Venta de inmuebles en Parque Rodó
U$S 298.000
+ $ 11.060 GCApartamento en venta parque rodó / punta carretas 3 dormitorios con garaje
Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios con Garaje en Punta Carretas / Parque Rodó, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica sobre Avenida Sarmiento 2288, esquina Ing. Carlos Ma. Maggiolo, en el barrio Parque Rodó / Punta Carretas. A pasos del parque y próximo a la rambla, la Playa Ramirez y el Club de Golf.EL EDIFICIOAño 2004 | 1 Bloque | 12 Pisos | 24 Unidades | 2 Ascensores | Portería Virtual 24h Horizon.RESUMEN DE AMBIENTESLiving - Cocina Comedor - Balcón al frente - 3 Dormitorios - 2 Baños completos - Garaje independienteEL APARTAMENTOLa unidad se ubica en piso 7 por ascensor, con disposición al frente y orientación Norte. Cuenta con 73m2 interiores reales + 11m2 de área libre, totalizando 84m2. Gracias a su altura y orientación, la unidad cuenta con vistas despejadas y excelente iluminación natural durante todo el año.SECTOR SOCIALEl sector social se compone de un pequeño living de aproximadamente 4,35m x 3,15m, integrado a una amplia cocina comedor de aproximadamente 5,5m x 3,3m. Desde el living se accede a un balcón al frente de aproximadamente 11 m², con vistas despejadas y orientación Norte, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el año. Las aberturas del frente cuentan con persianas automatizadas.La cocina dispone de barra isla, buena capacidad de almacenamiento y previsión para lavarropas. Además, cuenta con lavabo de acero inoxidable de doble bacha, grifería monocomando y suministro de gas por cañería.El apartamento ofrece doble ingreso: un acceso principal hacia el living y un acceso de servicio con entrada directa a la cocina.SECTOR PRIVADOEl sector privado se compone de tres dormitorios y dos baños completos. Dos de los dormitorios se orientan al frente, con salida a la terraza, mientras que el tercero se ubica hacia el contrafrente.Medidas aproximadas:1º Dormitorio: 3,9m x 2,9m2º Dormitorio: 3,9m x 2,24m (incluye placard)3º Dormitorio: 3,4m x 2,17m (incluye placard)Ambos baños son completos y poseen dimensiones aproximadas de 2 m x 1,5 m. El suministro de agua caliente es mediante calefón. Uno de los baños es en suite con el dormitorio principal. En el pasillo se dispone un amplio placard empotrado, con gran capacidad de almacenamiento.GARAJELa unidad cuenta con garaje en subsuelo, de aproximadamente 2,15m de ancho por 4,30m de profundidad, accesible desde escalera o ascensor, con portón automatizado. Debido a la maniobra de ingreso, se recomienda para auto chico. GASTOS E IMPUESTOS- Gastos Comunes: $11.060 mensual- Tributo Domiciliario: $ 1623 bimensual- Contribución Inmobiliaria: $ 10.951 x 3 cuotas- Impuesto de Primaria: $ 3173 x 3 cuotasComercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
U$S 151.000
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios parque rodó
¡Apartamento Reciclado De 2 Dormitorios en Parque Rodó! Se desarrolla en un primer piso por escalera y fue reciclado por completo, incluyendo las instalaciones eléctrica y sanitaria, por lo que está pronto para entrar a vivir. Ubicado en una de las zonas más buscadas y con mejor conectividad de Montevideo, este apartamento se encuentra a pocas cuadras de la rambla, de la Avenida 18 de Julio, de múltiples universidades y de una amplia variedad de servicios. Al ingresar nos recibe un cómodo y luminoso living comedor con cocina integrada, logrando un ambiente moderno, funcional y muy bien aprovechado. La cocina fue realizada a nuevo y cuenta con buen espacio de guardado, isla con mesada, horno empotrado, anafe y campana extractora. El living y la cocina tienen pisos de microcemento, mientras que los dos dormitorios conservan pisos de parquet pulidos, aportando calidez a los ambientes. Ambos dormitorios cuentan con placares y uno de ellos se ubica al frente. El baño también fue reciclado íntegramente y dispone de mampara de vidrio, mueble y espejo. La propiedad ofrece: - Dos equipos de aire acondicionado. - Previsión para lavarropas. - Muy buena ventilación e iluminación natural. -Horno y anafe eléctricos. - Acceso a una amplia azotea transitable, ideal para el tendido de ropa. Gastos: - Gastos comunes: $4.500 (incluyen fondo de reserva). - Contribución Inmobiliaria: $5.000 anuales. - Impuesto de Primaria: $1.600 anuales. Acepta préstamo bancario. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una ubicación privilegiada. Comercializa Joaquín Lapuriz, asociado a TreeHouse Bienes Raíces. Celular: ***. XINTEL (TBR-TBR-5890)
U$S 260.000
+ $ 15.000 GCVenta de apartamento 3 dormitorios en parque rodó, montevideo
TreeHouse Bienes Raíces vende! Venta de Apartamento 3 Dormitorios en Parque Rodó, Montevideo Venta de Apartamento en Parque Rodó a metros de la rambla, Dr. Luis Piera esq. Yaro, Montevideo. El mismo se compone de un gran living comedor con pisos de parquet plastificados, luminarias modernas, aire acondicionado y balcón al frente con vista despejada. 3 dormitorios con placares a medida, uno con baño completo en suite y conexión para lavarropas. Baño a nuevo con termofusión, placares bajo mesada, lavatorio moderno de loza blanca y ducha con mampara. Amplia cocina con office, mesada de granito con muebles a medida bajo y sobre mesada, gas a cañería, agua caliente en todo el apartamento y calefacción central. El apartamento esta en segundo piso, tiene un metraje de 89m² cubiertos más 5 m² de terraza balcón, siendo el metraje total de 94 m². La orientación es Norte lo cual favorece la luz natural y la disposición Frente. La unidad se encuentra en una solida construcción de 1950 conformada por dos torres en una zona muy segura, frente a la Embajada de Estados Unidos. Con salida a la rambla y plazas, conformando un entorno natural de zonas verdes. Cuenta con portería de 8 a 22h, doble ascensor y calefacción central por radiadores. Precio de VENTA: USD 270.000 (acepta banco) Gastos Comunes: $15.000 (incluyen portería presencial, calefacción central y recolección de residuos) Comercializa, Nicolás Focaccio, asociado a TreeHouse Bienes Raíces. Contacto: *** . Caracteristicas: BALCON, COMEDOR, DORMITORIO EN SUITE, ESCRITORIO, ESTAR, LIVING, LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, SEGURIDAD, SERVICIO DE LIMPIEZA, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, GAS POR CAÑERÍA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, TELEFONO, WIFI, RECEPCIÓN, PLACARDS, SERVICIO DE LIMPIEZA, LOSA RADIANTE XINTEL (TBR-TBR-5822)
U$S 249.000
Venta casa 3 dormitorios + azotea transitable padrón único - parque rodó
Casa en venta en Parque Rodó, padrón único, ubicada a una cuadra de la rambla y Gonzalo Ramírez. Con orientación Norte recibe sol durante gran parte del día, lo que favorece la entrada constante de luz natural y la hace muy cálida y acogedora. Se destaca por sus amplios dormitorios y su azotea transitable. Ubicada en un excelente punto con cercanía a servicios, comercios y con una muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Tiene 120m² totales distribuidos de la siguiente forma: - Hall recibidor - Comedor - Sala de estar - Cocina definida con placares aéreos, muebles bajo mesada y campana extractora - 3 Dormitorios (4 x 3,76 | 1,89 x 3,58 | 3,62 x 1,95) - 2 Baños (1 completo y 1 social) - Escritorio con salida a la azotea - Azotea transitable - Sótano Contribución anual: 8.874$ Impuesto de Primaria: 3.207$ ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-551
U$S 249.500
+ $ 1 GCVenta apartamento 2 dormitorios, terraza al frente con parrillero en parque rodó
Desarrollado por empresa de Destacada Trayectoria. Ubicado a pasos de Punta Carretas, Parque Rodó y Rambla. Construcción tradicional. Terminaciones de primera calidad. Unidad de 2 Dormitorios, 2 Baños y Terraza. Recibidor. Living Comedor, salida a Terraza con Parrillero al Frente. El mejor asoleamiento - Orientación Norte. Incluye parasol tipo toldo exterior. Cocina Americana en forma de C. Muebles sobre y bajo mesada. 2 Dormitorios con Placard y cortina de enrollar. Principal en Suite, con iluminación y ventilación natural. 2 Baños con finas terminaciones. Servicios: - Barbacoa - Gimnasio - Lavadero Precio: Unidad U$S 249.500 Garajes opcionales desde U$S 29.000 Gastos de Ocupación 4,5% Consulte Financiación Bancaria. Entrega marzo 2027. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Parque Rodó
Parque Rodó, situado al sur de Montevideo, destaca por su cercanía al centro de la ciudad y su icónico parque que comparte el mismo nombre, un pulmón verde que ofrece un respiro dentro del ambiente urbano. Las propiedades en venta en este área presentan precios que oscilan entre U$S 120.000 y U$S 444.900, con un precio mediano en torno a los U$S 199.900, situándose en un rango medio comparado con otras áreas de Montevideo. Esto refleja una diversidad que puede atraer tanto a jóvenes profesionales como a familias buscando una estabilidad residencial.
Los tamaños de las propiedades disponibles varían considerablemente, desde compactos monoambientes de 28 m² hasta espacios más generosos de hasta 303 m², con un área típica de unos 50 m² en promedio. Esta diversidad también se refleja en las amenidades que las propiedades ofrecen, como balcones, terrazas, ascensor, garaje y parrillero, entre otras, haciendo el barrio atractivo para una gama amplia de estilos de vida. Parte significativa de los residentes en Parque Rodó son personas que buscan el equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza que ofrece el parque; se trata de estudiantes, profesionales y familias que valoran tanto la ubicación como las amenidades modernas.
¿Por qué en venta inmuebles en Parque Rodó?
Parque Rodó, ubicado en el corazón de Montevideo, ofrece un entorno vibrante rodeado de paisajes verdes y una atmósfera cultural rica. Con el famoso Parque Rodó a la vuelta de la esquina, los residentes disfrutan de espacios al aire libre para actividades recreativas y esparcimiento. La zona es conocida por su oferta en entretenimiento con teatros, museos y cafés bohemios que invitan a disfrutar de tardes relajadas o encuentros sociales.
El barrio es hogar de una comunidad variada que incluye a estudiantes universitarios que buscan proximidad a sus campus, jóvenes profesionales atraídos por la vida activa y familias que valoran los servicios y la seguridad del entorno. Sus habitantes aprecian el carácter dinámico del barrio y su facilidad para moverse por la ciudad, así como la oportunidad de residir en un lugar que combina modernidad con tradición. Además, las propiedades en venta en Parque Rodó suelen ser valoradas por quienes buscan un estilo de vida que equilibre trabajo y ocio en un enclave cultural estimulante.
Tipos de inmuebles en venta en Parque Rodó
Parque Rodó ofrece una amplia variedad de inmuebles que se adaptan a diferentes necesidades y preferencias. Desde modernos edificios con arquitectura contemporánea hasta edificaciones clásicas con detalles de época, las opciones son variadas tanto para propiedades amuebladas como sin amueblar.
Monoambientes Estos compactos espacios varían entre 28 y 40 m², siendo ideales para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan practicidad. Su distribución abierta maximiza el uso del espacio, y muchos incluyen kitchenette y un pequeño balcón.
Apartamentos de 1 dormitorio Con superficies que van de los 45 m² a los 65 m², estos apartamentos son perfectos para parejas o profesionales individuales. Usualmente cuentan con un living comedor separado, un baño completo y algunos ofrecen terraza o balcón.
Apartamentos de 2 dormitorios Rondando entre 70 m² y 100 m², ofrecen un espacio más amplio para familias pequeñas o compartidos entre roomies. Incluyen un baño adicional y cocinas completas, balanceando confort y funcionalidad para una vida urbana activa.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Parque Rodó
Parque Rodó ofrece varias subzonas que se adaptan a distintos estilos de vida y preferencias residenciales.
Alrededores del Parque Esta área es perfecta para aquellos que aprecian espacios verdes y actividades al aire libre. Con acceso directo al parque, es ideal para familias con niños y amantes del deporte al aire libre.
Franja Costera Cercana a la Rambla, esta subzona es favorecida por aquellos que disfrutan de vivir cerca del mar, con la tranquilidad y la hermosa vista que ofrece. Es un lugar atractivo para parejas y profesionales que aprecian el ambiente relajante de la costa.
Cerca de la Universidad Ideal para estudiantes y académicos, esta zona cercana a centros educativos ofrece comodidad y proximidad al bullicio intelectual y cultural de Montevideo, siendo conveniente también para aquellos que valoran la cercanía a librerías y cafeterías.
Precios de inmuebles en venta en Parque Rodó
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 196.500 | 44 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 290.515 | 75 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 250.000 | 88 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 330.000 | 210 m²
- monoambiente - Precio mediano en venta U$S 139.000 | 30 m²
Servicios y estilo de vida en Parque Rodó
Parque Rodó dispone de una infraestructura en servicios esenciales sumamente completa, con acceso a escuelas de diferentes niveles, centros de salud y supermercados bien surtidos que cumplen con las necesidades diarias de sus residentes.
El barrio destaca por una variada oferta comercial y gastronómica, con numerosos cafés, restaurantes y tiendas a lo largo de las avenidas principales. El ocio no se queda atrás con teatros, museos, y ferias que ofrecen entretenimiento para todos los gustos, así como gimnasios y centros culturales que enriquecen la vida social y cultural del área.
Recorrer el Parque Rodó, ya sea para relajarse, correr o pasear, forma parte del estilo de vida activo que el área promueve, fomentando una buena calidad de vida al aire libre. Con espacios recreativos, circuitos para ciclismo y diversas áreas de esparcimiento, los residentes disfrutan de un entorno dinámico y familiar que hace de Parque Rodó un lugar atractivo para vivir.
Accesibilidad y transporte en Parque Rodó
Parque Rodó goza de una excelente conectividad a través de las principales avenidas como Bulevar Artigas y José Enrique Rodó, permitiendo un fácil acceso a diversas partes de Montevideo. La conectividad vial es complementada por una eficiente red de transporte público que incluye varias líneas de ómnibus que recorren el barrio, conectando eficientemente con Ciudad Vieja, el Centro y otras áreas clave de la ciudad.
La frecuencia y variedad de líneas de ómnibus aseguran desplazamientos ágiles y cómodos, facilitando los traslados diarios para trabajos, estudios o recreación. La presencia de numerosos remises y aplicaciones de transporte incrementa todavía más la conveniencia y la posibilidad de acceder a toda la ciudad desde este punto estratégico.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Parque Rodó?
Parque Rodó es un barrio vibrante adecuado para diversas comunidades y estilos de vida.
Estudiantes Universitarios Los estudiantes encontrarán el barrio conveniente por la cercanía a los campus universitarios y un entorno estimulante con cafés y espacios de estudio a su alrededor. Sus conexiones eficientes con el resto de Montevideo también facilitan su movilidad académica.
Jóvenes Profesionales Residen aquí por su atractivo cultural y la proximidad a centros empresariales. Valoran las opciones de ocio y la vida urbana activa, terciando el dinamismo de la zona con las oportunidades de networking.
Familias Con buena infraestructura escolar y parques al aire libre, las familias disfrutan de la tranquilidad relativa de vivir en un entorno céntrico pero con acceso a espacios recreativos y todas las comodidades de servicios en la cercanía.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Parque Rodó
Ventajas
- Proximidad al centro de la ciudad con ambiente urbano y dinámico
- Acceso a espacios verdes y recreativos como el Parque Rodó
- Variedad de amenidades modernas en las propiedades
- Transporte público eficiente y bien comunicado
- Rica oferta cultural y gastronómica
Desventajas
- Tráfico pesado en horas punta especialmente alrededor de las principales avenidas
- Nivel de ruido urbano puede ser elevado en áreas con alta actividad comercial
- Menor disponibilidad de aparcamiento debido a la densidad urbana
- Espacios interiores más reducidos comparado con barrios más alejados del centro
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en esta zona?
El precio promedio de venta en Parque Rodó es cerca de U$S 199.900, dependiendo del tipo de propiedad y características específicas.
¿Qué tipo de propiedades son comunes en Parque Rodó?
Las propiedades van desde monoambientes compactos hasta apartamentos de 2 dormitorios, muchos con balcones, ascensor y otras amenidades modernas.
¿Es Parque Rodó adecuado para estudiantes?
Sí, su cercanía a universidades y buenas conexiones de transporte público lo hacen ideal para estudiantes.
¿Qué servicios están disponibles en la zona?
El área ofrece acceso a escuelas, hospitales, supermercados y una amplia variedad de restaurantes y comercios.
¿Cómo es la conectividad de transporte en el barrio?
Parque Rodó está bien conectado mediante múltiples líneas de ómnibus y avenidas principales, facilitando el desplazamiento hacia otras zonas de Montevideo.
