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Unidad 107 en primer piso lateral sobre Echevarriarza, pensada para vivir en Pocitos Nuevo o para alquilarlo cerca del WTC.

Se trata de un apartamento de 2 dormitorios que suma 85 m² totales, con 74 m² cubiertos y una terraza de 3 m².

Dispone de losa radiante en sus ambientes. El proyecto cuenta con sala gourmet y recepción. Al precio de venta se le suma un 5% por gastos de ocupación.

La ocupación está prevista para marzo 2028. Escribinos para agendar un Google Meet y conocer más detalles.

REF: P002002

Nuevo desarrollo en la nueva centralidad de Montevideo. Llega un nuevo desarrollo de la marca y queríamos compartir las principales característica de este nuevo emprendimiento. Ubicado en la zona céntrica del barrio Punta Carretas y en una zona en crecimiento de la ciudad. Un proyecto para este tiempo, con todas las comodidades y servicios para disfrutar de tu hogar y aprovechar todos los amenities que te brinda sin salir de tu edificio. Este proyecto cuenta con unidades de un dormitorio Ubicación inigualable a pasos de la rambla. Buena conexión a cualquier punto de la ciudad y toda la gama de servicios en su entorno. El proyecto de 11 plantas se caracteriza por su modernidad pero también por la calidad constructiva, contando con los servicios exclusivos del edifico para el disfrute tuyo y de tu familia. Amenities: -Laundry -SUM -Parrillero Gatos de ocupación y conexión: 5% Formas de Pago Contado: 100% Compra Plazo de Obra: 10% · Seña 20% · Compromiso 70% · Cuotas Trimestrales Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa. ALVICOR PROPIEDADES Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) | Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289 ABU46693 AP6565698

Parrillero / Barbacoa

Internet

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Punta Carretas

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Apartamento de 1 dormitorio en Venta, Punta Carretas AP6565698

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2027. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 8 al frente sobre Echevarriarza con orientación norte y este. Living comedor con terraza en "L", cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campana extractora de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 30.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60% en cuotas trimestrales, la primera a partir de los 3 meses de comenzada la obra. Gastos de ocupación 5% U 806 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP4991978 Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Calefacción Individual

Cochera

Depósito

Garaje

Balcón / Terraza

Ascensor

Living comedor

Se aceptan mascotas

Pocitos Nuevo

Pocitos

Arquibrokers Servicios Inmobiliarios

Apartamento de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 806

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 5 al frente sobre Echevarriarza con orientación norte y este. Living comedor con terraza en "L", cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campana extractora de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 506 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP4991974 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 506

Edificio en construcción a estrenar en&nbsp;abril de 2027.Apartamento de 1 dormitorio en venta en Punta Carretas. Piso 2 al contrafrente con orientación noreste. Living comedor con terraza, cocina integrada con placares sobre y bajo mesada, anafe, campana y termotanque, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Pisos de porcelanato imitación madera de alto tránsito, luminarias, calefacción por losa radiante individual. Cuenta con rooftop con parrilleros, solárium y livings, seguridad, bike garaje. Además, con servicio de recepción y vigilancia, circuito de cámaras de seguridad, laundry y depósito para residuos en cada nivel. Garaje opcional compartido U$S 19.900, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% Seña 30% Compromiso de compra / venta 60% 4 Cuotas trimestrales Gastos de ocupación 5% u205 Ref. LC Urban Punta Carretas V Referencia: ABU54364 AP5819820 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de un dormitorio en venta en Punta Carretas - 205

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 2 dormitorios en venta en Pocitos Nuevo. Piso 7 al contrafrente con orientación este. Living comedor con terraza, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campana extractora de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 2 dormitorios con placares, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 707 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP6541911 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de dos dormitorios en venta en Pocitos Nuevo - 707

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 4 al frente sobre Echevarriarza con orientación norte y este. Living comedor con terraza en "L", cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campana extractora de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 406 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP4991960 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 406

Nuevo desarrollo en la nueva centralidad de Montevideo. Llega un nuevo desarrollo de la marca y queríamos compartir las principales característica de este nuevo emprendimiento. Ubicado en la zona céntrica del barrio Punta Carretas y en una zona en crecimiento de la ciudad. Un proyecto para este tiempo, con todas las comodidades y servicios para disfrutar de tu hogar y aprovechar todos los amenities que te brinda sin salir de tu edificio. Este proyecto cuenta con unidades de un dormitorio Ubicación inigualable a pasos de la rambla. Buena conexión a cualquier punto de la ciudad y toda la gama de servicios en su entorno. El proyecto de 11 plantas se caracteriza por su modernidad pero también por la calidad constructiva, contando con los servicios exclusivos del edifico para el disfrute tuyo y de tu familia. Amenities: -Laundry -SUM -Parrillero Gatos de ocupación y conexión: 5% Formas de Pago Contado: 100% Compra Plazo de Obra: 10% · Seña 30% · Compromiso 60% · Cuotas Trimestrales Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa. ALVICOR PROPIEDADES Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) | Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289 ABU46693 AP6384109

Apartamento de 1 Dormitorio en Venta, Punta Carretas AP6384109

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 10 al frente sobre Echevarriarza con orientación norte y este. Living comedor con terraza, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campanas extractoras de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 1005 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP4991896 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 1005

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Planta baja al frente sobre Echevarriarza con orientación norte. Living comedor con salida a patio al frente de 18 m2, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campanas extractoras de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 001 Ref. LC Sea Side II Referencia AAP4990741 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Patio

Apartamento de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 001

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 2 al contrafrente con orientación este. Living comedor con terraza, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campanas extractoras de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 201 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP6535248 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 201

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 4 al contrafrente con orientación este. Living comedor con terraza, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campanas extractoras de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 401 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP6535252&nbsp; Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 401

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2027. Apartamento de 2 dormitorios en venta en Pocitos Nuevo. Piso 8 al contrafrente con orientación este. Living comedor con terraza, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campana extractora de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre mesada. 2 dormitorios con placares, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 30.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60% en cuotas trimestrales, la primera a partir de los 3 meses de comenzada la obra. Gastos de ocupación 5% U 807 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP6541913&nbsp; Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento de dos dormitorios en venta en Pocitos Nuevo - 807

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2027. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 2 al frente con orientación oeste. Todos los ambientes dan al frente. Living comedor con terraza al frente, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campanas extractoras de acero&nbsp;inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre&nbsp;mesada. 1 dormitorio con placard en suite, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas.&nbsp;CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 30.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60% en cuotas trimestrales, la primera a partir de los 3 meses de comenzada la obra. Gastos de ocupación 5% U 202 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP6535160 Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento penthouse de un dormitorio en venta en Pocitos Nuevo - 202

Nuevo desarrollo en la nueva centralidad de Montevideo. Llega un nuevo desarrollo de la marca y queríamos compartir las principales característica de este nuevo emprendimiento. Ubicado en la zona céntrica del barrio Punta Carretas y en una zona en crecimiento de la ciudad. Un proyecto para este tiempo, con todas las comodidades y servicios para disfrutar de tu hogar y aprovechar todos los amenities que te brinda sin salir de tu edificio. Este proyecto cuenta con unidades de un dormitorio Ubicación inigualable a pasos de la rambla. Buena conexión a cualquier punto de la ciudad y toda la gama de servicios en su entorno. El proyecto de 11 plantas se caracteriza por su modernidad pero también por la calidad constructiva, contando con los servicios exclusivos del edifico para el disfrute tuyo y de tu familia. Amenities: -Laundry -SUM -Parrillero Gatos de ocupación y conexión: 5% Formas de Pago Contado: 100% Compra Plazo de Obra: 10% · Seña 20% · Compromiso 70% · Cuotas Trimestrales Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa. ALVICOR PROPIEDADES Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) | Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289 ABU46693 AP6384129

Balcón

Apartamento de 1 Dormitorio en Venta, Punta Carretas AP6384129

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2028. Apartamento de 1 dormitorio en venta en Pocitos Nuevo. Piso 9 al frente con orientación oeste. Todos los ambientes dan al frente. Living comedor con terraza al frente, cocina integrada con placares bajo y sobremesada, campanas extractoras de acero&nbsp;inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe vitrocerámico sobre&nbsp;mesada. 1 dormitorio con placard en suite, 1 baño completo.&nbsp; El edificio cuenta con barbacoa en azotea con parrillero y mobiliario, solárium, gimnasio totalmente equipado, garaje: en la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Sala gourmet en planta baja. Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas.&nbsp;CCTV y bicicletero. Garaje opcional U$S 35.000, no incluido en el precio. Forma de pago: 10% seña 30% compromiso 60%&nbsp;en cuotas trimestrales durante la obra. Gastos de ocupación 5% U 902 Ref. LC Sea Side II Referencia ABU49372 AP6535168 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Venta de apartamento de 2 dormitorios en SEA SIDE II, Pocitos

Ubicación

Detalles de la Propiedad

Descripción

Financiación