


U$S 225.000
Venta de Casa 3 Dormitorios con cochera en Malvin Norte, Montevideo Sobre calle muy transitada, próxima a Cno. Carrasco. Preciosa casa esquina en excelentes condiciones, reciclada con muy buen gusto y materiales de calidad. Living comedor con amplio ventanal al jardín. Habitación al fondo separada por puerta de vidrio, con ventanal hacia el lateral. Hall de distribución Dormitorio principal al frente con placard empotrado. Baño completo. Cocina definida muy cómoda, equipada con horno, anafe y campana. Segundo dormitorio amplio, acceso desde la cocina. Desde la cocina se accede a una gran zona social. Esta zona incluye dos grandes salones tipo playroom y barbacoa o habitaciones para dejar a gusto, con ventanales al jardín. Y parrillero cerrado con baño social. Cochera techada para 2 autos y posibilidad de ingresar 2 autos más, con portón automático. Jardín de gran metraje muy disfrutable con espacios verdes, pérgola y jacuzzi. Cortinas metálicas en los ventanales, microperforadas, permitiendo en ingreso de luz natural. Construcción de buena calidad, con posibilidad de proyectar inclusive una segunda planta. Casa muy segura ideal para familia o empresa. Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: COMEDOR, LIVING, LIVING COMEDOR, TOILETTE, APTO PARA FAMILIAS/NIÑOS, CERRAMIENTO, CERRAMIENTO PTRAL, JACUZZI, PERIMETRAL, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, AGUA CORRIENTE, ALARMA, COCINA, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO, CONEXION PARA LAVARROPAS, PLACARDS, PORTÓN AUTOMÁTICO XINTEL (AST-AST-6228)

U$S 320.000
Padrón único a dos cuadras de Av. Italia.Amplio terreno de 600 m2, con 12 metros de frende y 342 m2 construidos!Jardín al frente con cerramiento perimetral de rejas, portón automatizado para ingreso vehicular!Casa principal de sólida construcción, techo de losa y tejas, compuesta por amplio living comedor con estufa a leña y estufa de alto rendimiento, AA, 3 dormitorios de muy buen tamaño, baño completo, estar diario, cocina comedor con parrillero.Salida a patio con cerramiento de reja en la parte superior.Amplio depósito de apróx 120 m2 que puede destinarse a múltiples usos y/o actividades.Apartamento independiente con living comedor, cocina semi integrada, baño completo, dormitorio.Lugar para guardar varios vehículos.Cerramiento perimetral, rejas en todas las aberturas!Contribución inmobiliaria 3 cuotas de $ 9000 c/uAnep $ 4000 anualAdmite Banco!CHO8109349

U$S 65.000
+ $ 3.000 GCVenta de casa duplex de 3 dorm detrás del Parque Rivera próximo a servicios y transporte. Propiedad en régimen de Cooperativa de Propietarios. No Acepta préstamo hipotecario. (Deuda a regularizar, ver Otras consideraciones)Total del padrón 8.681 m² con 25 unidades. Superficie cubierta de 68 m2 desarrollado en dos plantas.Patio con parrillero móvil de 26m2 y frente de uso exclusivo. Construcción tradicional con techos de planchada a dos aguas.Antigüedad: 30 años. Orientación sureste y noroeste. PLANTA BAJALiving - comedor (5,6 x 3,2) Se encuentra al ingreso. La doble orientación es hacia el sureste y noroeste semi integrado a la cocina. Los pisos son vinílicos y las aberturas de madera con rejas en buen estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado. Cocina (3,4 x 1,8)Es semi integrada al living con barra desayunadora. La orientación es noroeste con salida al patio. Los pisos son vinílicos. Cuenta con muebles aéreos y bajo mesada en melamínico de 18mm, revestimiento cerámico sobre mesada, mesada de granito negro y pileta doble de acero inoxidable. Patio (5,1 x 5,1m)Se accede desde la cocina con orientación Noroeste. Cuenta con box cerrado con instalación para lavadora, espacio de guardado y pileta. El piso es de hormigón pintado e incluye parrillero de chapa móvil. PLANTA ALTADormitorio principal (3,0 x 2,7)Tiene orientación noroeste. Cuenta con placard empotrado y el piso de madera flotante. La abertura es de madera con cortina de enrollar de pvc y mosquitero. Dormitorios secundario 1 (2,0 x 3,3) Tiene orientación sureste. El piso de madera flotante. La abertura es de madera con cortina de enrollar de pvc con mosquitero. Cuenta con aire acondicionado y placar incorporado. Dormitorios secundario 2 (2,0 x 4,2) Tiene orientación sureste, el piso es de madera flotante. La abertura es de madera con cortina de enrollar de pvc. con mosquitero. Cuenta con placard incorporado.Baño (1,4 x 2,6) Es completo con pileta empotrada en mueble, water con mochila, bidet y ducha con mampara de vidrio. Revestimiento de porcelanato en piso y cerámica en paredes.La ventilación es natural. OTRAS CONSIDERACIONES: La cooperativa se encuentra en una cesación de pagos hace muchos años. Actualmente se esta trabajando con un abogado para regularizar dicha situación. Se venden los derechos de uso y goce y un ahorro exclusivo de la unidad de 19.000 usd con el destino de regularización de la deuda. Dicho ahorro surge de la cuota de 5500$ que establecieron los cooperativistas para seguir ahorrando a pesar de la situación. Se decidió en asamblea que la cuota a regularizar no debe pasar los 20 mil pesos y la agencia ya notificó que frente a la regularización se perdonarían multas, moras y recargos . La unidad en planta baja debajo de la escalera, tiene mueble en melamínico con puertas extraibles para aprovechar el espacio. El complejo tiene muro con reja perimetral y se accede por portón con cerrojo magnético. Cuenta con un sistema de 11 cámaras de vigilancia, monitoreadas por cada vecino desde su celular. Hay espacios verdes, juegos para niños y salón de usos múltiples con parrillero, cocina, heladera, 2 aires acondicionados y equipamiento de vajilla y sillas para una capacidad de 50 personas. (3000$u su uso)Se encuentra a 260m de servicios, comercios y transporte sobre la calle Alberto Zum Felde.Gastos comunes $u 3.000 (jardinería semanal, iluminación, cerca eléctrica y alarma)Cuota propia de los cooperativistas $u 5.500 (hasta regularizar con ANV)Venta: U$S 65.000 Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica honorarios inmobiliarios del 3% + IVA.
Malvín Norte es un barrio emergente en Montevideo que ofrece una variedad de casas en venta, satisfaciendo las necesidades de diversos compradores. Situado en una ubicación estratégica al noreste del centro de la ciudad, Malvín Norte ha atraído a aquellos que buscan un equilibrio entre comodidad urbana y espacio residencial más amplio. Las casas en esta área tienen un rango de precios que va desde U$S 68.000 hasta U$S 350.000, con un precio medio de U$S 179.000, lo que las posiciona como opciones más accesibles comparado con otras áreas más céntricas.
Las superficies de los terrenos varían entre 70 m² y 1,100 m², con una mediana de 484 m², lo que permite a los compradores la posibilidad de adquirir propiedades con espacios verdes más amplios que los disponibles en otros barrios de Montevideo. Aproximadamente la mitad de las propiedades cuentan con tres dormitorios, siendo esta la tipología más común, lo que refleja una popularidad entre familias de tamaño mediano. La disponibilidad de amenities como garajes, parrilleros y jardines hace que estas propiedades sean particularmente atractivas para quienes valoran la vida al aire libre y el entretenimiento en casa.
El mercado inmobiliario de Malvín Norte se mantiene activo gracias a su relación calidad-precio y la oferta de infraestructura y servicios, lo que a su vez se ve reflejado en los tiempos de permanencia en el mercado, que son relativamente breves asociado a la demanda constante en la zona.
Adquirir una casa en venta en Malvín Norte ofrece una oportunidad para quienes buscan un entorno residencial con una mezcla de urbanidad y tranquilidad. Este barrio cuenta con atmósfera familiar y espacios abiertos que permiten disfrutar de una calidad de vida óptima. Los residentes acceden a un entorno cómodo y accesible, ideal para quienes desean establecerse en una zona con facilidad de servicios y buena conectividad.
La comunidad de Malvín Norte está compuesta por familias jóvenes y adultos que valoran la conveniencia de vivir en una casa con terreno, ofreciendo espacio para el desarrollo personal y familiar. Además, la inclusión de amenities como jardines, parrilleros y garajes son características muy valoradas por los residentes que disfrutan de las reuniones sociales y actividades al aire libre. Aquellos que deciden vivir aquí suelen apreciar también la cercanía con servicios importantes como centros educativos y de salud.
En Malvín Norte, la variedad de inmuebles disponibles en venta es amplia, abarcando diferentes tamaños y estilos arquitectónicos que satisfacen los gustos y necesidades de una clientela diversa. Los compradores pueden encontrar tanto casas tradicionales como opciones más modernas, con propiedades disponibles que van desde lo más sencillas hasta aquellas con múltiples comodidades.
Casas de 2 y 3 dormitorios Las casas de 2 y 3 dormitorios son las más comunes en Malvín Norte, con áreas que promedian los 120 m². Estas propiedades suelen incluir espacios como garaje y jardín, siendo ideales para familias de tamaño medio.
Casas de 4 a 5 dormitorios Para aquellos que buscan más espacio, las casas de 4 y 5 dormitorios están disponibles y generalmente cuentan con superficies mucho mayores y elementos adicionales como parrilleros o barbacoas y lavadero, perfectas para familias grandes o quienes deseen más espacio para oficinas en casa o hobbies.
Casas con características adicionales Las propiedades más exclusivas pueden incluir amenidades adicionales como aire acondicionado, estufa a leña y calefacción, lo que atrae a compradores que valoran estos lujos en su hogar.
Malvín Norte ofrece una serie de localizaciones ideales que se ajustan a diferentes preferencias residenciales.
Proximidad a la Av. Italia Esta área es especialmente conveniente para aquellos que valoran el acceso fácil al transporte y a los servicios locales. Ideal para familias y profesionales que necesitan moverse rápidamente hacia el centro de Montevideo o la zona de Carrasco.
Zona de espacios verdes Alrededor de la Rambla Naciones Unidas hay una ampliación de espacios verdes que es atractiva para residentes que prefieren un entorno más tranquilo y natural, lejos del bullicio de las zonas más concurridas.
Área central de Malvín Norte Esta ubicación es perfecta para quienes buscan estar en el corazón del movimiento y la actividad del barrio, con acceso directo a pequeños comercios, centros educativos y actividades comunitarias que fomentan una vida social activa.
Malvín Norte proporciona a sus habitantes acceso a una variedad de servicios esenciales. El barrio cuenta con varios centros educativos, desde jardines de infantes hasta escuelas secundarias, lo cual es muy deseado por las familias. A su vez, existen clínicas y farmacias que facilitan el acceso al cuidado de la salud, complementadas por supermercados bien surtidos para las necesidades diarias.
En términos de comercio y ocio, Malvín Norte ofrece una oferta variada de tiendas locales y restaurantes pintorescos. Los residentes disfrutan de una experiencia gastronómica diversa y accesible. Hay gimnasios y centros de actividad física disponibles para quienes buscan mantener un estilo de vida saludable, además de algunos espacios culturales que enriquecen la vida comunitaria.
La vida al aire libre es muy valorada en Malvín Norte gracias a sus numerosos jardines y parques, permitiendo paseos tranquilos y la práctica de deportes al aire libre. Esta combinación de naturaleza y actividad urbana proporciona un ambiente dinámico y agradable, ideal para familias y personas activas en busca de un entorno residencial equilibrado.
Malvín Norte ofrece un acceso efectivo a través de importantes avenidas como Avenida Italia, lo que facilita el desplazamiento en automóvil hacia diferentes partes de Montevideo. Las conexiones a través de esta arteria principal permiten un acceso rápido a centros de negocio y otras zonas residenciales.
El transporte público es diverso y eficiente, con múltiples líneas de ómnibus que aseguran una conexión fluida hacia el centro de la ciudad y otras áreas como Carrasco y Tres Cruces. Esta variedad de opciones de transporte público hace que el barrio sea conveniente para aquellos que dependen del transporte colectivo para sus desplazamientos diarios, garantizando rutas cómodas hacia los lugares más importantes de Montevideo.
Las casas en venta en Malvín Norte son adecuadas para una variedad de perfiles de residentes gracias a su rango de opciones y características.
Familias con niños Este barrio es perfecto para familias que buscan un ambiente tranquilo y accesible con cercanía a escuelas y espacios recreativos. El amplio terreno y las casas con múltiples dormitorios proporcionan el espacio necesario para el crecimiento familiar.
Profesionales jóvenes Con una buena conectividad hacia el centro de la ciudad y otras áreas de negocios, Malvín Norte resulta atractivo para profesionales que desean un balance entre trabajo y vida personal en un entorno accesible y agradable.
Adultos mayores Para aquellos que buscan un lugar sereno donde retirarse, el barrio ofrece un ambiente comunitario acogedor, servicios de salud cercanos y espacios verdes que facilitan un estilo de vida cómodo y relajado.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el rango de precios de las casas en venta en Malvín Norte?
Los precios de venta de casas en Malvín Norte van desde U$S 68.000 hasta U$S 350.000, con un precio medio de U$S 179.000.
¿Qué tipos de casas están disponibles en Malvín Norte?
Principalmente se disponen casas de 2 a 5 dormitorios, con servicios como garajes, jardines y en algunos casos, lujos como aire acondicionado o estufas a leña.
¿Hay buenas opciones de transporte público en Malvín Norte?
Sí, existen múltiples líneas de ómnibus que conectan Malvín Norte con el centro de Montevideo y otras zonas, facilitando el desplazamiento diario.
¿Malvín Norte es un buen lugar para familias?
Sí, la zona cuenta con escuelas, centros de salud, y espacios recreativos que hacen que sea un lugar conveniente y agradable para familias.
¿Qué amenities son comunes en las propiedades de Malvín Norte?
Las casas suelen incluir garajes, parrilleros, jardines y en ocasiones, lavaderos y estufas a leña, lo que las hace atractivas para diferentes tipos de compradores.