo a Gutiérrez Ruiz. Una excelente opción para quienes buscan ambientes amplios, buena distribución y construcción tradicional, en una ubicación céntrica y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con 62 m² edificados, desarrollados en una planta cómoda y funcional. Se destaca por sus ambientes de buenas dimensiones, pisos de parquet en buen estado y una distribución que diferencia claramente el área social del sector privado. El living-comedor ofrece un espacio cómodo y versátil, con lugar tanto para área de estar como para escritorio o sector de trabajo. La cocina es semi definida y se integra parcialmente al área social mediante pasaplatos. Dispone de 2 dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placares y adecuada iluminación y ventilación natural. El baño ha sido actualizado y se encuentra en buen estado general. El apartamento se ubica en primer piso por escalera, con disposición a contrafrente. Una propiedad especialmente interesante para quienes valoran más metros, amplitud interior y construcción sólida, frente a unidades más nuevas pero de menor superficie. Características principales: 62 m² edificados 2 dormitorios Living-comedor amplio Cocina semi definida con pasaplatos Baño actualizado Pisos de parquet Placares Buena luminosidad y ventilación Primer piso por escalera Disposición a contrafrente Construcción tradicional Buen estado general Ideal tanto para vivienda propia como inversión, por su ubicación, metraje y distribución. Coordiná tu visita. United Real Estate Uruguay

Apartamento en venta c/ cochera en Centro
Destacado Gold

U$S 155.000

+ $ 4.650 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño46 m²

Apartamento en venta c/ cochera en centro

Precioso apartamento sobre la calle Maldonado orientado al Norte . Living comedor con salida a balcón . Cocina integrada . Terraza lavadero . Dos dormitorios . Un baño completo. Muy buen lugar de garaje con entrada independiente . Gastos comunes $4650. VENDE INMOBILIARIA DOBAL

Oportunidad!! Vendo hermoso apartamento de 3 dormitorios, 2 baños y balcón en el Centro a metros de la Rambla.
Oportunidad
Destacado Gold

U$S 145.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños80 m²

Oportunidad!! vendo hermoso apartamento de 3 dormitorios, 2 baños y balcón en el centro a metros de la rambla.

Oportunidad!! Vendo hermoso apartamento de 3 dormitorios, 2 baños y balcón en el Centro a metros de la Rambla. La ubicación exacta es en Héctor Gutiérrez Ruiz esq. Durazno. Actualmente se encuentra alquilado por Anda con una renta líquida de $31.500. Superficie 80m2 Se encuentra en un tercer piso por escalera y cuenta con: -3 dormitorios -Amplio living-comedor -Balcón -Cocina -Terraza lavadero -2 baños Es muy luminoso, ventilado y seguro. Precio de venta U$S145.000 Acepta crédito bancario Si deseas obtener más detalles acerca de esta oportunidad, no dudes en contactarnos a través de WhatsApp al número ***. Estaremos encantados de proporcionarte más información.

Casa en venta en Barrio Sur

U$S 210.000

Casa en Barrio Sur, Montevideo
4 Dorms. 1 Baño113 m²

Casa en venta en barrio sur

Casa al frente en propiedad horizontal en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y versátil. Con una superficie total de 115 m², en muy buen estado de conservación , distribución de 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 1 baño. Adaptada como local comercial, fácilmente modificable tanto para comercio como para vivienda.Gran oportunidad para inversores como para familias que buscan un nuevo hogar en una de las zonas más emblemáticas de Montevideo.No tiene gastos comunes.

Venta apartamento 1 dormitorio Barrio Sur

U$S 115.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño46 m²

Venta apartamento 1 dormitorio barrio sur

EDIFICIO ANGÉLICA · BARRIO SUR Apartamento de 1 dormitorio · Unidad 002 · Planta baja con patio Aquiles Lanza 1051 esquina Isla de Flores, a pasos de la rambla. Edificio boutique de 8 unidades. Entrega: julio 2027. Superficies: • 35,58 m² techados • Patio de 6,84 m² • 46,20 m² totales Formas de pago: • Durante obra: 10 % reserva + 20 % compromiso + 60 % en cuotas mensuales hasta junio 2027 + 10 % a la ocupación. • Pago anticipado: US$ 112.700 (10 % reserva + 80 % compromiso + 10 % a la ocupación). Cocina equipada con muebles, anafe, horno empotrado y campana. Aberturas de aluminio con DVH, mesadas de granito, iluminación LED. Previsión para aire acondicionado y lavarropas. Vivienda Promovida aprobada (Ley 18.795): el comprador no paga ITP y hay beneficios fiscales para alquilar. Precios válidos hasta el 31/12/2026. Contacto: Virginia Diharce Cel: *** Gastos de ocupación: 4,5 % Compartimos con todos los colegas Socio CIU 1348

Venta coliving de gran rentabilidad en Centro
Destacado Black

U$S 990.000

Edificio en Barrio Sur, Montevideo
Mono 680 m²

Venta coliving de gran rentabilidad en centro

Oportunidad única de inversión en el corazón de Montevideo con la venta de un hotel en pleno funcionamiento, ubicado en Centro. Este edificio cuenta con una superficie total de 680 m2, todos ellos cubiertos, y se compone de 22 ambientes, incluyendo 24 baños y una cocina-comedor completamente equipada. Las habitaciones son prolijas y están en excelente estado de conservación, cada una con baño en suite, placar, aire acondicionado y TV de 32 pulgadas. Actualmente, todas las habitaciones están ocupadas y se alquilan mensualmente, lo que garantiza una gran rentabilidad del 9%. El hotel se ofrece a la venta debido a la imposibilidad de atender el negocio por parte de los propietarios actuales. Además, es apto para crédito bancario, lo que facilita la financiación para los interesados. Entre las características adicionales se incluyen agua corriente, cámaras CCTV, internet, WiFi, comedor, lavadero, desayunador, sala de juegos, seguridad, living comedor, baño social y salón de usos múltiples. Este es un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad y un inmueble en excelente estado. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad. Consulte para agendar una visita. Comisión inmobiliaria es del 3% más IVA.

Edificio Gran Buenos aires
Destacado Black
Proyecto

Desde U$S 97.353

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo

Unidades desde:

Mono 1 Baño33 m²

Edificio gran buenos aires

Edificio Gran Buenos Aires — Viví Barrio Sur con todo lo que necesitás En una ubicación estratégica de Barrio Sur, sobre Canelones 984, nace el **Edificio Gran Buenos Aires**, una propuesta residencial pensada para quienes buscan combinar ubicación, diseño, funcionalidad y una excelente relación entre precio y calidad. El proyecto ofrece apartamentos de monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios, con unidades de entre 34 y 97 m², adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a familias e inversores. El edificio incorpora espacios comunes pensados para disfrutar y trabajar sin salir de casa, incluyendo cowork, SUM, terraza con vista abierta y balcón perimetral**. Además, cuenta con 20 cocheras cubiertas, espacios para guardamotos, bicicletero y bauleras**, aportando soluciones prácticas para el día a día. Su ubicación en Barrio Sur permite disfrutar de una zona tradicional de Montevideo, cercana a la Rambla, servicios, centros educativos, propuestas gastronómicas y todo lo que ofrece el entorno del centro y la costa. Una oportunidad para vivir o invertir Con unidades desde U$S 97.353, el Edificio Gran Buenos Aires presenta alternativas para diferentes necesidades y presupuestos, con tipologías que van desde monoambientes hasta apartamentos de 3 dormitorios. Liberjo es el comercializador exclusivo del proyecto, por lo que podés consultar directamente con nosotros por disponibilidad, precios, planos y formas de financiación. Consultanos y encontrá la unidad que mejor se adapta a vos.

Se vende Apartamento de un dormitorio segundo piso por escalera en Barrio Sur
Destacado Black

U$S 68.000

+ $ 1.800 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño41 m²

Se vende apartamento de un dormitorio segundo piso por escalera en barrio sur

Apartamento en venta ubicado en Barrio Sur en una zona con demanda activa de alquiler y buena conectividad. Segundo piso por escalera. La unidad cuenta con una terraz de 18 m² un diferencial importante tanto para valorización como para renta. Su orientación norte asegura excelente iluminación natural durante todo el día. Distribución funcional, cómoda y fácil de mantener ideal para quienes buscan invertir con criterio o tener una primera propiedad bien ubicada. Modalidad: Cesión de promesa de compraventa Se ceden derechos de prominente comprador. Características 1 dormitorio Terraza de 18 m² Orientación norte Admite mascotas Ubicado cerca de servicios locomoción y puntos clave de la ciudad, lo que facilita su colocación en alquiler. Precio: USD 68.000 Una opción interesante para inversores que buscan propiedades líquidas y con salida en el mercado. Consultas y coordinación de visitas: Diego Ferreira Diego Mattiaude Inmobiliaria Imperium

Venta Apartamento 2 Dormitorios con placares y 1 baño Centro Sur, Norte
Oportunidad
Destacado Black

U$S 137.000

+ $ 5.100 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño60 m²

Venta apartamento 2 dormitorios con placares y 1 baño centro sur, norte

PRECIOSO APARTAMENTO CON RENTA UBICADO EN BARRIO SUR, ORIENTACION NORTE, MALDONADO Y RIO NEGROMUCHO SOL, NORTE, A METROS DEL MAR Y CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS. IMPECABLE ESTADO, 2 DORMITORIOS CON MUY BUENOS PLACARES, BAÑO COMPLETO, COCINA INTEGRADA CON ANAFE, HORNO Y EXTRACTOR.LIVING COMEDOR AL FRENTE CON BALCON. ACCESO A AZOTEA.OPCIÓN CON GARAJE EN EL EDIFICIO.SE VENDE CON RENTA.TIENE QUE VERLO!HONORARIOS: 3% + IVADOMUS PROPIEDADES, CON MAS DE 30 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO!OPERADORES INMOBILIARIOS PROFESIONALES! (CW238619)

Venta con Renta Asegurada 1 dormitorio Canelones y Río Negro
Destacado Black

U$S 125.000

+ $ 4.200 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño39 m²

Venta con renta asegurada 1 dormitorio canelones y río negro

Apartamento 1 dormitorio con renta asegurada — Canelones esq. Río Negro Apartamento de un dormitorio ubicado en pleno corazón de Montevideo, en la esquina de Canelones y Río Negro, una de las zonas más céntricas y con mejor conectividad de la ciudad: a pasos de comercios, transporte público, oficinas y servicios. Características principales: 39 m² internos + 4 m² de terraza Piso 6, con vistas despejadas Orientación Norte: excelente asoleamiento y luminosidad natural todo el año Un dormitorio, ideal para vivienda o inversión Oportunidad de inversión: El apartamento se encuentra alquilado desde hace 6 años a la misma inquilina, quien tiene intención de continuar sin plazo definido. El contrato cuenta con garantía y genera una renta mensual de $25.000, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan un ingreso estable y sin vacancia, con un inquilino de comprobada trayectoria y cumplimiento, no tiene mascotas. Consultas y visitas coordinadas con el inquilino actual. Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA.

Venta Apto. Zona Céntrica Montevideo
Oportunidad
Destacado Black

U$S 148.000

+ $ 4.800 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño48 m²

Venta apto. zona céntrica montevideo

Inmobiliaria Mazzei & Ciappesoni vende apto. sobre calle Maldonado nº 1378 entre Ejido y Santiago de Chile, Centro de Montevideo Zona con todos los servicios a pasos y excelente conectividad. Características: -7º piso con vista despejada y luminosa -Superficie: 48 m²- -Piso parquet en todo el apartamento -Living-comedor al frente con hermosa vista -Cocina completa con terraza lavadero al frente -2 dormitorios al fondo con doble ventana y vista hasta la rambla -Baño completo -Hall de distribución con placard -2 aires acondicionados (living y dormitorio principal) Precio de venta: U$S 148.000 Gastos comunes aprox.: $4.800 Coordine su visita

Venta Apartamento 2 dormitorios en Palermo, Ubicación Privilegiada a 150mts de la Rambla, 2do piso por Escalera
Destacado Black

U$S 105.000

+ $ 3.500 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño50 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en palermo, ubicación privilegiada a 150mts de la rambla, 2do piso por escalera

Apartamento en Venta de 2 dormitorios en Palermo, a Pasos de la Rambla.Excelente oportunidad de compra en una ubicación privilegiada a pocos pasos de la Rambla de Montevideo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios, baño completo y cocina con desayunador, ofreciendo espacios funcionales y cómodos para disfrutar del día a día.Se encuentra en un 2do piso por escalera, en una zona con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios para disfrutar El aire libre Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación y las posibilidades que ofrece el Barrio. Coordiná tu visita!Brickell Negocios Inmobiliarios.Agente inmobiliario.Leila Gordon.***. Apartamentos por piso, Cantidad de pisos, Cocheras (capacidad autos), Cocheras techadas, Orientación, Saneamiento, Terraza lavadero, Living comedor, Dormitorios con placar, Dormitorios totales, Plazas, Baños completos, Cocina definida, Desayunador, Total de Baños, Acepta mascota, Aire acondicionado, Aire Acondicionado, Balcón

Local Durazno
Destacado Black

U$S 138.000

+ $ 10.000 GC
Local Comercial en Barrio Sur, Montevideo
3 Ambientes 2 Baños275 m²

Local durazno

Durazno y Río Negro Local al frente en 3 plantas Planta Baja salón de 80 mts aprox. con ventanal, 2 baños y cocina. Subsuelo de 108 mts aprox. con posibilidad de colocar rampa para descarga de mercadería directo de la calle. Entrepiso de unos 85 mts. aprox. con mampara divisoria y habitación o escritorio. Local cuenta con calefacción central, ose y saneamiento en gastos comunes. Trifásica. El local tiene dos ingresos, ya que se puede acceder desde el edificio también IMPORTANTE: Acepta destino vivienda , No permite elaboración Edificio PALACIO DURAZNO, declarado Monumento Histórico Nacional, por lo cual tiene una exoneración del 75% de la Contribución Inmobiliaria.

Venta Apartamento 2 Dormitorios 1 Baño en Barrio Sur
Destacado Black

U$S 154.900

+ $ 5.600 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño61 m²

Venta apartamento 2 dormitorios 1 baño en barrio sur

¡Venta con Renta Apartamento de 2 dormitorios en edificio 01 Las Artes! Espectacular oportunidad, apartamento de 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada de buen tamaño y amplio balcón, en Maldonado y Florida - Barrio Sur. 5to piso al contra frente, orientación Norte con gran iluminación. Ideal para quienes trabajan en el Centro y Ciudad Vieja por su cercanía. Para los que viajan seguido por sus rápidos accesos. Para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales. Y a una cuadra de la Rambla Sur. El edificio cuenta con Planta Baja + 10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Además cuenta con: laundry, y en el último piso, parrilleros, salón multiuso y un amplio solárium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años ¡Excelente oportunidad, consultanos! Renta: $30.000 Plazo: 2 años desde Abril 2026 Garantia: Porto Gastos de Ocupación incluídos. El precio no incluye: Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA ¡Consulta y agenda una visita! REF: P000985-A

Venta de dúplex de 3 dormitorios y escritorio en Pres Mauá
Destacado Black

U$S 240.234

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños115 m²

Venta de dúplex de 3 dormitorios y escritorio en pres mauá

El apartamento 103 de Près Mauá se ubica en el primer piso al frente Este: un gran dúplex de 3 dormitorios con terrazas de 114 m² totales, perfecto para una familia a metros de la rambla Sur o para ponerlo en alquiler. Cuenta con muy buena distribución en dos plantas, excelente iluminación y terrazas amplias para disfrutar al aire libre. Todo el edificio tiene el sello de Adamo Faiden y ventila hacia un gran patio interior. Incluye acceso a parrillero, cowork y laundry. Gastos de ocupación del 4,5% y amparado bajo la Ley 18.795, con exoneración de ITP en la primera compraventa. Las fotos corresponden al apartamento 102. A estrenar. Escribí y coordinamos una visita para que lo conozcas. REF: P001167-A

Venta Apartamento 1 Dormitorio 1 Baño Garaje Amoblado Barrio Sur
Destacado Black

U$S 179.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño60 m²

Venta apartamento 1 dormitorio 1 baño garaje amoblado barrio sur

Apartamento de 1 dormitorio con garaje, amoblado y con renta en Alma Sur, Barrio Sur Oportunidad para inversores: apartamento de 1 dormitorio que se vende con renta de $30.800, listo para generar ingresos desde el primer día. Ubicado en el piso 7 del edificio Alma Sur (Andes 1165), al frente y con orientación Este. Tiene 50 m² edificados y una terraza de 10 m², para un total de 60 m². Cuenta con living comedor, cocina con desayunador, lavadero, dormitorio con placard y baño completo. Se entrega amoblado, en excelente estado, e incluye garaje. El edificio ofrece portería, recepción, seguridad, ascensor, salón de usos múltiples, parrillero común, lavandería, portón automático y acceso para sillas de ruedas. Acepta crédito y permite mascotas. Para más información o para coordinar una visita, contactá a Andrés Symonds, Asesor Inmobiliario de PROP, al ***. REF: P003164

APARTAMENTO DUPLEX DOS DORMITORIOS ZONA BARRIO SUR!!
Destacado Gold

U$S 65.000

+ $ 2.500 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño48 m²

Apartamento duplex dos dormitorios zona barrio sur!!

APARTAMENTO DUPLEX PRIMER PISO POR ESCALERA, ZONA BARRIO SUR!! DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON 61 METROS CUADRADOS TOTATLES. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, COCINA CON TERRAZA LAVADERO. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. EL EDIFICIO CUENTA CON SALON COMUNAL Y AREA DE JUEGOS PARA NIÑOS. PRECIO DE VENTA: U$S 65.000 + 14 AÑOS DE CUOTA DE $16.000 APROX. GASTOS COMUNES $ 2.500. POR SER COOPERATIVA DE USUARIO ESTA EXONERADA DE CONTRIBUCION E IMPUESTO DE PRIMARIA. NO DEJE DE VERLO, COORDINE SU VISITA !!!

Venta apartamento 2 dormitorios en Centro
Destacado Gold

U$S 165.600

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño84 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en centro

Austral propiedades vende cómodo apartamento de 2 dormitorios en la esquina de Canelones y Convención, en edificio Alma Corso, inaugurado en 2020, en privilegiada ubicación a dos cuadras de la Rambla y próximo a la zona comercial de Av.18 de Julio con abundantes servicios y locomoción. Ubicado en un piso 4 al frente, el apartamento de 84 metros cuadrados totales construidos, cuenta con: - Amplio y luminoso living-comedor al frente con salida a balcón. - 2 dormitorios al contrafrente, ambos con roperos empotrados de muy buena calidad. Uno de los dormitorios, cuenta con salida a balcón. - Baño completo con mampara. - Cocina con anafe, horno, extractor y previsión para lavarropas en el bajo mesada. - Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado. - Gastos comunes: $ 8.000 mensuales aprox. No cuenta con garaje El apartamento destaca por su luminosidad y por contar con ventanas con doble vidrio hermético, que aíslan del ruido exterior y ayudan a mantener una temperatura agradable durante todo el año. El edificio cuenta con: - Salón de uso múltiple con una gran vista en último piso. - Portería física en la tarde y virtual 24 horas. Edificio construido bajo la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (a contar desde 2022). AGENDE SU VISITA PARA CONOCER MAS DE ESTA PROPIEDAD AUSTRAL PROPIEDADES

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Venta Apto 1 Dorm + Terraza a Estrenar en Barrio Sur
Destacado Gold

U$S 130.686

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño49 m²

Venta apto 1 dorm + terraza a estrenar en barrio sur

Hermoso apartamento a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad. Ideal tanto para vivienda como para Inversión. Amparado por la ley de vivienda promovida (Ley 18.795): Exoneración de ITP. Exoneración de IRAE/ IRPF en alquileres. Exoneración de Impuesto al Patrimonio. Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá) Precio: USD 130.686 Gastos de ocupación: 4,5% Entrega: Mayo 2026 Sobre el proyecto – Press Mauá Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional. Amenities: Cowork Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas Laundry Características de la unidad (Piso 3): Disposición lateral. Living-comedor con salida a amplia terraza de 7 m². Cocina integrada con muebles aereos y bajo mesada. 1 dormitorio con salida a la terraza. 1 baño completo. Equipamiento y terminaciones: Campana extractora. Muebles aéreos y bajo mesada. Extractor en baño. Muros y divisorias de mampostería. Aberturas DVH (doble vidrio hermético.) Pisos de baldosa monolítica. Baño y cocina con cerámica de calidad. Preinstalación de aire acondicionado. Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta proyección y demanda, muy cercana a la rambla y con gran desarrollo Inmobiliario. Consultame para mas info o coordinar visita.

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Venta Apartamento Monoambiente Con Patio En El Centro
Destacado Gold

U$S 104.500

+ $ 1 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño26 m²

Venta apartamento monoambiente con patio en el centro

Edificio desarrollado por Empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Ubicado en punto céntrico de la ciudad rodeado de servicios y conectividad. Unidad Monoambiente con Patio. Estar con salida a Patio de 26 m2. El mejor asoleamiento - Orientación Norte. Cocina de concepto abierto. Baño con finas terminaciones. Área para Lavasecarropas. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Horno, Anafe, Campana en Cocina - Mueble bajo mesada y aéreo con luz led en Cocina - Mueble bajo mesada, extractor, y luces en cielorraso en Baño - Placard en Dormitorio Amenities: - Gimnasio - SUM - Cowork - Barbacoa cerrada - Solárium - Tenders Precio: Unidad U$S 104.500 Garajes opcionales desde U$S 21.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% * Consulte por Financiación con Banco. Entrega junio 2028. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE * El aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.

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Venta de Apto a Estrenar 2 dorm + 1 Baño+ Terraza con Vista al Mar en Barrio Sur
Destacado Gold

U$S 174.130

+ $ 6.500 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño70 m²

Venta de apto a estrenar 2 dorm + 1 baño+ terraza con vista al mar en barrio sur

Hermoso apartamento a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795): Exoneración de ITP. Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres. Exoneración de Impuesto al Patrimonio. Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá) Precio: USD 174.130 Gastos de ocupación: 4,5% Entrega: Mayo 2026 Sobre el edificio – Press Mauá Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional. Amenities: Espacio de cowork. Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas. Laundry Características de la unidad (Piso 4) Disposición frente y lateral (muy luminoso) y con vista al mar. Living-comedor con salida a terraza de 7 m² al lateral, con vista hacia la rambla. Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada 2 dormitorios al frente, uno con salida a la terraza y vista al mar 1 baño completo Equipamiento y terminaciones: Campana extractora. Muebles aéreos y bajo mesada. Extractor en baño. Muros divisorios de mampostería. Aberturas DVH (doble vidrio hermético.) Pisos de baldosa monolítica. Baño y cocina con revestimientos de calidad. Preinstalación de aire acondicionado. Excelente oportunidad de inversión, en una zona con alta proyección y demanda, muy cercana a la rambla y con gran desarrollo inmobiliario. Consultame para más info o coordinar visita.

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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Barrio Sur

Barrio Sur, ubicado en el corazón de Montevideo, ofrece una atractiva oportunidad para aquellos interesados en la compra de propiedades. Este barrio, con una ubicación privilegiada cercana al centro de la ciudad, combina un ambiente residencial con una rica oferta cultural e histórica. Los precios de los inmuebles en Barrio Sur oscilan entre U$S 100.000 y U$S 330.469, con un precio mediano de U$S 151.690, lo cual se encuentra en una posición accesible en comparación con otros barrios céntricos de Montevideo.

Las propiedades disponibles en Barrio Sur presentan una variedad de tamaños, desde compactos monoambientes hasta opciones más amplias. Las superficies de los apartamentos varían entre 31 m² y 98 m², siendo 50 m² la medida mediana. Las características de las propiedades suelen incluir comodidades como ascensor, balcón o terraza, y en algunos casos, parrillero, barbacoa o gimnasio. La comunidad es diversa, con un 39% de las viviendas siendo de 1 y 2 dormitorios, y el mercado de ventas en la zona mantiene una actividad constante, aun cuando las unidades suelen ofrecerse por un periodo prolongado antes de cerrar las transacciones.

¿Por qué en venta inmuebles en Barrio Sur?

Vivir en Barrio Sur es sinónimo de disfrutar de un entorno que combina la vitalidad urbana con un toque histórico y cultural único. Las calles de esta zona de Montevideo están llenas de vida, con teatros, centros culturales y cafeterías que invitan a explorarlas. Su posición céntrica facilita el acceso a todas las comodidades de la ciudad, al mismo tiempo que ofrece un ambiente seguro y acogedor para sus residentes.

La comunidad de Barrio Sur es diversa, atrayendo tanto a jóvenes profesionales como a familias y personas mayores que valoran el sentido de comunidad y la calidad de vida que ofrece. Las propiedades en venta están adaptadas a diferentes necesidades, desde aquellos que buscan su primera vivienda hasta quienes desean un hogar para disfrutar del retiro. Aquellos que eligen esta área suelen apreciar los espacios públicos, la riqueza cultural y la cercanía de todo lo que Montevideo tiene para ofrecer, haciendo del barrio un lugar atractivo para residir.

Tipos de inmuebles en venta en Barrio Sur

En Barrio Sur, Montevideo, una amplia variedad de propiedades en venta satisface diferentes necesidades y estilos de vida, desde compactos monoambientes hasta amplias residencias de varios dormitorios. La arquitectura del barrio refleja tanto estilos históricos como intervenciones modernas, proporcionando un abanico de opciones, ya sea amuebladas o sin amueblar, para nuevos compradores o aquellos que buscan mudarse dentro de la ciudad.

Monoambientes Estos pequeños apartamentos, de diseño eficiente, usualmente comprenden entre 31 m² y 40 m². Son ideales para quienes buscan una opción de bajo mantenimiento en una ubicación central.

Apartamentos de 1 dormitorio Con tamaños típicamente entre 40 m² y 60 m², ofrecen una mayor amplitud que los monoambientes, integrando áreas de estar y comedor, además de un dormitorio separado.

Apartamentos de 2 dormitorios Estos espaciosos apartamentos, que varían entre 60 m² y 98 m², son perfectos para parejas o familias pequeñas. Ofrecen habitaciones adicionales y, en muchos casos, un segundo baño, cumpliendo así con el requerimiento de espacio extra sin dejar de lado el confort.

Mejores zonas de inmuebles en venta en Barrio Sur

Barrio Sur presenta diversas micro-ubicaciones que se adaptan a distintos estilos de vida y preferencias.

Cercano a la Rambla Esta área es ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre, con acceso fácil a la Rambla para caminatas o ciclismo. Es un lugar atrayente para jóvenes que valoran un estilo de vida activo y costero.

Próximo a la Avenida 18 de Julio Abarcado por comercios, oficinas y líneas de transporte central, esta ubicación es perfecta para profesionales que requieren estar cerca de sus lugares de trabajo y servicios diarios.

Zonas culturales y históricas Para aquellos que valoran la cultura, vivir cerca de calles como Isla de Flores ofrece acceso a teatros, museos y centros culturales. Es el lugar ideal para amantes del arte y la historia.

Servicios y estilo de vida en Barrio Sur

Barrio Sur está bien abastecido con servicios esenciales. Hay varias escuelas y colegios en las proximidades, beneficiando a las familias con hijos en edad escolar. Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias y supermercados, lo que asegura una comodidad adicional para sus residentes.

La oferta comercial y gastronómica en Barrio Sur es diversa y vibrante, con restaurantes que varían desde la cocina tradicional uruguaya hasta opciones internacionales. Hacia la Avenida 18 de Julio, se concentran tiendas, servicios de todo tipo y lugares nocturnos que animan el barrio. También abundan los pequeños comercios y kioscos que simplifican las compras cotidianas.

La proximidad a la Rambla hace del barrio un lugar ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Respetuosos espacios para actividades como correr o andar en bicicleta, así como múltiples plazas y áreas verdes, promueven un estilo de vida dinámico sin tener que salir de la ciudad. Esta balanceada combinación de servicios y oportunidades para el esparcimiento hace de Barrio Sur un lugar atractivo para vivir.

Accesibilidad y transporte en Barrio Sur

Barrio Sur está excepcionalmente bien conectado dentro de Montevideo. Las principales avenidas como la Avenida 18 de Julio y Bulevar Artigas facilitan el acceso en vehículo a distintos puntos de la ciudad, incluyendo conexiones rápidas al Centro y la Ciudad Vieja.

El transporte público también es una ventaja del barrio, con varias líneas de ómnibus que operan frecuentemente, conectando Barrio Sur con otras zonas importantes de Montevideo. Esta red efectiva de transporte asegura desplazamientos cómodos para quienes dependen del transporte público, haciendo de la zona un lugar conveniente para vivir.

¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Barrio Sur?

Barrio Sur es una opción versátil que se adapta a diferentes perfiles de residentes.

Para jóvenes profesionales, el barrio ofrece excelentes conexiones de transporte público hacia zonas laborales y una vibrante vida nocturna. La abundancia de cafeterías y espacios de coworking también los atrae.

Las familias encuentran en Barrio Sur una comunidad acogedora, con acceso a escuelas, parques y servicios diarios que facilitan la vida cotidiana. La diversidad de actividades culturales disponibles es un valor añadido.

Los jubilados y las personas mayores disfrutan de un entorno tranquilo con la comodidad de tener todos los servicios a su alcance, además de un sentido de comunidad que invita a permanecer activo y social.

Precios de inmuebles en venta en Barrio Sur

  • 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 115.500 | 32 m²
  • 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 138.600 | 41 m²
  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 65 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 249.900 | 84 m²

Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Barrio Sur

Ventajas

  • Ubicación céntrica con fácil acceso a toda la ciudad
  • Diversidad cultural y rica oferta histórica en el barrio
  • Variedad en estilos arquitectónicos y tipos de propiedad
  • Buen acceso a transporte público y facilidades de conexión
  • Proximidad a la Rambla y áreas verdes para esparcimiento al aire libre

Desventajas

  • Puede haber ruido en zonas muy transitadas o cercanas a avenidas principales
  • Limitación de espacios exteriores privados, en su mayoría comunes
  • Algunas propiedades pueden requerir renovaciones
  • Tráfico denso en horas pico en ciertas calles
  • En algunos casos, falta de estacionamiento privado

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Barrio Sur?

El precio promedio de venta en Barrio Sur es de aproximadamente U$S 151.690, aunque los precios pueden variar dependiendo del tipo y tamaño de la propiedad.

¿Qué características son comunes en las propiedades en Barrio Sur?

Muchas propiedades incluyen ascensor, balcón o terraza, y algunas cuentan con parrillero, barbacoa y acceso a gimnasio, facilitando una vida cómoda y moderna.

¿Es Barrio Sur adecuado para familias?

Sí, Barrio Sur es adecuado para familias debido a su proximidad a escuelas, áreas verdes y servicios esenciales, ofreciendo un entorno seguro y bien conectado.

¿Cómo es la conectividad de transporte en Barrio Sur?

Barrio Sur está bien conectado con varias líneas de ómnibus que proporcionan fácil acceso a otras partes de Montevideo, complementado con un buen acceso por rutas principales.

¿Cuál es el tamaño típico de los apartamentos en Barrio Sur?

Los apartamentos en Barrio Sur suelen tener áreas que varían entre 31 m² y 98 m², con un tamaño mediano de 50 m², ofreciendo opciones adecuadas para diferentes necesidades de espacio.

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