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Venta de Terrenos lujusos en Uruguay página 21

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U$S 1.554.805

Terreno en Ciudad de la Costa, Canelones
222115

Venta de terreno de 22 hás - el pinar norte

Corredor Responsable: - Contacto: Gonzalo Arbulo Venta de Gran Terreno de 22 Hectáreas – Excelente Ubicación y Potencial de Desarrollo Se ofrece en venta un importante terreno de 22 hectáreas, compuesto por 6 padrones que se venden en conjunto. Ubicado en una zona estratégica, al norte de la Ruta Interbalnearia y próximo a la intersección con Av. Pérez Butler, con buena accesibilidad y conexión hacia distintos puntos de Canelones y Montevideo. Características del terreno: • Superficie total: 22 hectáreas 2.115 m2. • Frentes: o 87 metros sobre Av. Eduardo Pérez Robido. o 134 metros sobre Camino Colonia. • Ambas calles desembocan en Camino de los Horneros, uno de los ejes de mayor desarrollo de la zona. Entorno y ventajas: • Área en pleno crecimiento, rodeada de barrios privados consolidados como La Tahona. • Cercanía a centros y canchas deportivas. • Próximo a instituciones educativas como Imagine Centro Coeducativo. • A pasos del Arroyo Pando, en un entorno natural privilegiado. Potencial de desarrollo: El predio es ideal para proyectos inmobiliarios, complejos residenciales, centros deportivos o emprendimientos recreativos, contando con excelente accesibilidad desde la Ruta Interbalnearia y disponibilidad de servicios en la zona. Una oportunidad única de inversión en un punto clave del crecimiento urbano y residencial de Canelones. Por más información, contactame y coordinamos una visita al terreno. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.550.000

Terreno en La Blanqueada, Montevideo
1080

Terreno en la blanqueada sobre avenida

Terreno excepcional en pleno corazón de La Blanqueada — sobre Av. 8 de Octubre, entre Jaime Cibils y Comandante Braga, con frente adicional por Cornelio Cantera. Ubicación estratégica sobre uno de los ejes comerciales y de mayor tránsito de Montevideo, ideal para proyectos con alta visibilidad y accesibilidad.Características principalesFrentes: por Av. 8 de Octubre y por Cornelio Cantera.Altura permitida: 21 m para VIS (vivienda de interés social) sobre Av. 8 de Octubre.Superficie y proporciones: 12m² x 90m²Zonificación y uso: apto para desarrollo residencial VIS, oficinas, edificio comercial, empresa operativa o estacionamiento.OportunidadUbicación premium: gran flujo vehicular y peatonal, excelente conectividad de transporte público y acceso directo a vías principales.Visibilidad comercial: fachada sobre Av. 8 de Octubre perfecta para marquesinas, locales a pie de calle y señalización.Flexibilidad de proyecto: permite combinar usos (comercial en planta baja + VIS/ oficinas en pisos superiores) que maximizan rendimiento.Demanda sostenida: zona consolidada con demanda de vivienda y servicios, atractiva para inversores y desarrolladores.Rentabilidad: potencial de ingresos recurrentes por alquileres comerciales, oficinas o cocheras; atractivo para inversión a mediano y largo plazo.Usos sugeridosDesarrollo VIS con planta baja comercial.Edificio de oficinas con estacionamiento propio.Centro comercial de escala media o local de logística/operaciones.Estacionamiento privado de alta rotación en zona de demanda.ContactoPara recibir detalles técnicos, planos, zonificación y visita al terreno, contáctenos. 

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U$S 1.500.000

Terreno en Pocitos, Montevideo
1008

Venta de terreno en pocitos: gran dimensión y potencial

Terreno ubicado en la zona de Pocitos, sobre la calle Ellauri, en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación, ideal para llevar a cabo un proyecto inmobiliario. Altura máxima: 21 m. por acordamiento con edificio lindero mediante pago de mayor aprovechamiento. Superficie del terreno: 1.008 m² Superficie vendible aproximada: 2.100 m² Incidencia: 710 USD/m² Ubicado en pleno centro de la ciudad, ofrece un entorno despejado y rodeado de vegetación, que le otorgan un ambiente verde y natural. Parte de la vegetación de este padrón está protegida por la Intendencia, pero esto no representa un impedimento para el desarrollo de un proyecto ya que el terreno cuenta con una gran superficie y la vegetación se sitúa en su perímetro. Este terreno es ideal para quienes buscan realizar desarrollos residenciales o mixtos de gran escala, en una de las zonas de mayor valorización y crecimiento de la ciudad. Nota legal: La información proporcionada sobre esta propiedad y sus características es de carácter general y no constituye un asesoramiento legal ni técnico. El comprador es responsable de verificar de forma independiente todos los aspectos normativos con las autoridades locales competentes y obtener la asesoría técnica o legal correspondiente antes de realizar cualquier inversión o desarrollo en el terreno. SURES no asume responsabilidad alguna por interpretaciones erróneas, incumplimientos o futuras modificaciones en la normativa aplicable. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA XINTEL (SRS-SRS-11820)

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U$S 1.500.000

Terreno en Playa Brava, Maldonado
2138

Terreno punta del este en venta a pasos del mar

INCREIBLE Y EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS CODICIADAS DE PUNTA DEL ESTE PLAYA BRAVA A PASOS DEL MAR. IDEAL PARA CONSTRUIR UN PROYECTO DE ALTO NIVEL Y EXCELENTE POSIBILIDADES DE RENTABILIDAD. Informe de potencialidad constructiva de los padrones 7048 y 7049 de la manzana 849 de Punta del Este Superficie de los Padrones: 2138 m2 Normativa: El terreno se implanta en la zona 3.1.4 y tiene afectación de retiro especial sobre Avenida Montecarlo. Se opta por la utilización de los Parámetros opcionales para Hoteles, por ser más beneficiosos que la normativa de la zona. Parámetros para Hotelería _ Altura máxima 9 m. (PB+2 PA) _ Retiros: _Frontal - 8 m. sobre Avenida Montecarlo - 4 m. sobre resto de las Calles _ Lateral y de Fondo - 4 m. _ Ocupación: FOS SS. 35% (748 m2) FOS PB 35% (748 m2) FOS PA 20% (427 m2) FOT 75% (1600 m2) _ Estacionamientos: Se requiere área de estacionamiento a razón de 1 lugar cada 2 habitaciones. Se pueden organizar de forma que para retirar un vehículo se deban mover otros En los casos de Hoteles de cuatro y cinco estrellas, previa consulta, se podrá admitir aumentar hasta en un 20% los valores de los parámetros FOS, FOS SS, FOT y altura. Los parámetros resultantes en ese caso serían: _ Altura máxima 10.8 m. _ Ocupación: FOS SS. 35%+ 20% (897 m2) FOS PB 35% + 20% (897 m2) FOS PA 20% + 20% (512 m2) FOT 75% + 20% (1920 m2) ESCRIBINOS PARA COORDINAR UNA VISITA. Referencia Interna : Tera-29393

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