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Venta de Terrenos en Montevideo página 31

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U$S 370.000

Terreno en Malvín, Montevideo
543

Venta terreno malvin sur con proyecto aprobado

Corredor Responsable: - Contacto: Gabriela Barretto Se vende terreno de 543m2 en Malvín Sur, sobre la calle Alejadro Gallinal, a una cuadra de la Av. Rivera, y 5 de la Rambla, con proyecto de viviendas aprobado. Padrón 163772 El terreno tiene la posibilidad de construir hasta 9 metros de altura (según normativa anterior), y se vende con un proyecto de vivienda APROBADO por Intendencia de Montevideo, que se conforma de dos edificios de tres pisos con un ascensor por edificio. Este proyecto permite la construcción de 15 viviendas, 12 de 1 dormitorio y 3 de 2 dormitorios y 11 lugares de cochera, ideal para inversores interesados en el sector residencial. LA GRAN VENTAJA DE ESTA OPORTUNIDAD ES QUE EL PROYECTO ESTÁ APROBADO CON LA NORMATIVA ANTERIOR, QUE MEJORA LAS CONDICIONES CON RESPECTO A LA CANTIDAD DE METROS CUADRADOS PARA CONSTRUIR. Con la nueva normativa se puede construir hasta 13,50m aplicando retiro bilateral y profundidad de 25m. Tiene aprobación ante SIME para no poner rampa peatonal, y usar una plataforma salvaescalera. La ubicación es inmejorable, a solo unos minutos de la rambla, el molino de Pérez, el club Malvín, y centros comerciales, lo que garantiza alta demanda y rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad para desarrollar un proyecto de alto potencial en una de las áreas más cotizadas de Montevideo. Contáctanos para más detalles. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.964.000

Terreno en Manga, Montevideo
44188

Terreno en venta de 44188m2 ubicado en avenida belloni a 2 minutos ruta 102

Se ofrece en venta un excepcional terreno de 44.188 metros cuadrados, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Belloni esquina Camino Antares, a escasos metros de la perimetral Ruta 102. . Este padrón único presenta un valor inigualable gracias a su acceso directo al corredor vial Belloni, permitiendo una conexión rápida con la Ruta 102 y la Ruta 6 en menos de 5 minutos. Además, el Camino Antares proporciona un enlace inmediato con la Avenida Instrucciones, facilitando la movilidad hacia puntos clave de la ciudad. Este terreno es ideal para inversores interesados en desarrollar un POLO LOGÍSTICO, gracias a su proximidad a la Ruta 102, que conecta directamente con la Ruta 5 y el Puerto de Montevideo.La oportunidad se presenta en consonancia con el crecimiento diferencial que experimenta Uruguay en infraestructura logística y en particular Montevideo con el incremento de grandes superficies de almacenamiento y distribución en las vías rápidas y de alta conectividad como lo son la Ruta 101, 102 e Interbalnearia.Otra opción es el desarrollo de GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES, tales como cadenas de supermercado con depósitos centrales o como PLAYA DE DESCARGA de contenedores así como otros usos industriales.La propiedad incluye una acogedora casa campestre de 137 metros cuadrados, equipada con tres amplias habitaciones, un luminoso living comedor, un pasillo central que conecta todos los ambientes y una cocina completamente equipada, adicional tiene una sala de baño con jacuzzi. Complementando la vivienda, se encuentra una piscina cercada y dos barbacoas para disfrute al aire libre.En la parte posterior de la casa, se destaca un galpón de 500 metros cuadrados y otro de 130 metros cuadrados y una caballeriza destinada al resguardo y descanso de equinos. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y seguridad, lo que la convierte en una inversión excepcional para el futuro.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

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