Venta de Oficinas en Ciudad Vieja
U$S 28.000
+ $ 5.500 GCOficina en ciudad vieja
Ubicada sobre Juan Carlos Gómez, entre Cerrito y 25 de Mayo, esta oficina se encuentra en pleno corazón del centro histórico de Montevideo. Es una opción funcional y práctica para quienes buscan un espacio de trabajo listo para usar. Características principales: Superficie: 35 m² Ubicada en primer piso, con acceso por ascensor Dos ingresos independientes Kitchenette y baño propio Edificio con portería física de lunes a viernes Gastos comunes: aprox. $5.500 Impuestos bajos La unidad se encuentra en buen estado, equipada y pronta para comenzar a operar. Ideal para estudios profesionales, pequeñas empresas o consultorios. Precio de venta: USD 28.000 Alquiler: UYU 10000 Por más información o para coordinar una visita: Nicolás González – ***
U$S 81.000
Oficina en venta en ciudad vieja
Oficina en venta en el Edificio Centenario, edificio patrimonial en plena Ciudad Vieja, sobre 25 de Mayo esquina Ituzaingó.Ideal para profesionales, estudios o empresas que buscan presencia en una zona estratégica, con excelente conectividad y servicios.Muy buena iluminación naturalEntorno corporativo y comercialA pasos de bancos, organismos y la ramblaUna oportunidad tanto para uso propio como inversión, en un punto donde la demanda se mantiene constante.Superficie cubierta de 61 m². Son dos oficinas que se unieron y pueden fácilmente volver a independizarse con entradas independientes. Edificio construido en 1930. Buen estado general y mantenimiento. Se encuentra en el 5to piso por ascensor. Cuenta con dos ascensores. Portería física 24 horas Al ingresar cuenta con un cómodo lugar de recepción. Dos oficinas amplias que se comunican por un pasillo con una biblioteca con buen lugar de guardado. Otra oficina más pequeña con independencia y una muy amplia sala de reuniones. Cuenta con dos baños. Uno dentro de una de las oficinas y otro en la sala de reuniones. Aires acondicionados en ambas oficinas grandes y en la sala de reuniones. Gastos comunes: $ 20.000 en los que se incluyen los gastos de eléctricidad (UTE)Contribución: $ 1.500 por trimestrePrimaria: no pagaTasa municipal: $2.500 bimensuales Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Compartimos con todos los colegas.
U$S 59.000
Venta de oficina con cocina definida en ciudad vieja
ZONA CIUDAD VIEJA CIUDADELA ESQUINA MERCEDES Excelente ubicación, a pasos de Plaza Independencia proximo a la puerta de la Ciudadela, instituciones financieras y bancarias. Múltiples opciones de parking a menos de 50 metros. Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Esta oficina se encuentra al frente en segundo piso por ascensor, con espacios amplios. Cuenta con cocina definida y baño completo, esta propiedad solo acepta oficina no casa habitación. Precio de venta: U$S 59.000Alquiler estimado : $ 13.500Area construida: 48m²Recibidor a la entradaDos ambientesCocina con mueble bajo mesada y aéreoBaño completoGastos comunes aprox.: $ 4.500Comisión Inmnobiliaria 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones)Tel.: ***Cel ***Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo - Uruguayperezrobaudo.com
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Resumen del mercado de Oficina en venta en Ciudad Vieja
Ciudad Vieja es una de las áreas más históricas de Montevideo, ubicada estratégicamente en el corazón de la ciudad, con acceso directo al puerto y las zonas financieras. Ciudad Vieja ofrece un mercado inmobiliario diverso con una variedad de oficinas en venta, reflejando un amplio rango de precios que varía entre U$S 32.000 y U$S 755.000, con un promedio cercano a los U$S 125.000. Las propiedades en esta área suelen tener superficies que oscilarán entre 20 m² y 512 m² con un promedio de 80 m², adaptándose así a diferentes necesidades de espacio.
La oferta de oficinas en Ciudad Vieja se encuentra principalmente en edificios históricos y modernos, ofreciendo características como ascensor, garaje y aire acondicionado en casi un cuarto de los listados. Esto hace que la zona sea atractiva tanto para startups como para empresas establecidas que buscan oficinas con carácter. La comunidad en Ciudad Vieja se compone de profesionales que valoran la cercanía a los principales centros de negocios y culturales de Montevideo. Los listados de este tipo de propiedades tienden a tener una rotación moderada, permaneciendo en el mercado el tiempo suficiente como para que las compañías puedan considerar sus opciones adecuadamente.
¿Por qué en venta Oficina en Ciudad Vieja?
Comprar una oficina en Ciudad Vieja es atractivo para aquellos que buscan combinar el vibrante entorno laboral con la rica historia cultural de Montevideo. La zona está rodeada de arquitectura colonial, museos, galerías y una variada oferta gastronómica que se suma al atractivo bohemio del barrio. Este entorno peculiar y dinámico resulta en una experiencia de trabajo única, donde los ejecutivos pueden disfrutar de un almuerzo en plazas históricas o explorar las cercanas zonas comerciales después de la jornada laboral.
La comunidad de Ciudad Vieja está compuesta mayormente por profesionales y pequeñas empresas que buscan la buena conectividad con el resto de Montevideo y aprecian el fácil acceso a servicios financieros y administrativos. Estos residentes valoran la atmósfera cultural y los eventos regulares que tienen lugar en el barrio, permitiendo un equilibrio ideal entre el trabajo y la vida social. Las conexiones de transporte y las opciones de estacionamiento también aumentan la conveniencia para empresas que desean establecer su oficina central en una ubicación estratégica de la ciudad.
Tipos de Oficina en venta en Ciudad Vieja
Ciudad Vieja ofrece una variedad de opciones inmobiliarias en su mayoría centradas en oficinas. La diversidad arquitectónica de la zona permite elegir entre edificios tradicionales con toques históricos y estructuras modernas, cada una con sus propias características y diseño. Las opciones en Ciudad Vieja incluyen tanto inmuebles amueblados como sin amueblar, adaptándose a diversas necesidades empresariales.
Los monoambientes representan el total (100%) de las opciones disponibles en la categoría de oficinas en Ciudad Vieja, con superficies que varían entre 20 m² y hasta 512 m². Estos espacios suelen ser abiertos con distribución que permite la adaptación a diferentes esquemas de oficina, y muchos cuentan con instalaciones como ascensor, garaje y aire acondicionado. La variedad en tamaño y distribución aseguran que cualquier negocio, grande o pequeño, pueda encontrar el espacio adecuado para sus operaciones diarias en esta área.
Mejores zonas de Oficina en venta en Ciudad Vieja
Ciudad Vieja es un área rica en historia y cultura dentro de Montevideo, y varias sub-zonas ofrecen espacios atractivos para establecer una oficina.
Puerto Viejo Esta zona está estratégicamente ubicada cerca del puerto, ideal para empresas que dependen de importaciones y exportaciones. Ofrece fácil acceso logístico y un ambiente vibrante debido al constante movimiento comercial.
Centro Financiero Este área alberga la mayoría de las instituciones bancarias y compañías de seguros, siendo perfecta para negocios del sector financiero. Las oficinas aquí son valoradas por su proximidad a importantes centros de negocios, además de contar con numerosas cafeterías y restaurantes para reuniones.
Avenida 18 de Julio A lo largo de esta avenida principal se hallan múltiples oficinas en edificios contemporáneos, atrayendo a profesionales que buscan una excelente conectividad con otras zonas de la ciudad y un entorno céntrico para sus actividades laborales.
Servicios y estilo de vida en Ciudad Vieja
Ciudad Vieja ofrece un acceso cómodo a múltiples servicios esenciales, incluidas clínicas, farmacias y algunos supermercados cercanos. Las familias o empleados que trabajan en esta área disponen de servicios educativos, aunque principalmente se trata de niveles de preescolar y primaria, dado que la mayor concentración es en empresas y oficinas.
Desde una perspectiva de comercio y entretenimiento, Ciudad Vieja alberga una gran variedad de tiendas locales y boutiques, así como una vibrante vida nocturna con múltiples bares, restaurantes y cafés. Los fines de semana y noches son momentos especialmente activos, con ferias y eventos culturales que regularmente toman lugar en sus calles.
La vida al aire libre se concentra alrededor de las plazas y el acceso al puerto, donde muchos empleados disfrutan de realizar paseos durante sus descansos. Esta zona se define por un ambiente activo y concurrido, pero también ofrece espacios para relajarse y disfrutar de un entorno urbano lleno de historia.
Accesibilidad y transporte en Ciudad Vieja
Ciudad Vieja goza de un acceso envidiable gracias a su conexión con avenidas principales como la Avenida Libertador y la Rambla Portuaria, facilitando tanto el acceso vehicular como el tránsito de autobuses. Las principales arterias viales aseguran que los desplazamientos en automóvil o transporte público hacia y desde otros barrios de Montevideo sean ágiles y eficientes.
La oferta de transporte público es muy completa, con una amplia red de líneas de ómnibus que conectan Ciudad Vieja con el resto de la ciudad, permitiendo así un desplazamiento cómodo para quienes necesitan moverse hacia otras áreas tanto al iniciar como al terminar su jornada laboral. La conveniencia de estos recursos convierte a Ciudad Vieja en un lugar propicio para establecerse empresarialmente, favoreciendo la puntualidad y movilidad de trabajadores y visitantes.
¿Para quién es ideal Oficina en venta en Ciudad Vieja?
Ciudad Vieja es ideal para empresas y profesionales que buscan un ambiente de trabajo enriquecido por la historia y cultura que lo rodea.
Empresas tecnológicas y creativas encuentran en Ciudad Vieja un ambiente estimulante que potencia la innovación, gracias a la mezcla de arquitectura antigua y moderna que caracteriza a la zona. Muchos startups optan por establecer oficinas aquí para aprovechar la energía creativa.
Consultores y firmas del sector financiero valoran la cercanía con instituciones bancarias y gubernamentales, facilitando reuniones y gestiones frecuentes. La buena conectividad también es un punto clave para este perfil que requiere movilidad constante.
Negocios del sector turístico y cultural encuentran un mercado fértil en Ciudad Vieja debido a su posicionamiento como epicentro del turismo en Montevideo, ideal para oficinas de empresas que ofrezcan tours o productos culturales.
Ventajas y desventajas de Oficina en venta en Ciudad Vieja
Ventajas
- Cultura rica e histórica que enriquece el entorno laboral
- Excelente conectividad mediante transporte público y avenidas principales
- Variedad arquitectónica que permite elección entre estilos moderno y clásico
- Proximidad a servicios bancarios y gubernamentales
- Ambiente vibrante con abundantes opciones de entretenimiento y gastronomía
Desventajas
- Tráfico vehicular puede ser denso en horas pico
- Algunos edificios antiguos podrían requerir renovaciones
- Estacionamiento limitado en ciertas zonas
- Puede haber ruido ambiental debido a la actividad nocturna
- Menos espacios verdes en comparación con zonas residenciales
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las oficinas en venta en Ciudad Vieja?
El precio promedio de una oficina en venta en Ciudad Vieja ronda los U$S 125.000, dependiendo del tamaño y las características del inmueble.
¿Qué amenities son comunes en las oficinas de Ciudad Vieja?
Las oficinas en Ciudad Vieja comúnmente cuentan con ascensor, aire acondicionado, y algunas ofrecen garaje o cochera. Cerca del 25% de las propiedades listadas incluyen ascensor.
¿Es una buena zona para establecer un negocio?
Ciudad Vieja es una excelente ubicación para negocios que valoran la proximidad a centros financieros y gubernamentales, y su rica oferta cultural proporciona un entorno dinámico para empresas creativas y turísticas.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Ciudad Vieja?
Ciudad Vieja está bien conectada a través de múltiples líneas de ómnibus y avenidas principales, facilitando el acceso hacia el resto de Montevideo. Es conveniente para desplazamientos diarios.
¿Qué tipo de propiedades se encuentran en Ciudad Vieja?
La oferta inmobiliaria en Ciudad Vieja se centra principalmente en oficinas, con opciones modernas y tradicionales. Las propiedades son predominantemente monoambientes, que varían en tamaño de 20 m² a más de 500 m².
