Venta de inmuebles en Cordón
U$S 131.000
+ $ 1 GCVenta apartamento 1 dormitorio con terraza al frente en cordón
Edificio desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Ubicado en Cordón Sur. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad tipología 01 de 1 Dormitorio y Terraza Al Frente. Amplio living Comedor con salida a Terraza corrida al Frente de 7,8 m2. Cocina Americana con muebles bajo y sobre mesada. Gran hall de distribución, posible escritorio y área extra de guardado. Laundry. Dormitorio cómodo con salida a Terraza. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado en Living y Dormitorio. Aberturas con Cortina de enrollar eléctrica y DVH - Doble Vidrio Hermético. Incluye: - Cocina con muebles sobre y bajo mesada gris - Anafe y Horno eléctrico empotrado - Baño con espejo y extractor, Grifería monocomando FV y Mueble bajo pileta - Cortina de enrollar en Living y Dormitorio - Placard en Dormitorio Amenities: - Solárium 360 con vistas panorámicas - Gimnasio - Salón de usos múltiples con Parrillero cerrado - Tenders Disponibilidad : Unidad en Piso 1 U$S 131.000 Unidad en Piso 5 U$S 142.000 Unidad en Piso 7 U$S 145.000 Box opcional U$S 2.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% Nota: Contamos con parking de 400 plazas abierto 24 hs a 50 metros del edificio. Consulte por Financiación con Banco. Entrega octubre 2026. Beneficios de Vivienda Promovida Ley 18.795: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 167.000
+ $ 6.000 GCVenta apartamento 1 dormitorio al frente con garaje incluido, 2 terrazas y parrillero en cordón
Edificio esquina pronto para Estrenar. Todas las unidades al frente con vistas despejadas. Construcción tradicional. Ubicado en punto estratégico de la ciudad. Rodeado de servicios y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio al frente con 2 Terrazas y Garaje fijo. Piso 8. Acceso mediante cerradura digital. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza al frente. Amplia Terraza con Parrillero. Cocina de concepto abierto, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Campana. Dormitorio con Placard completo y salida a 2da Terraza. Baño con finas terminaciones. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Laundry que incluye Calefón y área para Lavarropas. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye Garaje. Amenities: - Solárium Panorámico - SUM con Parrillero - Gimnasio Equipado Precio: Unidad con Garaje U$S 167.000 Gastos de ocupación incluidos. Forma de Pago Contado. A Estrenar. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.
U$S 139.000
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 1 dormitorio con cochera, cordón
Descubra este encantador apartamento en venta, ubicado en la emblemática zona de Cordón, donde la vida urbana cobra vida. Rodeado de una amplia oferta cultural, comercial y gastronómica, se encuentra a pocos pasos de restaurantes, cafés, tiendas y servicios. Su ubicación sobre calle Gaboto y la proximidad a los principales medios de transporte facilitan el acceso a distintos puntos de Montevideo, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad y conectividad en un entorno dinámico.El edificio se distingue por su diseño moderno y funcional, ofreciendo un espacio que combina comodidad y practicidad. El apartamento se encuentra al frente y cuenta con ascensor, además de cochera cubierta, brindando una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda funcional en una zona consolidada de la ciudad.Este apartamento ofrece una distribución práctica y luminosa, con un dormitorio con placard empotrado, living comedor, cocina integrada, baño amplio y una terraza al frente. Una opción ideal para quienes buscan un apartamento cómodo, bien distribuido y con espacio exterior.Características:1 Dormitorio, con placard empotradoLiving comedorCocina integrada, con mueble aéreo y bajo mesadaBaño amplioTerrazaAscensorCocheraComodidades:AscensorSalón de usos múltiplesPrecio:Valor: U$S 139.000Cochera n°13Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVAGastos Comunes: $ 4.000Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en una ubicación estratégica de Cordón.¡Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita!RAZA PROPIEDADESSomos La Evolución InmobiliariaRAP7574144
U$S 154.500
+ $ 4.800 GCVenta apartamento 2 dormitorios con terraza en cordón
Edificio de gran porte. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional y Full Amenities. Ideal para inversión o vivienda. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza Orientada al Norte. Amplio Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza y el mejor asoleamiento. Cocina Americana. Incluye Campana. Área para lavarropas. 2 Dormitorios. Baño con iluminación y ventilación natural. Incluye Calefón instalado. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético y cortinas de enrollar de aluminio. Amenities: - Piscina con Deck - Solárium - SUM con Parrillero - Terrazas en Piso 11 con vistas panorámicas 360 - Parrillero abierto - Gimnasio Equipado - Microcine equipado - Laundry - Cowork - Bici Parking y opción de cargador para coches eléctricos Precio: Unidad U$S 154.500 Garajes opcionales desde U$S 18.500 Gastos de Ocupación 4% Consulte Financiación Bancaria. Entrega setiembre 2027. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 146.500
+ $ 6.000 GCVenta apartameno 1 dormitorio con garaje, en cordón
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende Apartamento de 1 dormitorio con garaje! Ubicado en piso 8, al frente y con orientación norte, una combinación que le brinda excelente luminosidad y sol durante buena parte del día. La unidad cuenta con un living comedor amplio, grandes ventanales al frente y pisos flotantes. La cocina se integra al ambiente mediante una barra realizada a medida, aportando funcionalidad y un muy buen espacio de uso diario. El dormitorio dispone de placard con frente espejado, mientras que el baño completo cuenta con conexión para lavarropas. El apartamento se entrega con aire acondicionado instalado e incluye garaje fijo. Torre Universitá cuenta con: - Portería 24 horas - Cámaras de seguridad en los accesos - Lavadero de uso común - Dos ascensores Precio de venta: U$S 146.500, garaje incluido. Gastos comunes: $6.000. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, con buena orientación, comodidad y todos los servicios del edificio. Comercializa Diego Focaccio (099 270 648) asociadoa a TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: GARAJE, LIVING COMEDOR, KITCHENETTE, LAUNDRY, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, CONEXION PARA LAVARROPAS, RECEPCIÓN XINTEL (TBR-TBR-5921)
Resumen del mercado de inmuebles en venta en Cordón
Cordón, ubicado estratégicamente en Montevideo, se destaca como una zona popular para quienes buscan propiedades en venta. Este barrio ofrece una interesante variedad de opciones, con precios de venta que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, posicionándose por debajo del promedio de la ciudad, atrayendo tanto a inversionistas como a quienes buscan establecer su hogar. Las propiedades cuentan con áreas entre 29 m² y 126 m², ofreciendo un abanico de posibilidades desde monoambientes compactos hasta apartamentos cuidadosamente diseñados.
El impacto demográfico del Cordón está marcado por una mezcla de residentes: estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias pequeñas, que valoran su cercanía al centro y la buena conectividad a través del transporte público. Las características más comunes en estas propiedades incluyen balcones, ascensores y la aceptación de mascotas, lo que refleja un enfoque moderno en las comodidades. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Cordón suelen tener un movimiento dinámico, con listados que se mantienen activos en el mercado durante un tiempo razonable, lo que sugiere un buen equilibrio entre demanda y oferta.
¿Por qué en venta inmuebles en Cordón?
Vivir en Cordón ofrece un estilo de vida urbano vibrante, cercano al corazón de Montevideo. La zona combina la tradición cultural con un ambiente moderno, ofreciendo acceso a teatros, museos y una diversidad de actividades culturales. Además, la proximidad a servicios esenciales convierte al barrio en una opción muy conveniente para aquellos que buscan la combinación perfecta entre vida laboral y ocio.
El perfil de residentes en Cordón suele incluir estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que valoran la accesibilidad a educación superior y la oferta cultural de la zona. Muchos aprecian las comodidades como balcones y ascensores, así como la aceptación de mascotas, lo que hace que las propiedades en venta en Cordón sean especialmente atractivas para quienes buscan un entorno residencial cómodo y adaptable a sus necesidades.
Tipos de inmuebles en venta en Cordón
El mercado inmobiliario en Cordón ofrece una diversidad de propiedades que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades, con superficies que varían desde 29 m² hasta 126 m². Los edificios presentan tanto arquitecturas modernas como clásicas, y las opciones incluyen propiedades amuebladas, listas para habitar, o sin amueblar para personalizar al gusto del comprador.
Monoambientes Los monoambientes en Cordón, con superficies que oscilan entre 29 m² y 40 m², son ideales para quienes buscan un espacio compacto y funcional, perfecto para estudiantes o solteros.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos van de 40 m² a 60 m², con áreas de living comedor que se destacan por su eficiencia en uso del espacio, ideales para parejas jóvenes o profesionales.
Apartamentos de 2 dormitorios Con tamaños que pueden alcanzar hasta 126 m², estos apartamentos son adecuados para familias pequeñas o quienes buscan un poco más de espacio, con características como balcones y la posibilidad de hacer modificaciones en el interior.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Cordón
Dentro del vibrante barrio de Cordón, algunas micro-ubicaciones destacan por sus características únicas y su adecuación a distintos estilos de vida.
Cerca de 18 de Julio Esta área es ideal para quienes desean mantenerse cerca de comercios, restaurantes y transporte público. Es una opción atractiva para estudiantes y profesionales que valúan la conveniencia.
Próximo al Parque Rodó Perfecto para aquellos que valoran la vida al aire libre, esta zona ofrece acceso a áreas verdes y espacios recreativos. Es ideal para familias o personas que disfrutan de actividades al aire libre los fines de semana.
Alrededores de la Universidad de la República Popular entre estudiantes y académicos, esta área ofrece proximidad al campus y recursos educativos, así como a una vibrante vida estudiantil, convirtiéndola en un punto estratégico para residir si se está vinculado a la educación superior.
Servicios y estilo de vida en Cordón
Cordón ofrece acceso fácil a servicios esenciales como centros educativos de primer nivel, clínicas médicas y varios supermercados, extendiendo su atractivo a familias y jóvenes profesionales que desean tener todo a su alcance.
En cuanto a comercio y entretenimiento, el barrio es profuso en centros culturales, librerías, y actividades recreativas. La oferta gastronómica es diversa, abarcando desde elegantes restaurantes hasta cafeterías acogedoras, incentivando un estilo de vida social activo.
La cercanía a espacios como el Parque Rodó permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas y deportes, contribuyendo a un entorno equilibrado entre lo urbano y lo natural. Esta combinación de opciones completa el carácter dinámico y atractivo de Cordón, ofreciendo una vida urbana enriquecida por la variedad y accesibilidad de sus servicios.
Accesibilidad y transporte en Cordón
Cordón ofrece una accesibilidad excelente, comunicándose eficazmente con otras partes de Montevideo a través de avenidas principales como 18 de Julio, ofreciendo un flujo vehicular constante y bien organizado.
El transporte público es otro punto fuerte de Cordón, con líneas de ómnibus eficientes que conectan el barrio con Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas vitales de Montevideo. Esto facilita el movimiento diario para trabajo o estudio, proporcionando una solución práctica para quienes no desean depender del uso del automóvil. La proximidad a estos servicios de transporte contribuye a un estilo de vida fluido para los residentes de todas las edades.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Cordón?
Los apartamentos en venta en Cordón se adaptan a una variedad de perfiles de residentes, cada uno encontrando valor en diferentes aspectos de la zona.
Estudiantes universitarios Cordón es una elección favorable para los estudiantes debido a su proximidad a instituciones educativas principales como la Universidad de la República, ofreciendo fácil acceso a clases y recursos educativos.
Jóvenes profesionales Quienes trabajan en el centro de Montevideo o en sectores cercanos encuentran en Cordón una opción perfecta por la conectividad excelente y la oferta de entretenimiento después del trabajo, como cafés y bares.
Familias pequeñas Con acceso directo a servicios esenciales y educación, las familias encuentran en Cordón el balance adecuado entre urbanismo y tranquilidad, con parques y actividades recreativas al alcance.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Cordón
Ventajas
- En Cordón, la oferta cultural es rica, con múltiples teatros y eventos artísticos.
- Excelente conectividad a través de transporte público hacia todo Montevideo.
- Variedad de propiedades disponibles, desde monoambientes hasta apartamentos familiares.
- Entorno multicultural, favorecido por la proximidad a instituciones educativas.
- Buena infraestructura de servicios, con clínicas y supermercados accesibles.
Desventajas
- El tráfico puede ser denso durante horas pico, complicando desplazamientos en vehículo.
- Ruido urbano constante, especialmente cerca de avenidas principales.
- Algunos edificios antiguos pueden requerir renovaciones, con costos adicionales.
- Limitadas áreas de estacionamiento, lo que puede complicar la tenencia de auto.
- Propiedades sin espacios al aire libre privados, especialmente en comparativa con suburbios.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Cordón?
El precio promedio de venta en Cordón es de aproximadamente U$S 145.000, con precios que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, dependiendo del tamaño y características de la propiedad.
¿Qué comodidades son comunes en los apartamentos de Cordón?
Los apartamentos suelen incluir comodidades como balcón, ascensor, y en algunos casos aceptan mascotas. También pueden contar con garaje y áreas comunes como parrilleros o gimnasios.
¿Cómo es el acceso al transporte público desde Cordón?
Cordón está bien servido por el transporte público con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el centro de Montevideo y otras áreas como Tres Cruces.
¿Es Cordón adecuado para familias?
Sí, Cordón es adecuado para familias pequeñas por su acceso a educación, salud y espacios recreativos. Las familias pueden beneficiarse de la cercanía a parques y servicios básicos.
¿Cuáles son los tipos de propiedades más comunes en Cordón?
En Cordón, se encuentran desde monoambientes hasta apartamentos de 1 o 2 dormitorios, ideales para diferentes perfiles demográficos como estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas.
