Ubicación Principal
Aires Puros, Montevideo
1 / 30
2 Casas de 80m² | Renta USD 1,000/mes | Terreno 455m²
U$S 140.000
Precio de Venta
Ubicación
Aires Puros, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
190 m2
•
M² del terreno
190 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
PFA1A1
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aires Puros
•
Disposición
Al frente
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Oportunidad de Buen Retorno – 2 Casas + Galpón en Terreno de 455 m² | Renta Total: USD 600/mes
Inversión sólida con flujo inmediato y potencial de crecimiento.
Dos casas independientes de 80 m² cada una, en terreno estratégico de 455 m², una ya alquilada en USD 300/mes (posibilidad de USD 600 mensuales totales al ocupar ambas).
- Datos Clave
• Casa 1 (Frente): 80 m² | 2 dormitorios | cocina | baño | living | estacionamiento
• Casa 2 (Fondo): 80 m² | 1 dormitorio | cocina | baño | living | cochera techada (valor agregado)
• Galpón techado: 190 m² adicionales
• Terreno: 455 m²
- Rentabilidad
• Renta actual: USD 300/mes (USD 3.600/año)
• Renta potencial: USD 600/mes (USD 7.200/año)
• Retorno estimado: 4,3 % anual (según precio de venta)
• Potencial de incremento de renta a USD 400–450 por casa con remodelaciones ligeras.
- Ubicación
A solo 200 m de Av. José Batlle y Ordóñez, con alto tránsito y cercanía a supermercados, transporte y colegios.
Zona de crecimiento urbano sostenido con demanda asegurada.
- Ideal para
• Inversores que buscan flujo de caja inmediato
• Propietarios que desean capitalizar un terreno con potencial de plusvalía
Inversión sólida con flujo inmediato y potencial de crecimiento.
Dos casas independientes de 80 m² cada una, en terreno estratégico de 455 m², una ya alquilada en USD 300/mes (posibilidad de USD 600 mensuales totales al ocupar ambas).
- Datos Clave
• Casa 1 (Frente): 80 m² | 2 dormitorios | cocina | baño | living | estacionamiento
• Casa 2 (Fondo): 80 m² | 1 dormitorio | cocina | baño | living | cochera techada (valor agregado)
• Galpón techado: 190 m² adicionales
• Terreno: 455 m²
- Rentabilidad
• Renta actual: USD 300/mes (USD 3.600/año)
• Renta potencial: USD 600/mes (USD 7.200/año)
• Retorno estimado: 4,3 % anual (según precio de venta)
• Potencial de incremento de renta a USD 400–450 por casa con remodelaciones ligeras.
- Ubicación
A solo 200 m de Av. José Batlle y Ordóñez, con alto tránsito y cercanía a supermercados, transporte y colegios.
Zona de crecimiento urbano sostenido con demanda asegurada.
- Ideal para
• Inversores que buscan flujo de caja inmediato
• Propietarios que desean capitalizar un terreno con potencial de plusvalía
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 737 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 850 /m²-14% por debajoU$S 140.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 148.000-5% por debajo
7 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses19% por arriba
Compra esta propiedad pagando U$S 140.000 y cuotas de $ 0
Creando Oportunidades
MARTINONI.RODRIGUEZ División Inmobiliaria
