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Ubicación Principal

Barrio Sur, Montevideo

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1 / 6

Apartamento Venta 1 dormitorio + cochera con renta – Zona Plaza Independencia

1 Dorm.
1 Baño
35 m²

U$S 121.000

Precio de Venta

+ $ 4.000 gastos comunes

Ubicación

Barrio Sur, Montevideo

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
1
•
Financiación
Si
•
Orientación
S
•
M² edificados
35 m2
•
M² de terraza
3 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
L2FD3D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Barrio Sur
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 4.000
•
Planta
5
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No

Descripción

Apartamento con renta vigente y cochera en venta – Centro de Montevideo

Precio: USD 121.000
Una propuesta sólida para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente ubicación, ingresos asegurados desde el primer día y beneficios fiscales. Ubicada en el corazón de Montevideo, esta unidad es ideal para quienes desean proteger su capital con una renta estable y una propiedad de bajo mantenimiento.
Ubicación estratégica:
Situado en el Centro de Montevideo, a pasos de Plaza Independencia y a dos cuadras y media de la Rambla. Rodeado de oficinas, bancos, servicios, transporte público y puntos neurálgicos de la ciudad.
Características de la unidad (5.º piso – Edificio Sky Park):
  • 1 dormitorio con excelente iluminación natural
  • 1 baño completo
  • Cocina integrada
  • Terraza privada
  • Ambientes funcionales
  • Cochera de uso exclusivo en subsuelo
  • Orientación sur, con buena luz natural y ventilación
El edificio cuenta con:
  • Salón de usos múltiples con parrillero
  • Lavadero de uso común
  • Ascensor
  • Portero eléctrico
  • Edificio moderno, con solo 7 años de antigüedad
  • Gastos comunes bajos: $4.000
Datos clave para el inversor:
  • Apartamento actualmente alquilado en $24.000 (contrato vigente por 2 años, con garantía de Contaduría)
  • Cochera alquilada en $3.000
  • Rentabilidad actual aproximada: 6.2 %
  • Ajuste de alquiler previsto para septiembre, lo que incrementará la renta
  • Vivienda promovida por Ley 18.795 (exoneraciones fiscales para el comprador)
  • Apto crédito bancario
  • Excelente estado de conservación
Una inversión inmediata y sin complicaciones: propiedad ya alquilada, con contrato vigente, cochera en funcionamiento, edificio moderno y ubicación estratégica.
Consultas y visitas:
Rosario Pereira – ***
Antonella Pérez – ***
Inmobiliaria Imperium

Financiación

Importe a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0

Esta propiedad en números

U$S 3.457 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.740 /m²26% por arriba

U$S 121.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 135.000
-10% por debajo

5 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses
-33% por debajo
Compra esta propiedad pagando U$S 121.000 y cuotas de $ 0
Apartamento Venta 1 dormitorio + cochera con renta – Zona Plaza Independencia es un Apartamento con 1 dormitorio, 1 baño y 35 m² construida en 2019. Se ubica en Barrio Sur, Montevideo.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Imperium el 30 de junio de 2025. El precio de Venta es de U$S 121.000
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Montevideo