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Venta de Locales Comerciales en Montevideo página 41

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U$S 385.000

Local Comercial en Carrasco Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño420

Venta terreno galpón/depósito carrasco norte montevideo a metros de av. italia y bolivia

Se Vende Galpón Depósito de 420m² - Terreno 540m²Precio reajustado: USD 385.000Oportunidad en Carrasco Norte, Montevideo. Padrón individual con galpón/depósito de aprox. 420 m² (estructura liviana + mampostería) implantado sobre terreno de 540 m². Frente despejado con portón vehicular. Orientación norte. Entorno residencial consolidado, calles asfaltadas y veredas anchas. Uso actual: depósito / taller de baja complejidad.Identificación: Padrón 402627, Carpeta Catastral 7194.UbicaciónPablo Mañé 2649 (entre Juan Daniello y Elías Regules). A 3 cuadras de Av. Bolivia y 6 de Av. Italia; próximo a Camino Carrasco, LATU, Portones Shopping, Carrasco Polo Club y Parque Rivera. Conectividad rápida en barrio tranquilo.Normativa (IM – Plan Montevideo, Carrasco General)Suelo Urbano Consolidado; uso preferente residencial con servicios y equipamientos complementarios. Retiro frontal: 7 m. FOS: 50 %. Altura máx.: 12 m.Ideal paraPYMES de logística liviana/servicios, taller sin impacto, showroom + oficinas o reconversión (mixto actividad + vivienda), conforme a los usos compatibles del área.**Comisión Inmobiliaria 3% más IVA**Fortalezas del activoAccesos estratégicos: Av. Italia y Cno. Carrasco.Baja densidad de tránsito.Estructura existente que permite uso inmediato o reciclaje/reconversión.

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U$S 1.087.500

Local Comercial en Belvedere, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños656

Oportunidad inversores! venta 15 apartamentos de 2 dormitorios alquilados

ZONA ALTOS DE BELVEDERCarlos María de Pena 4663 Unidades 118 a 132.Complejo situado en Carlos María de Pena y Tebas, a una cuadra de Garzón; próximo a Paso Molino. Todos los comercios en la zona, muy buen transporte hacia todas las zonas de Montevideo.Inversión: US$1.087.500Renta mensual estimada: $U ***Garantías: Contaduría, Anda, Sura, Porto y MafreRenta anual estimada: 6.32%Sumatoria Superficie total de todas las unidades: 656 m²Superficies por unidad desde 39 m² hasta 46 m².15 lindos apartamentos con renta, ubicados en complejo de 8000 metros cuadrados; muy seguro y tranquilo. Cuenta con extensas áreas verdes y espacios disponibles para cocheras. Portería y seguridad 24 horas. Unidades al frente, ubicadas en primer piso por escalera.Descripción de las unidades: Terraza al frenteLiving comedor y cocina integrada con placar bajo mesada. Dos dormitorios ventilados y luminosos con pisos de cerámica. Baño completo.Terraza al fondo.Paredes de ladrillos, techos de planchada y pisos de cerámica.Aceptan mascotasLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Pérez Robaudo Inmobiliaria : 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10 a 18 horas al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de Julio 1322Montevideo – Uruguay

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U$S 1.250.000

Local Comercial en Malvín, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños653

En venta gran local ¡oportunidad de inversión! en malvín

SE VENDE GRAN LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA ITALIA Local Comercial con Vivienda Independiente ideal para inversión Excelente ubicación sobre Avenida Italia esquina Caldas- -Área total 653m2 -Área edificada 563m2 -FOS 60% -Retiro frontal 5m -Altura máxima 16,5m -Acepta Banco Ubicado a pasos de Plaza Italia Shopping, este inmueble combina visibilidad fácil acceso y un entorno con múltiples servicios. El inmueble se compone de un amplio local comercial en planta baja y una vivienda en el primer piso, con entradas totalmente independientes. Características del Local Comercial: Fachada destacada sobre avenida, con entrada vehicular amplia. Salón principal muy luminoso, con ventanales amplios y rejas de seguridad Oficina privada Dos baños y kitchenette, gran galpón con capacidad para mas de 20 vehículos. Ideal para actividades vinculadas al rubro automotor, logística, deposito o industrias varias. Apartamento en Planta Alta: Living comedor con excelente iluminación, Cocina definida con campana extractora, dormitorio con placar empotrado, baño completo. Terraza lavadero, equipado con aires acondicionados y doble ventana en todas las aberturas Muy buen estado general, una propiedad versátil, ideal para quienes buscan integrar negocio y vivienda, o generar doble renta. -Rentabilidad 5.5% SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADO TANTO EL LOCAL COMO EL APTO. Venta: U$S ***Dirección: Av. Italia y Francisco de Caldas Contacto: Florencia Ocampo (092)333698

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U$S 82.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño78

Venta de local comercial en cordon

Corredor Responsable: - Contacto: Talita Silva Se trata de un local comercial en muy buen estado, ubicado en una zona estratégica a pocas cuadras de Av. 18 de Julio, principal arteria de Montevideo. El inmueble se encuentra en régimen de propiedad horizontal y actualmente está en condición de semi-actividad (no abierto al público), con potencial de adaptarse a múltiples rubros. La distribución comprende: Recepción y salón principal. Depósito independiente. Baño exclusivo para el personal. Dos accesos diferenciados: uno de ingreso para clientes y otro para proveedores. Usos posibles Por su configuración y ubicación, el local es apto para: Fábricas o pequeños talleres. Laboratorios. Clínicas o consultorios. Local comercial con atención al público. Entorno y localización El inmueble se sitúa en un entorno urbano consolidado, próximo a la zona céntrica de Montevideo, con cercanía a clubes deportivos, comercios y servicios. Su ubicación estratégica y accesibilidad lo convierten en una opción de alto potencial tanto para inversión como para explotación directa. Estado de conservación La propiedad se encuentra en buen estado general, no requiriendo reformas inmediatas para su libre utilización Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 150.000

Local Comercial en Parque Rodó, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños208

Venta llave cafeteria facultad ingenieria

Venta de llave Cafetería – Atenea CoffeeSe vende cafetería totalmente equipada y en pleno funcionamiento, ubicada a metros de Facultad de Ingeniería, de la Rambla del Parque Rodó y a pocas cuadras del Punta Carretas Shopping.Una oportunidad ideal para adquirir un negocio consolidado, con clientela fija, excelente reputación y una ubicación verdaderamente estratégica.> Negocio llave en manoLa cafetería se entrega totalmente equipada, con:• Máquina de café profesional y molinillo.• Freezer + heladeras (exhibidora y bajo mesada).• Cocina con horno y microondas.• Licuadora industrial y equipos para jugos y bebidas frías.• Vajilla completa.• Mesas y sillas (interior y exterior).• Mostrador, estanterías y decoración.• Aire acondicionado e iluminación instalada.• Caja registradora y sistema de cobro.• Cartelería y branding de Atenea Coffee.• Baños habilitados.> Segunda planta con potencial de expansiónEl local cuenta con espacios adicionales en segundo nivel, ideales para ampliar operaciones:• En el primer descanso de la escalera: dormitorio/oficina con baño propio• En la planta superior: dos ambientes amplios, con baño completo y acceso a terrazaEstos espacios pueden destinarse a producción, oficinas, depósito, sala de reuniones, laboratorio de café, cowork, talleres, descanso del personal o expansión del concepto gastronómico.> Marca + redes consolidadas• Más de 12.000 seguidores reales con excelente interacción.• Posibilidad de continuar con el nombre e identidad de Atenea Coffee (marca registrada por 10 años).> Alianzas y acuerdos• Convenios activos con Scotiabank y PedidosYa.• Contratos con clientes fijos y empresas – eventos recurrentes.> Negocio comprobadoEl local se entrega operando plenamente, con ventas saludables y procesos ya establecidos.Documentación, reportes mensuales y estados de resultados disponibles para interesados.> Precio: USD 150.000

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