Ubicación Principal
Unión, Montevideo
1 / 12
Venta 2 Locales Unión sobre 8 de Octubre, ideal para renta!
U$S 700.000
Precio de Venta
Ubicación
Unión, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Año de Construcción
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
Si
•
Orientación
N
•
Cantidad de Ambientes
11
•
M² edificados
339 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
T532C0
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Unión
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
2 excelentes locales en padrón único sobre 8 de Octubre entre Comercio y Gobernador Viana. ¡¡¡ DE LAS MEJORES CUADRAS !!!
Recientemente alquilados los 2, uno de ellos en Octubre 2023 y el otro a partir de febrero 2024.
Por el más grande se firmó contrato en febrero 2024 y pagan mensualmente $ 80.000 mensuales, contrato por 2 años con opción a 5 más (comercial) para el rubro de celulares y con garantía de Porto y por el más pequeño pagan $60.000 mensuales también contrato por 2 años con opción a 5 más y con garantía de Porto y alquilado para el rubro regalería.
Descontando Irpf, contribución y primaria logra una renta anual en dólares de aproximadamente un 5%.
Sobre un área de terreno de 198 m2 se ubican 2 locales comerciales independientes en el mismo padrón con un total de 339 m2 edificados.
Uno de los locales cuenta con una casa atrás que podría oficiar como depósito, el otro local tiene un entrepiso con estructura de metal .
Contribución inmobiliaria del padrón total por año $ 83.350 y primaria $21.350 anual.
Con estos números, descontando contribución y primaria anual y descontando el 10,5% del Irpf nos da una renta libre de aprox un 5% con un dólar a $45.
Para un futuro cabe la posibilidad de unificar ambos locales sacando la pared que los divide y tener un solo local.
Orientado al norte y justo sobre parada de ómnibus.
Consulte al ***de Roberto Sus de NEXO Propiedades
(CW206373)
Recientemente alquilados los 2, uno de ellos en Octubre 2023 y el otro a partir de febrero 2024.
Por el más grande se firmó contrato en febrero 2024 y pagan mensualmente $ 80.000 mensuales, contrato por 2 años con opción a 5 más (comercial) para el rubro de celulares y con garantía de Porto y por el más pequeño pagan $60.000 mensuales también contrato por 2 años con opción a 5 más y con garantía de Porto y alquilado para el rubro regalería.
Descontando Irpf, contribución y primaria logra una renta anual en dólares de aproximadamente un 5%.
Sobre un área de terreno de 198 m2 se ubican 2 locales comerciales independientes en el mismo padrón con un total de 339 m2 edificados.
Uno de los locales cuenta con una casa atrás que podría oficiar como depósito, el otro local tiene un entrepiso con estructura de metal .
Contribución inmobiliaria del padrón total por año $ 83.350 y primaria $21.350 anual.
Con estos números, descontando contribución y primaria anual y descontando el 10,5% del Irpf nos da una renta libre de aprox un 5% con un dólar a $45.
Para un futuro cabe la posibilidad de unificar ambos locales sacando la pared que los divide y tener un solo local.
Orientado al norte y justo sobre parada de ómnibus.
Consulte al ***de Roberto Sus de NEXO Propiedades
(CW206373)
Nexo Propiedades
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