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Equilibrio de inmuebles en Uruguay página 3

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U$S 126.720

Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño51

Venta de apartamento de 1 dormitorio a estrenar en malvin !!

Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, excepcionales servicios y calidad urbana.. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo 20 minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. Amenities: -Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo -Previsión para portería -Seguridad a través de CCTV -Control de acceso con tarjeta magnética -Unidades con cerradura digital -Gimnasio -Equipamiento fitness exterior -Juegos para niños -Parrilleros exteriores pergolados -2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada -Espacio co-work -Pet Garden -Zen Garden El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años ¡No dudes en consultar!

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U$S 142.500

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño74

Entrega inmediata !

Austen se encuentra en el corazón de La Blanqueada, un barrio en pleno crecimiento, rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. El edificio está ubicado a solo una cuadra de Avenida Centenario y cerca de Luis Alberto de Herrera y Avenida Italia, tres de las principales arterias de Montevideo. La zona se caracteriza por su renovación constante, inversiones en la infraestructura y amplios espacios verdes. El edificio está emplazado en la calle Dr. Federico Susviela Guarch, entre C. Jaime Cibils y Gilbert, en un predio de 307 m2 y una construcción total de 1.577 m2, distribuidos en planta baja y medio nivel, con un subsuelo que cuenta con 10 lugares de estacionamiento y un bicicletero. Además, tiene cinco plantas altas, cada una con cuatro unidades habitacionales. En el sexto piso, se encuentra un salón de uso común con parrillero, solarium, salón polivalente y lavandería, que abastece a todo el edificio. En total, el proyecto consta de 20 unidades de 1 dormitorio y 10 cocheras. Entre sus características, el edificio ofrece un control de acceso con apertura remota y reconocimiento facial, cámaras de seguridad con wifi integrado, monitoreo y alarma, y cerraduras digitales en las unidades. Las viviendas cuentan con placares en los dormitorios, doble vidrio hermético (DVH) en todas las unidades, preinstalación de aire acondicionado y terrazas privadas en cada una. Los residentes también disfrutarán de un salón de eventos con parrillero, solarium, salón polivalente, lavandería común con máquinas industriales y quemadores. Además, se dispone de un bicicletero para los amantes de la bicicleta. Cuenta con Garage a partir de USD$19000

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U$S 129.700

Apartamento en Palermo, Montevideo
1 Dorm 1 Baño44

Arbet soho

Descripción del Proyecto Inmobiliario Ubicado sobre calle Canelones, este proyecto se despliega sobre un terreno de 330 m² con 14 metros de frente, ofreciendo una ubicación estratégica y accesible. Apartamentos de Confort y Estilo Cada apartamento está diseñado con un enfoque en la ventilación y la iluminación natural, garantizando espacios frescos y luminosos. La circulación cubierta incluye 2 ascensores automáticos y amplios palieres, asegurando un acceso cómodo y accesible para todos. Garajes y Circulación El proyecto contempla 19 unidades de garajes distribuidas en dos niveles, con circulación vehicular amplia y cómoda. El acceso a todos los niveles del edificio se facilita mediante dos ascensores y una escalera, además de contar con ventilación mecánica en los garajes. Calidad en Terminaciones Los acabados interiores son de primera calidad: muros exteriores de hormigón visto y/o celular, pisos vinílicos y zócalos de madera, y baños con artefactos sanitarios de loza blanca y grifería de alta gama. Las cocinas cuentan con mobiliario exclusivo y mesadas de granito, mientras que los baños incluyen vanitory de madera lustrada. Carpintería y Aberturas Puertas interiores tipo placa y placares en melamina. Las aberturas exteriores son de aluminio anodizado con doble vidriado hermético, asegurando un aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento. Instalaciones Modernas Preinstalación para equipos de aire acondicionado, fibra óptica y TV por cable, garantizando comodidad y tecnología en cada unidad. Ascensores y Accesibilidad El edificio dispone de dos ascensores de alta capacidad con acceso desde las cocheras a todos los niveles, con cabinas de acero inoxidable y espejos. Amenities para Todos Destacamos un amplio lobby de ingreso, un coworking en el piso 11 con equipamiento completo, parrillero, y una terraza con vistas panorámicas, ofreciendo un espacio ideal para el disfrute y la relajación. El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años ¡Una excelente oportunidad para vivir con confort, calidad y ubicación inmejorable!

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U$S 156.500

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
1 Dorm 1 Baño45.3

Apartamentos en tres cruces

Proyecto INIXIO Obra a estrenar para mediados del 2025. VIVIENDA PROMOVIDA, cuenta con los beneficios de la ley 18.795, ideal inversor. ¡Consulte nuestras visitas con el arquitecto de obra! Edificio residencial estilo boutique. Excelente ubicación en constante crecimiento y cerca de todo! Está compuesto por dos torres de 7 pisos con un total de 20 unidades de 1 dormitorio. Ubicación estratégica sobre Juan Paullier esquina Dr. Salvador Ferrer Serra, próximo a Tres Cruces, Parque Batlle, Cordón, zonas de alta demanda estudiantil y de profesionales. Rodeados de servicios y locomoción. Excelentes espacios comunes y jardines centrales. Unidades muy luminosas y ventiladas gracias a los patios interiores y a la zona baja con muy buena orientación solar y rodeado de árboles . Living comedor amplio con salida a balcón. Cocina con placares empotrados. Baño completo con muebles y equipados. Dormitorio con salida a balcón. WIFI ya instalados en cada unidad con costo incluído en gastos comunes. Previsión para aire acondicionado. conexiones previstas para lavarropa y calefón. AMENITIES: 180 m2 de amenities en SKY ROOFTOP. Espacios de Co-living equipados, espacios de Co-working equipados, gimnasio equipado, solárium equipado, estufa a leña en SUM, terrazas abiertas equipadas con parrillero, bike parking, seguridad y portería virtual los 365 días del año con CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común. Formas de pago: Contado: 10% boleto de reserva, 80% compromiso compra venta, 10% ocupación. Pago obra: 5% boleto de reserva, 30% compromiso compra venta, 60 % en cuotas durante la obra, 5% ocupación. Banco: 5% boleto de reserva, 15% compromiso compra venta, 80% ocupación. Gastos de ocupación: 4.60% Garages opcionales desde usd 15.840 Entrega estimada: Marzo / Abril 2025

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U$S 122.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo
Mono 1 Baño54.1

Cuore pocitos

Cuore Pocitos es un exclusivo edificio de 10 pisos que alberga más de 100 unidades residenciales, 3 locales comerciales y una amplia disponibilidad de garajes opcionales, con precios desde USD 26,000. Los garajes son espaciosos y están distribuidos en tres niveles de estacionamiento, ofreciendo una cómoda circulación. Los gastos de ocupación son del 5% y los gastos comunes para esta unidad están previstos por debajo de los $6,000. El edificio cuenta con excelentes amenities, como una barbacoa cerrada y otra abierta en el piso 11, un gimnasio completamente equipado con máquinas y vestuarios en el mismo nivel, una piscina con duchas y vestuarios en el nivel subsuelo, y un lavadero colectivo con fichas en un recinto independiente. El edificio ofrece acabados de alta calidad y una excelente seguridad, con protección de Foxy’s, CCTV y cerraduras digitales en todas las unidades. La carpintería es de primera calidad, incluyendo las puertas de entrada, las puertas interiores y los placares de dormitorios y cocinas. Los placares de los dormitorios tienen puertas corredizas con espejo, lo que duplica la profundidad visual del ambiente. La cocina está equipada con horno, anafe vitrocerámico y campana extractora. Los pisos son de madera flotante de la más alta calidad. El edificio dispone de tres ascensores de última generación, pasillos con iluminación LED de última tecnología y pavimentos de porcelanato. Todas las aberturas son de aluminio color negro con vidrio doble (DVH), e incluyen cortinas de enrollar en sistema monoblock. Los baños están completamente revestidos y cuentan con mueble de pileta y espejo. El acondicionamiento térmico de las unidades se realiza mediante equipos de aire acondicionado Split (no incluidos), para los cuales se ha dejado prevista toda la instalación interna y externa de la unidad. Todas las unidades disponen de un balcón exterior, revestido en porcelanato gris mate, con desagüe pluvial y baranda de aluminio con cerramiento de vidrio. Esta unidad incluye aire acondicionado y calefón. Cuenta con Grages a partir de $26000

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U$S 99.000

Apartamento en Cordón, Montevideo
Mono 1 Baño34

Apartamentos en cordón

Descubre un estilo de vida único en NOUVEAU SOHO! Ubicado en Cordón Sur, este lugar vibrante tiene todo lo que necesitas para disfrutar al máximo. Desde centros educativos hasta una variedad gastronómica y cultural emocionante Disfruta de experiencias únicas y espacios recreativos que te brindarán relajación y conexión con la naturaleza, ¡todo en el corazón de la ciudad! ¡Vive tu mejor vida en NOUVEAU SOHO! El proyecto está ubicado en la calle Canelones. cuenta con 16 unidades monoambiente dispuestas entre el nivel 01 y el nivel 04, 47 unidades de 1 dormitorio desarrolladas entre el nivel 01 y nivel 10, y 2 unidades de 2 dormitorios en nivel 10 frentistas, todas las unidades del edificio cuentan con terrazas de uso exclusivo. En planta baja se ubican la cafetería, el espacio co work, SSHH y el loundry. En el nivel 1 ubicamos el playroom de jóvenes y adultos. Con vista panorámica a la ciudad, en el nivel 11 encontramos algunos de los amenities principales para el esparcimiento y realización de reuniones sociales como son; el salón de usos múltiples con parrillero y completamente equipado, un parrillero abierto de grandes dimensiones, un espacioso solárium con orientación norte recibiendo el sol durante todo el año y durante todo el día, gimnasio cerrado y abierto y servicios higiénicos para comodidad de todas las instalaciones. El proyecto se desarrolla con un total de 13 plantas que fueron especialmente diseñadas para ser aprovechadas y disfrutadas de la mejor manera y al estilo de vida urbano actual de la zona donde se encuentra emplazado Gatos de conexión 4% Fecha de entrega Diciembre 2025

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U$S 165.900

Apartamento en Bella Vista, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño67.42

-apartamento de dos dormitorios con balcon vista a la bahia

-Es un edificio de apartamentos a desarrollarse en el barrio de Bella Vista, ubicado en la Av. Uruguayana . La zona ha tenido un gran crecimiento en términos de servicios y espacio público, siendo un punto ideal para vivir o invertir. Grandes emprendimientos inmobiliarios han sido construidos y muchos otros están en vías de construcción. Resulta una ubicación que combina múltiples servicios y actividades, con espacios verdes para disfrutar al aire libre. Cuenta con rápido acceso a grandes avenidas y líneas de transporte público, pudiendo llegar a distintos puntos de la ciudad en tan solo minutos. _EL EDIFICIO El proyecto consta de 2.386 m2 totales, compuesto por 11 niveles más planta baja y subsuelo. Su frente mira a la Plaza San Martin y al posterior una vista plena y despejada a la Bahía de Montevideo. En subsuelo se localizan 8 espacios de estacionamiento. La planta baja con frente a la calle Uruguayana, cuenta con Hall de acceso al edificio y 7 garajes ( 2 lugares accesibles de uso común). En el último nivel, se ubican los Amenities: salón de usos múltiples, gimnasio, lavadero y solarium. _LOS APARTAMENTOS El edificio se compone de 29 apartamentos, distribuidos en 11 pisos, 18 son de 1 dormitorio y 11 son de 2 dormitorios. El último piso se ubican los PH de 2 dormitorios con gran terraza privada e inmejorables vistas a la Ciudad.

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