Ubicación Principal
La Aguada, Rocha
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Vendo complejo funcionando 4 casas frente al mar La Aguada, La Paloma, Rocha
U$S 980.000
Precio de Venta
Ubicación
La Aguada, Rocha
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
4
•
Antigüedad
16 a 30 años
•
Dormitorios
5
•
Distancia al Mar
frente al mar
•
Vista al Mar
Si
•
Garajes
4
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
240 m2
•
M² del terreno
1.400 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
FW8D452
•
Sobre
Avenida
•
Zona
La Aguada
•
Disposición
No aplica
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Frente absoluto al océano! Junto a la arena dorada de La Aguada, una de las playas más icónicas y hermosas de Uruguay.
Vendo complejo con 4 casas completas, en un predio de 1.400metros frente al mar.
En Balneario La Paloma, Departamento de Rocha, Uruguay.
Complejo 100 % operativo y rentando desde hace 20 años, con base de datos de
huéspedes fieles y repetitivos construida durante dos décadas.
Ingresos $$$$ desde el día 1 – sin curva de aprendizaje.
PRECIO DE VENTA USD 980.000 DÓLARES
Detalles de la Propiedad
• Terreno: 1.400 m² con jardines maduros
• Superficie construida total: 240 m² (año 2004 – excelente estado)
• Cuatro casas completamente independientes:
– 2 de 55 m² (2
dormitorios, capacidad 5 personas c/u)– 2 de 65 m² (3 dormitorios, capacidad 6
personas c/u)
• Capacidad total: 22 huéspedes
• Construcción tradicional de alta calidad: muros dobles de ladrillo
“Ticholo”, techos “a la porteña”, cercos de madera noble, pisos de baldosa artesanal
y azulejos hechos a mano
• Sistema de riego totalmente computarizado
• ¡Cuota de construcción remanente muy rara en esta franja frente al
mar!
Posibilidad de agregar una casa grande más + piscina y aumentar
sustancialmente valor e ingresos.
Ingresos Probados – 20 años de historialTemporada alta (dic-mar):
• Casas 55 m² ≈ USD 12.000 cada una
• Casas 65 m² ≈ USD 14.000 cada una → Total alta ≈ USD
52.000Temporada baja (abr-nov): ≈ USD 8.000 por casa → ≈ USD 32.000Ingreso
bruto anual: USD 80.000 – 86.000Clientes repetitivos leales de toda la vida.
Impuesto anual (contribución): solo UYU 86.000 (≈ USD 2.100) – costo de
mantenimiento bajísimo para un compound frente al mar.
La Oportunidad
• Frente real al mar con acceso directo a la playa
• Uno de los últimos terrenos de primera línea en La Paloma que
todavía permite construir
• Activo en dólares de alto rendimiento con camino sencillo a la
residencia para extranjeros
Ideal para inversor que busca ingresos inmediatos, uso personal en verano y fuerte
apreciación de capital en uno de los destinos costeros más seguros y
espectaculares de Sudamérica.
Honorarios Inmobiliarios 3%+iva
Vende
Inmobiliaria Éxito
?www.inmobiliariaexito.org
☎️097 183 181
Vendo complejo con 4 casas completas, en un predio de 1.400metros frente al mar.
En Balneario La Paloma, Departamento de Rocha, Uruguay.
Complejo 100 % operativo y rentando desde hace 20 años, con base de datos de
huéspedes fieles y repetitivos construida durante dos décadas.
Ingresos $$$$ desde el día 1 – sin curva de aprendizaje.
PRECIO DE VENTA USD 980.000 DÓLARES
Detalles de la Propiedad
• Terreno: 1.400 m² con jardines maduros
• Superficie construida total: 240 m² (año 2004 – excelente estado)
• Cuatro casas completamente independientes:
– 2 de 55 m² (2
dormitorios, capacidad 5 personas c/u)– 2 de 65 m² (3 dormitorios, capacidad 6
personas c/u)
• Capacidad total: 22 huéspedes
• Construcción tradicional de alta calidad: muros dobles de ladrillo
“Ticholo”, techos “a la porteña”, cercos de madera noble, pisos de baldosa artesanal
y azulejos hechos a mano
• Sistema de riego totalmente computarizado
• ¡Cuota de construcción remanente muy rara en esta franja frente al
mar!
Posibilidad de agregar una casa grande más + piscina y aumentar
sustancialmente valor e ingresos.
Ingresos Probados – 20 años de historialTemporada alta (dic-mar):
• Casas 55 m² ≈ USD 12.000 cada una
• Casas 65 m² ≈ USD 14.000 cada una → Total alta ≈ USD
52.000Temporada baja (abr-nov): ≈ USD 8.000 por casa → ≈ USD 32.000Ingreso
bruto anual: USD 80.000 – 86.000Clientes repetitivos leales de toda la vida.
Impuesto anual (contribución): solo UYU 86.000 (≈ USD 2.100) – costo de
mantenimiento bajísimo para un compound frente al mar.
La Oportunidad
• Frente real al mar con acceso directo a la playa
• Uno de los últimos terrenos de primera línea en La Paloma que
todavía permite construir
• Activo en dólares de alto rendimiento con camino sencillo a la
residencia para extranjeros
Ideal para inversor que busca ingresos inmediatos, uso personal en verano y fuerte
apreciación de capital en uno de los destinos costeros más seguros y
espectaculares de Sudamérica.
Honorarios Inmobiliarios 3%+iva
Vende
Inmobiliaria Éxito
?www.inmobiliariaexito.org
☎️097 183 181
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Inmobiliaria Éxito
+5989
