Venta de inmuebles de 1 dormitorio en Centro
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Última Oportunidad de inversión en el corazón de Montevideo: Balmoral Plaza Studios, en Plaza Cagancha. Ideal para renta tradicional o temporaria, con alta demanda y excelente valorización sostenida. Ventajas: ubicación km 0 en un lugar icónico, producto de alta liquidez, unidades escrituradas, óptima conexión a universidades, transporte y servicios, ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y bajo mantenimiento en pleno Centro con los mejores precios. Unidades desde 15,16 m2 propios USD $ 60.000. 25 m2 propios USD $79.000 hasta 29,44 m2 propios USD$ 91.500. Monoambientes moderno y funcional, con kitchenette integrada, baño completo, aire acondicionado, doble ventana y muy buena luminosidad. Edificio resultado de la reconversión del histórico Hotel Balmoral. Amenities: BBQ, gym, sauna, ducha escosesa, sala de juegos, recepción de 09 a 17hs vigilancia remota. Admite Financiación. Admite Banco. La información publicada es la facilitada por el propietario. Comision inmobiliaria 3% + IVA Referencia Interna : Tera-1811
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U$S 123.900
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Excelente oportunidad! Apartamento de 1 dormitorio a estrenar en el Centro.Desde U$S 123900, PRECIO LANZAMIENTO!!Altos de Río Negro combina las ventajas de habitar en un edificio de época con alta calidad constructiva y las prestaciones de la vida contemporánea., Apartamento desarrollado en 50 mts propios más 10 mts de espacios comunes.Un dormitorio con placard. Cortinas tipo rollers blackout.Baño con extractor, portarollo, toallero y perchero de metal.Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe vitroceráimco, horno de empotrar y campana.Todas las aberturas de las ventanas contarán con doble vidriado hermético (DVH).Salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette, rooftop con salida independiente y parrillero exterior.IMPORTANTES EXONERACIONESA las características únicas descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, una vez culminada la obra se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.Garajes disponibles desde U$S 19.000Gastos de ocupación: 4% Ya estan terminados. Hay algunos con renta de 24.000, 25.000 y 26.000
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U$S 127.500
+ U$S 1 GCVenta apartamento 1 dormitorio con terraza en centro
Edificio ubicado a pasos de Rambla Sur y Dique Mauá. Óptima calidad constructiva. Desarrollado por empresa de amplia trayectoria. Construcción Tradicional. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio y Terraza. Amplio Recibidor. Área para lavarropas. Living Comedor con salida a Terraza corrida de 5 mts de largo. Cocina de concepto abierto en L, muebles sobre y bajo mesada. Entregamos instalado: Horno empotrado, Anafe y Campana. Dormitorio cómodo con Placard y salida a Terraza. Aberturas DVH y cortina de enrollar en Living y Dormitorio. Baño amplio con finas terminaciones. Previsión eléctrica para Aire Acondicionado en Living y Dormitorio. Amenities: - SUM con Parrillero y vistas panorámicas al mar - Gimnasio - Laundry y área de Tenders - Terraza con vista Panorámica Precio: Unidad U$S 127.500 Garajes opcionales U$S 21.000 Gastos de ocupación 4% Consulte por Financiación Bancaria. Entrega setiembre 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la Totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.
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Resumen del mercado de inmuebles de 1 dormitorio en venta en Centro
El mercado inmobiliario en el Centro de Montevideo para apartamentos de un dormitorio en venta se está mostrando dinámico y atractivo. Esta zona, ubicada estratégicamente cerca de la Ciudad Vieja y principales arterias de comunicación, ofrece precios que oscilan entre U$S 99,000 y U$S 195,000, con un precio medio de U$S 137,900, lo que la sitúa dentro de un rango competitivo en comparación con otras áreas céntricas.
Los apartamentos de un dormitorio en el Centro generalmente tienen superficies que varían de 35 a 72 m², con una media de 43 m². Las características más comunes incluyen balcón o terraza, parrillero o barbacoa, y ascensor, elementos que agregan comodidad y estilo de vida moderno a las propiedades. La población en esta área es diversa, abarcando desde estudiantes hasta profesionales jóvenes, atraídos por la cercanía a instituciones educativas y centros de trabajo.
La actividad en el mercado es constante, con un nivel de inventario que refleja un balance entre oferta y demanda. Los funcionarios y académicos frecuentemente eligen esta área debido a su proximidad con oportunidades laborales y su ambiente urbano vibrante. Esto asegura que las propiedades adecuadamente valuadas y mantenidas no permanezcan en el mercado por mucho tiempo.
¿Por qué en venta inmuebles de 1 dormitorio en Centro?
La vida en el Centro de Montevideo es emblemática del estilo urbano vibrante y cultural que caracteriza a la capital uruguaya. Las calles están repletas de teatros, librerías y una variedad culinaria impresionante que refleja la diversidad de la ciudad. Además, la proximidad a instituciones educativas y de gobierno hace que la zona sea un punto neurálgico para actividades sociales y profesionales.
Quienes residen en el Centro son generalmente profesionales jóvenes, estudiantes y académicos que valoran la accesibilidad y las conexiones de transporte. Valoran la rica oferta cultural y el dinamismo que caracteriza a esta área, así como la oportunidad de vivir en un entorno que ofrece comodidad junto con la vida urbana intensa. La combinación de diferentes amenidades y la vibrante vida callejera son aspectos que hacen de esta área un lugar atractivo para vivir.
Tipos de inmuebles de 1 dormitorio en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece una variedad rica en propiedades disponibles para la venta, especialmente en la gama de apartamentos de un dormitorio. Este diverso rango abarca diferentes tamaños, estilos arquitectónicos y opciones tanto amuebladas como sin amueblar, adaptándose a las necesidades de un amplio espectro de compradores.
Apartamentos de 1 dormitorio Las unidades de un dormitorio son las más comunes, con superficies que oscilan entre 35 y 72 m². Están diseñadas para quienes buscan un espacio eficiente y funcional, con una distribución que frecuentemente incluye living comedor, balcón o terraza, y parrillero o barbacoa. Estos apartamentos suelen estar equipados con ascensores y algún tipo de calefacción, asegurando un estilo de vida confortable en el corazón de la ciudad.
Mejores zonas de inmuebles de 1 dormitorio en venta en Centro
El Centro de Montevideo presenta sub-zonas diversas que se adaptan a distintas preferencias y estilos de vida.
Avenida 18 de Julio Esta arteria principal es ideal para quienes valoran estar en el epicentro urbano, con acceso ilimitado a comercios, oficinas y vida cultural activa. Es particularmente adecuada para jóvenes profesionales que desean estar cerca de su lugar de trabajo.
Barrio Sur Con su rica herencia cultural, es una opción excelente para aquellos interesados en la historia y cultura afro-uruguaya. Las actividades artísticas y las celebraciones tradicionales hacen de esta zona un enclave vibrante y atractivo para residentes con inclinaciones culturales.
Cerca de la Rambla Perfecto para quienes buscan combinar el dinamismo del centro con la posibilidad de disfrutar de paseos por la costanera. Es un sector que atrae tanto a deportistas como a quienes disfrutan de actividades al aire libre y días de playa cercanos.
Servicios y estilo de vida en Centro
El Centro de Montevideo está bien equipado con servicios esenciales, incluyendo centros educativos, servicios de salud y supermercados, lo cual es ideal para residentes que buscan conveniencia y accesibilidad a estos recursos. Centros educativos desde primaria hasta nivel universitario están dispersos por la zona, facilitando el acceso a familias y estudiantes.
En cuanto a comercio y entretenimiento, el área es un hervidero de actividad. Los residentes tienen acceso a una rica oferta gastronómica, desde cafeterías hasta restaurantes de cocina internacional, además de innumerables librerías y teatros que surgen a lo largo de sus calles principales, tales como la Avenida 18 de Julio. Esta área también cuenta con gimnasios y centros culturales, ofreciendo un sinnúmero de opciones de ocio.
La vida al aire libre se integra en el estilo de vida del Centro gracias a su proximidad a la Rambla y plazas icónicas, ofreciendo un respiro urbano con áreas donde realizar actividades al aire libre. Estos espacios proporcionan el entorno perfecto para quienes valoran un estilo de vida activo y un balance entre vida urbana y espacios abiertos.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro de Montevideo se beneficia de un excelente acceso vial, con la Avenida 18 de Julio y la Rambla como arterias principales que facilitan los desplazamientos en automóvil o transporte privado por toda la ciudad. Estos corredores conectan eficientemente a los residentes con otras áreas de Montevideo.
El transporte público es abundante, con múltiples líneas de ómnibus que conectan el Centro con puntos clave como Ciudad Vieja, Pocitos y Tres Cruces. Esta variedad de opciones hace que los traslados diarios sean convenientes y versátiles, permitiendo a los residentes llegar rápida y efectivamente a destinos en toda la ciudad, siendo ideal tanto para quienes trabajan como para estudiantes y visitantes que disfrutan explorar la ciudad.
¿Para quién es ideal inmuebles de 1 dormitorio en venta en Centro?
El Centro de Montevideo se adapta a diversos perfiles de residentes.
Jóvenes profesionales son atraídos por la vibrante oferta cultural y la cercanía a oficinas gubernamentales y corporativas. La abundancia de cafés y restaurantes ofrece espacios para networking y socialización, haciendo del Centro un lugar ideal para su estilo de vida.
Estudiantes universitarios encuentran esta área altamente conveniente debido a su proximidad a campus y bibliotecas. La accesibilidad del transporte público y la variedad de servicios les permite mantener una rutina académica eficiente y dinámica.
Artistas y académicos valoran la rica herencia cultural y las constantes oportunidades para participar en actividades culturales y eventos. El entorno histórico y el acceso a galerías y teatros ofrecen un espacio inspirador para su trabajo y desarrollo profesional.
Precios de inmuebles de 1 dormitorio en venta en Centro
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 144.988 | 62 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.500 | 60 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 240.000 | 140 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 dormitorio en venta en Centro
Ventajas
- Proximidad a instituciones educativas, culturales y de gobierno.
- Excelente conectividad de transporte público con el resto de Montevideo.
- Variedad de opciones de ocio y gastronómicas accesibles.
- Acceso a actividades culturales y eventos regulares que enriquecen el entorno urbano.
- Oportunidades de networking y socialización para profesionales y estudiantes.
Desventajas
- Ruido y tráfico denso en arterias principales durante horas pico.
- Limitación de espacios verdes en comparación con áreas suburbanas.
- Mayor actividad nocturna puede ocasionar ruido en algunas zonas.
- Menos opciones para estacionamiento privado en comparación con áreas menos urbanas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de venta de apartamentos en el Centro de Montevideo?
El precio promedio de venta para apartamentos en el Centro de Montevideo es de aproximadamente U$S 137,900, aunque pueden encontrarse propiedades entre U$S 99,000 y U$S 195,000 dependiendo de sus características y ubicación.
¿Qué características son comunes en los apartamentos de un dormitorio en el Centro?
Los apartamentos suelen contar con balcones, acceso a terraza o parrillero y ascensor, añadiendo valor y comodidad para los residentes. A menudo también se acepta la tenencia de mascotas, lo que es un plus para muchos compradores.
¿Cómo es la conectividad de transporte en el Centro de Montevideo?
El Centro está muy bien conectado mediante múltiples líneas de ómnibus que lo enlazan con todas las áreas principales de Montevideo, facilitando los desplazamientos diarios y haciendo que el acceso a otros barrios sea rápido y eficiente.
¿Es una buena zona para estudiantes universitarios?
Sí, el Centro es ideal para estudiantes universitarios debido a su proximidad a instituciones educativas, bibliotecas y su excelente conectividad en transporte público, además de ofrecer una activa vida cultural y social.
¿Cuáles son los principales servicios disponibles en el Centro?
El Centro de Montevideo ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, clínicas médicas, farmacias e instituciones educativas a todos los niveles, lo que asegura una alta calidad de vida para sus residentes.
