Venta de Locales Comerciales en Canelones

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U$S 69.800

Local Comercial en Pando, Canelones
1 Ambiente 1 Baño23 m²

Venta de local comercial en edificio aires pando

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Fernández Pérez Se vende en exclusividad, local comercial en pozo, complejo Aires de Pando. Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Plaza Constitución y a escasas 3 cuadras de la Ruta 8, en un punto estratégico de la ciudad con fácil acceso y egreso tanto hacía Montevideo, como hacía el este. El complejo Aires de Pando comienza sus obras el próximo año 2026, tiene fecha prevista de entrega a fines del año 2027, es una torre con 2 locales comerciales y 20 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, ascensor, cocheras en planta baja, subsuelo y barbacoa con solarium en el roof top. Finas terminaciones, construcción tradicional, ley de vivienda promovida que exonera del ITP en la compra, IVA y Patrimonio de corresponder y también exonera al inversor de pagar IRPF sobre el alquiler durante 10 años, todo esto lo hace un producto muy atractivo para invertir en pozo y adquirir estas unidades a un precio super promocional, gran rentabilidad sobre la inversión, es un producto único. Este local comercial se ubica sobre la calle Elio Zinola, entre la entrada principal del edificio y la rampa hacia el subsuelo, cuenta con 23m² propios de local con vidriera al frente, baño y kitchenette. Precio promocional contado U$S 69.800.- Cocheras U$S 6.000.- cada una Gastos de ocupación 3%. Consulte por otras unidades de locales o por apartamentos en este hermoso edificio. Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria 3% más IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

U$S 1.350.000

Local Comercial en Canelones, Canelones
1 Ambiente 3 Baños2770 m²

Venta nave logística sobre ruta 5 canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Vázquez EN VENTA – Predio Suburbano con Nave Industrial de 2.770 m² en 3 Hectáreas de Terreno Se ofrece en venta una propiedad de gran porte, con excelente infraestructura logística e industrial, ubicada en zona suburbana de Canelones. La nave cuenta con aproximadamente 2.800 m² construidos sobre un terreno de 3 hectáreas, con construcción muy sólida y techo liviano, diseñada para múltiples usos productivos y de almacenamiento. Características principales: 4 cámaras de frío y 2 antecámaras para conservación de mercadería. Depósito general de amplias dimensiones. 2 oficinas, una de ellas con acceso directo a baño. Fábrica de dulces y conservas, equipada para producción alimentaria. Sala de caldera. Comedor, 3 vestuarios y 2 baños. Estar adaptable a diversos fines. 5 aleros para operaciones de carga y descarga. 2 depósitos adicionales, uno de ellos con acceso a 2 baños. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en el km 41 de Brigadier Fructuoso Rivera, departamento de Canelones, dentro de una zona suburbana con marcado perfil productivo e industrial. Cuenta con rápida conexión a las principales rutas nacionales, lo que facilita la logística hacia Montevideo, el eje metropolitano y el interior del país. El entorno combina predios rurales y suburbanos con la creciente presencia de emprendimientos industriales y de servicios, lo que refuerza el atractivo del área para inversiones vinculadas al almacenamiento, distribución y producción. Ventajas del predio: Gran superficie de terreno que permite maniobras y expansión. Espacios distribuidos de manera funcional para la operativa industrial y logística. Instalaciones aptas para diferentes rubros: logística, almacenamiento, industria alimentaria o proyectos productivos de gran escala. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única. Para más información y coordinación de visitas, contactame. HONORARIOS INMOBILIARIOS 3% + IVA COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

U$S 70.000

Local Comercial en Las Piedras, Canelones
1 Ambiente 1 Baño55 m²

Venta | llave de negocio - local comercial - ferreteria y cerrajería en el mejor punto de la zona comercial de las piedras

Venta de Llave de Negocio: Ferretería y Cerrajería en Las Piedras ¡Oportunidad única en la mejor zona comercial de Las Piedras! Se vende la llave de una ferretería y cerrajería con 48 años de trayectoria, reconocida por su excelente clientela y renombre en el mercado. Este negocio consolidado ofrece: -Local al frente: Aproximadamente 52 m² - (Local alquilado, a precio realmente conveniente.)-Inventario completo: Incluye mobiliario, stock de mercadería, activos en maquinarias y equipos de cerrajería, valuados en USD 78.000.-Clientela fiel: Amplia base de clientes construida a lo largo de décadas.-Ubicación: Ubicada en la mejor zona comercial de Las Piedras con constante tráfico peatonal.-Proveedores confiables: Relaciones duraderas con proveedores que facilitan la continuidad del negocio.-Apoyo en la transición: La actual dueña ofrece acompañamiento durante el proceso de transición para asegurar una gestión sin problemas.-Habilitaciones completas: El negocio cuenta con todas las habilitaciones necesarias vigentes para operar sin inconvenientes.-Motivo de la venta: La dueña enviudó y ha decidido retirarse del negocio. -Condiciones financieras: -Sin deudas ni compromisos legales. (No hay ningún misterio).-Alquiler y costos fijos bajos.-Tiempo estimado de recuperación de capital: 15 meses, según el margen de negocio promedio actual (tiene mucho potencial de mejora, por ejemplo ampliando ventas con cerrajería a domicilio)-Condiciones de venta: Negociables. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio sólido y rentable con todo listo para seguir operando con éxito. Para más información, no dudes en contactarnos. -VENDE | ARTEAGA HILL PROPIEDADES.-

U$S 1.600.000

Local Comercial en Ciudad de la Costa, Canelones
6 Ambientes 6 Baños1210 m²

Venta local de 800 m2 en el pinar sur- ideal colegio

Excepcional inmueble de gran porte sobre Av. Giannattasio — Ideal para Inversión o Uso Propio Ubicado sobre una de las arterias de mayor flujo vehicular y conectividad de la zona, este destacado complejo inmobiliario de 800 m² construidos ofrece una presencia institucional inigualable, excelente visibilidad de marca y versatilidad operativa para proyectos de gran escala. La propiedad cuenta con la ventaja estratégica de disponer de un arrendamiento vigente con cláusula de recisión/salida acordada, lo que otorga máxima flexibilidad: genera renta inmediata para un inversor, o la posibilidad de rápida toma de posesión para quien busque desarrollar su propia institución o empresa. Puntos Clave del Inmueble: Superficie Construida: 800 m² desarrollados con sólida arquitectura y en impecable estado de conservación. Distribución Funcional: 15 amplios salones/privados versátiles, adaptables a aulas, oficinas, consultorios o sectores operativos. Infraestructura Sanitaria y Servicios: 9 baños distribuidos estratégicamente, cocina equipada y área destinada a cantina/comedor de personal. Espacios Clave: Gran patio exterior con área deportiva y sectores multipropósito de esparcimiento. Luminosidad y Confort: Ambientes de gran escala con excelente iluminación natural y eficiente circulación interna. Potencial Multidisciplinario: Por sus dimensiones, distribución y accesibilidad, la propiedad se adapta perfectamente a diversos giros de negocio: Educación y Capacitación: Colegios, institutos, centros de formación o universidades. Salud y Bienestar: Clínicas, centros de rehabilitación, sanatorios o residenciales de adultos mayores. Corporativo y Logístico: Sedes empresariales, coworking, centros operacionales u oficinas administrativas. Consulte para acceder a los detalles de la situación contractual, condiciones de entrega o coordinar una visita técnica. Comercializan: Vanessa Cuadro & Diego Hernández Imperium Harmony

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