Activo Inmobiliario de inmuebles en Uruguay página 3

Venta apartamento 3 dormitorios + cochera - buceo

Apartamento en venta en Buceo, ubicado en un edificio bajo régimen de cooperativa. Se encuentra en un segundo piso por escalera, con buena luminosidad y en buen estado de conservación. Situado en una de las zonas más buscadas de Buceo, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a servicios y puntos de interés. A pocos minutos de la rambla y con excelente conexión a través de avenidas principales como Rivera y Luis Alberto de Herrera. En sus alrededores se encuentran supermercados, centros educativos, comercios y diversas opciones de servicios, lo que lo convierte en una opción práctica y cómoda para vivir. Cuenta con: - Living-comedor con grandes ventanales y vistas al frente - 3 dormitorios (actualmente uno de ellos es utilizado como sala de estar) - 1 baño completo - Cocina definida con placares aéreos y muebles bajo mesada - Área de comedor diario - Lavadero - Cochera rotativa Gastos comunes: 4.000$ La propiedad se encuentra bajo régimen de cooperativa de uso y goce, por lo que no admite financiación mediante préstamo bancario ni es apta para destinarse a renta. Asimismo, se encuentra exonerada del pago de contribución inmobiliaria y primaria. ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-555

Venta apartamento 1 dormitorio + patio - parque batlle

Apartamento a estrenar en planta baja, con patio, y equipado con domótica. Se encuentra ubicado en Parque Batlle, a pasos de avenidas principales como Av. Italia, Av. Centenario y Av. Gral. José Garibaldi, con cercanía a servicios, comercios y con una muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Se trata de un desarrollo exclusivo con certificación EDGE, diseñada para maximizar la eficiencia en el consumo de energía y agua. Además, incorpora paneles solares, ofreciendo un proyecto más sostenible, eficiente y con menores costos operativos a largo plazo. Ideal para inversores gracias a su gran flexibilidad de uso, se puede utilizar como consultorio u oficina, y también para realizar alquileres de corta estancia mediante Airbnb, ampliando las posibilidades de inversión y aprovechamiento del espacio. Tiene 37,85m² totales, de los cuales 32,38m² son construidos y 5,47m² de terraza: - Living-comedor con salida al patio (3.80 x 2.71m) - Cocina integrada con campana extractora, barra y muebles bajo mesada. - 1 baño completo con aparatos sanitarios, inodoro, bidet, lavatorio y griferías monocomando. - 1 dormitorio con salida al patio (3.48 x 2.71m) El edificio cuenta con portería virtual. Amenities: - Jardines - Bike parking - Cowork - Parrilleros - Laundry - Wet spa con solarium - Huerta orgánica - Livings exteriores Gastos de ocupación y conexión: 5% Gastos comunes previstos en torno a 5.000$ Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida): - Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años - Exoneración de ITP en la 1era enajenación - Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-604

Alquiler oficina a pie de calle - ciudad vieja

Oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Ciudad Vieja, frente al Hospital Maciel, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. El local cuenta con acceso directo desde la calle, una amplia vidriera que aporta gran exposición comercial y abundante luz natural. Ofrece un espacio versátil que se adapta a una amplia variedad de actividades. Cuenta con 32m2 construidos: - Amplio ambiente principal con ventanal (6.67 x 4.00m) - Área de kitchenette con pileta y mesada (1.36 x 1.86m) - Entrepiso (2.81 x 4.00m) - 1 baño Sin gastos comunes Garantías: aseguradoras (porto, sura o Mapfre) ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 1 mensualidad + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-617

Venta apartamento 1 dormitorio cordón

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo. Ubicado en Requena y Colonia, a pocas cuadras de Tres Cruces Shopping y Terminal, con acceso inmediato a transporte, servicios, universidades y centros de salud. Zona estratégica, con alta rotación de alquileres y constante valorización. Características del apartamento - Piso 7, muy buena altura - Contra frente, ideal para mayor tranquilidad - Muy luminoso -43 m² bien aprovechados -1 dormitorio con placard -Aire acondicionado en dormitorio -1 baño completo con mampara -Cocina integrada, equipada con: Campana extractora Placard bajo mesada -Living cómodo -Terraza -Cortinas de enrollar en living y dormitorio Datos clave para inversores Gastos comunes bajos No paga IRPF Actualmente alquilado Contrato vigente hasta febrero 2027 → renta asegurada desde el primer día ⚠️ Información importante El edificio aún no cuenta con final de obra ? Ideal para… Inversores que buscan renta inmediata Primera propiedad para generar ingresos Compra estratégica en zona de alta demanda ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-537

Venta casa 2 dormitorios - flor de maroñas

Se vende en exclusividad casa en propiedad horizontal, ubicada en un conjunto de cuatro viviendas, con acceso a través de un corredor a cielo abierto. La propiedad cuenta con orientación suroeste, buena luminosidad natural y buen estado de conservación Por sus características, constituye una interesante oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, con una rentabilidad anual estimada del 10%. La casa dispone de 41 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera: - Living-comedor con amplio ventanal y piso de monolítico. - Cocina definida, equipada con placares aéreos, mueble bajo mesada, pileta y mesada de acero inoxidable. - 2 dormitorios con pisos de parquet. - Baño completo. Espacios exteriores: - Fondo con jardín de uso común destinado al tendido de ropa. No tiene gastos comunes Contribución inmobiliaria: 1.383$ anual Primaria: 497$ anual ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-641

Venta apartamento de 2 dormitorios 2 baños garaje-punta carretas

Se trata de un hermoso apartamento amueblado en quinto piso, con vistas despejadas lque permite disfrutar de las mejores vistas hacia el Golf. El mismo se encuentra ubicado en un edificio de categoría, diferenciado principalmente por su diseño y calidad constructiva, está situado en el limite entre Punta carretas, el Golf , cerca de la rambla. Cuenta con todos los servicios en la zona como: supermercados, farmacias, parques, circuito de restaurantes, shopping y locomoción para diferentes puntos de la ciudad. El mismo se encuentra amoblado y equipado y se distribuye de la siguiente forma: - Living-comedor con amplios ventanales. Salida al balcón - Cocina definida aéreos, muebles bajo mesada, horno, anafe, campana, heladera y barra comedor - 2 dormitorios( uno en suite) - Baño completo - Garaje + Box Gastos comunes $ 14.500 Garantías: Porto, Sura, Mapfre o Zurich Santander _______________ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 1 mensualidad + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-633