Excelente oportunidad de uso y/o inversión padrón único con 3 unidades en ph (2 locales comerciales y 1 casa)
Ubicado en una estratégica zona comercial, sobre Rondeau y Paysandú, este padrón en esquina se desarrolla sobre un terreno de 200 m², con un total de 470 m² construidos y dos amplios frentes, lo que le otorga gran visibilidad y versatilidad.
La propiedad se compone de dos locales comerciales y una casa actualmente adaptada a oficinas. Hoy se encuentra funcionando como una única unidad de 470 m², con todos los espacios integrados, aunque con la posibilidad de independizar fácilmente cada unidad, permitiendo su uso o comercialización por separado.
El estado general es excelente, con instalaciones actualizadas y en pleno funcionamiento, listo para ocupar sin necesidad de inversiones adicionales. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado.
Detalle de las unidades:
* Local 1 – 147 m² totales
• Planta baja: 96 m²
• Entrepiso: 51 m²
Local al frente, en excelente estado, con entrepiso ideal para sala de reuniones o capacitaciones.
* Local 2 – 132 m² totales
• Planta baja: 66 m²
• Entrepiso: 66 m²
Amplio local con destacado frente sobre calle Rondeau, cuenta con entrepiso actualmente utilizado como sala de reuniones y despacho gerencial, además de baños en muy buen estado.
* Casa / Oficina – 190 m² totales
• Planta alta: 180 m²
• Entrepiso: 10 m²
Propiedad de estilo, adaptada a uso corporativo, con múltiples ambientes que permiten una cómoda distribución entre oficinas, áreas de trabajo, escritorios y depósitos. Todos los espacios cuentan con muy buena iluminación natural.
Todas las unidades disponen de baños reciclados a nuevo y las estructuras se encuentran en excelente estado de mantenimiento.
Ideal para empresas, cowork, institutos o inversores, ya que al tratarse de unidades incorporadas a propiedad horizontal, ofrece la posibilidad de venta individual a futuro, maximizando la rentabilidad.
Contamos con información detallada para ampliar y evacuar cualquier consulta.
