Ubicación Principal
El Pinar, Canelones
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Terreno con doble frente en El Pinar Sur, a metros de Giannattasio – Ubicación estratégica y gran potencial
U$S 170.000
Precio de Venta
Ubicación
El Pinar, Canelones
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Distancia al Mar
más de 1.000 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
Si
•
Orientación
N
•
M² del terreno
596 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
ISA0E87
•
Sobre
No aplica
•
Zona
El Pinar
•
Disposición
Al frente
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
En una de las zonas más solicitadas de El Pinar Sur se encuentra este terreno baldío con doble frente, un atributo muy valorado para proyectos residenciales o comerciales. Aunque no es esquina, ofrece frente hacia calle Río Negro (casi frente al liceo) y hacia calle Uruguay, brindando múltiples opciones de diseño, accesos y aprovechamiento del lote.
La ubicación es excepcional: a metros de Giannattasio y rodeado de una oferta completa de servicios. Muy próximo a servicentro ANCAP, escuela, liceo, policlínica Médica Uruguaya, Farmashop, DAC, gimnasios y variada gastronomía, dentro de un entorno consolidado y con excelente conectividad.
El terreno se eleva aproximadamente 2 metros sobre el nivel de la calle, lo que mejora el drenaje, la visibilidad y la privacidad. Cuenta con 15 metros de frente en cada calle, una característica ideal para proyectos amplios, flexibles o de dos accesos.
Normativa de referencia:
Retiro frontal: 5 m
Retiro lateral: 2 m
FOS: 40 %
FOT: 120 %
Altura máxima: 8,50 m (hasta 3 niveles)
Una oportunidad destacada para desarrollar vivienda, local comercial, proyecto mixto o inversión estratégica en una zona de fuerte crecimiento.
Se escuchan propuestas.
La ubicación es excepcional: a metros de Giannattasio y rodeado de una oferta completa de servicios. Muy próximo a servicentro ANCAP, escuela, liceo, policlínica Médica Uruguaya, Farmashop, DAC, gimnasios y variada gastronomía, dentro de un entorno consolidado y con excelente conectividad.
El terreno se eleva aproximadamente 2 metros sobre el nivel de la calle, lo que mejora el drenaje, la visibilidad y la privacidad. Cuenta con 15 metros de frente en cada calle, una característica ideal para proyectos amplios, flexibles o de dos accesos.
Normativa de referencia:
Retiro frontal: 5 m
Retiro lateral: 2 m
FOS: 40 %
FOT: 120 %
Altura máxima: 8,50 m (hasta 3 niveles)
Una oportunidad destacada para desarrollar vivienda, local comercial, proyecto mixto o inversión estratégica en una zona de fuerte crecimiento.
Se escuchan propuestas.
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