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Equilibrio de inmuebles en Uruguay página 4

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U$S 126.720

Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño51

Venta de apartamento de 1 dormitorio a estrenar en malvin !!

Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, excepcionales servicios y calidad urbana.. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo 20 minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. Amenities: -Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo -Previsión para portería -Seguridad a través de CCTV -Control de acceso con tarjeta magnética -Unidades con cerradura digital -Gimnasio -Equipamiento fitness exterior -Juegos para niños -Parrilleros exteriores pergolados -2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada -Espacio co-work -Pet Garden -Zen Garden El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años ¡No dudes en consultar!

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U$S 489.000

Apartamento en Montevideo, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños100.42

Proa carrasco

Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo. Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO. Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2. En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco. Se trata de un edificio de viviendas en mediana altura en la zona de Carrasco Norte, 38 Exclusivas Unidades: Desde 68 m2 a 158 m2 6 de 1 dormitorio 24 de 2 dormitorios 8 de 3 dormitorios Se desarrolla en 4 niveles y P.B. semi enterrada, con forma semicircular. En el semisubsuelo se ubican 48 cocheras TECHADAS con amplias bauleras, bicicleteros y acceso a halles, en un nivel intermedio la piscina y su zona de solárium, también en este nivel y hacia el fondo se ubica la barbacoa, con pérgola y deck. Las viviendas se ubican en los niveles 1 al 4to, todas las unidades cuentan con terrazas y parrilleros individuales, losa radiante eléctrica y aire acondicionado VRV. Se apuesta a la mejora de eficiencia energética con paneles fotovoltaico en la azotea y al uso de iluminación artificial LED en todo el complejo. Unidades: - Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH - Dormitorios en suite con vestidor - Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios - Pisos de madera en dormitorios y living - Placares de gran calidad en dormitorios y cocina - Puertas internas de madera con herrajes de diseño - Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG - Previsión para lavavajillas - Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina - Amplia terraza con parrillero y lavadero - Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos) - Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento. - Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas - Todas las unidades cuentan con toilette Seguridad y Servicios: - Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos - Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores - Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula - Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos - Piscina de diseño climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico - Bici Parking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio - Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas. - Previsión para cargadores para autos eléctricos - Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines - Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudal Amenities: - Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados. - Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno - Espacios de recreación y juegos para niños - Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza - Amplia pérgola y deck de madera - Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers - Cocheras internas de cortesía - Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes - Wi-fi en espacio comunes - Servicio de Laundry provisto por Lavomat - Area de tenders en azotea - Amplias bauleras - Gastos comunes accesibles - Opción cochera: simple o doble. ENTREGA INMEDIATA MAYO 2024!!!

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U$S 153.000

Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño50

Met tech

n Equilibrio Propiedades te presentamos MET TECH, un proyecto disruptivo ubicado en plena alma urbana del Cordón, sobre Constituyente entre Magallanes y Gaboto. Un punto estratégico donde la ciudad respira movimiento, diseño, cultura universitaria y una creciente escena gastronómica. Vivir o invertir en MET TECH es estar conectado a todo: Parque Rodó, Tres Cruces, Pocitos y Punta Carretas en pocos minutos, con la comodidad de moverte por una de las arterias principales de Montevideo. El edificio se proyecta en 13 pisos con 93 unidades entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios, diseñadas con líneas contemporáneas y terminaciones de primera calidad. Cada unidad privilegia la iluminación natural, la amplitud visual y la funcionalidad inteligente, creando espacios modernos y cómodos para la vida de hoy. Lo más distintivo de MET TECH es su propuesta de amenities, pensados para vivir la experiencia de un resort sin salir de casa. Piscina infinita con deck solárium, gimnasio equipado, sky lounge, co-work, outdoor fitness, jardín zen, microcine, SUM con parrillero, guardabicis, locker room y conexión para autos eléctricos. Un estilo de vida que combina bienestar, entretenimiento y productividad, dentro de un mismo edificio. Además, MET TECH se desarrolla bajo el régimen de Vivienda Promovida, lo que ofrece importantes beneficios fiscales: exoneración de ITP, exoneración de impuestos a la renta por 10 años y exoneración de Impuesto al Patrimonio, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión altamente atractiva por su rentabilidad y previsión de crecimiento de la zona. Un proyecto pensado para quienes buscan valor, diseño y proyección. Vivir mejor o invertir bien, todo empieza por elegir dónde. Equilibrio Propiedades

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U$S 420.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños141

-apartamento 3 dormitorios, barbacoa + parrillero exclusiva, terraza, duplex.

-Apartamento a estrenar en una excelente ubicación en Pocitos, en un edificio de estética contemporánea que ofrece unidades muy funcionales y luminosas por su orientación ideal con todos sus ambientes al frente. -El apartamento se desarrolla al frente en dos plantas, en planta baja estar-comedor con terraza principal al frente de 5 mt cuadrados, 1 Dormitorio amplio con ventanal al frente, cocina definida hacia el contrafrente, baño social y un baño completo.-En planta alta dos dormitorios, un baño completo y barbacoa con parrillero de uso exclusivo de unos 7.50 mt cuadrados.-El edificio esta ubicado en un punto estratégico de Montevideo, a pasos de la rambla de pocitos, Centros comerciales como ser montevideo shopping, Centros financieros, Hoteles, Bares, Gastronomía, entretenimientos y clubes deportivos. -Se desarrolla en subsuelo, Planta baja y 10 pisos de apartamentos. -Dispone de Laundry con lavarropa y secarropa en planta baja, Parrillero abierto de uso común en primer piso y gimnasio en el piso 10.Garajes opcionales y sector para bicicletas. -La fecha de ocupación prevista es para diciembre del 2021. -Las posibles formas de pago son: *Durante la obra: Reserva 10%, compromiso 20%, 60% durante la obra y 10 % a la ocupación, para esta forma de pago tiene un descuento del 3%. *Financiación directa: reserva 10%, compromiso 10%, 30 % durante la obra, y 50% financiado en U$S o en UI con plazo a convenir. -Para coordinar visitas y/o asesoramiento comunicarse al ***Equilibrio propiedades, Whatsapp ***.

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U$S 153.000

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño54

Apartamento dos dormitorios - parque batlle - vis

Apartamento de dos dormitorios EN CONSTRUCCION. Area Habitable 54 mt² + 4 Mt² balcon + 6 Areas Comunes Parque Batlle   Ubicado en el corazón de Montevideo y a escasos metros del parque de los aliados. Cercano a importantes puntos de la ciudad: hospitales, centros educativos, zonas comerciales, terminal de buses, etc. Se destacan por su arquitectura moderna y diseño de vanguardia, incorporando materiales y terminaciones según las tendencias actuales y logrando un producto de nivel superior dentro del marco de la ley VIS.   Caracteristicas • Planta Baja y 10 niveles • Todos los apartamentos son al exterior (cuartos y living)  • Todos los apartamentos cuentan con terraza • 11 apartamentos  de 1 dormitorio • 11 apartamentos de 2 dormitorios • Amplio parrillero de uso común en la azotea • 13 cocheras a partir de los U$S 19000 • 1 cochera especialmente diseñada para personas con capacidades especiales   CONSULTE GASTOS DE CONEXION El proyecto se encuentra amparado dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (VIS); ley considerada como uno de los actuales motores de la industria de la construcción, gracias a los amplios beneficios que ésta presenta.  Beneficios de la ley VIS para los compradores de vivienda: • Menor precio por m2 en función de los beneficios fiscales de la Ley • Exoneración del ITP en la compra • Exoneracion por 10 años del Impuesto al Patrimonio • Amplia financiación con todos los bancos de plaza, con plazos de promedio de 20 años en UI, por montos entre el 75% y el 90% del valor de mercado del inmueble Beneficios para inversores que compran para arrendar: • Menor precio por m2 por los beneficios fiscales de la Ley • Exoneración del ITP en la compra • Exoneración por 10 años del Impuesto al Patrimonio • Exoneración por 10 años del IRPF sobre los arrendamientos   Equilibrio propiedades 8 de octubre 2355 oficina 604  Torre del Congreso Tres Cruces Montevideo Tel 598- ***equilibrio@inmobiliaria.com.uy

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