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Venta de inmuebles en Buceo página 18

Mostrando 358 - 378 de más de 400 resultados

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Popularidad

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U$S 165.000

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño85 m²

Ph de altos en venta , 2 dormitorios, 1 baño y patio-buceo

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: PTE. ORIBE A 3 CUADRAS DE AV. RIVERA. PH de altos, 91m2, al frente. Cuenta con living luminoso con salida a balcón a la calle. Comedor diario con salida a patio pequeño el cual tiene acceso a azotea transitable. Cocina definida con placares. Dos dormitorios con luz natural y pisos parquet. Baño completo. Acepta préstamo bancario. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad* Referencia Interna : Tera-8861

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U$S 139.000

+ $ 7.500 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño55 m²

Apartamento en venta, 2 dormitorios. sobre av italia buceo

Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse apretando el botón de WhatsApp a la derecha de la pantalla.  2 dormitorios55 mt2precio de venta u$d 139,000contribución: $9,555 anualEste apartamento en venta se encuentra sobre Av. Italia, en la acera sur, entre las calles Solano López y Monzón, a pocas cuadras del centro comercial Plaza Italia Shopping. Está ubicado en la segunda torre del complejo, lo que permite disfrutar de un entorno más tranquilo y con menor exposición al ruido, pese a estar en una avenida principal. La propiedad cuenta con una construcción sólida y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de dos dormitorios de buen tamaño, bien distribuidos, y ofrece una muy buena iluminación natural gracias a su orientación norte, que permite el ingreso de sol durante gran parte del día en todos sus ambientes.El edificio cuenta con servicio de portería las 24 horas, lo que brinda seguridad y practicidad a los residentes. Además, la propiedad admite financiación bancaria, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan vivienda propia como para quienes desean realizar una inversión con buena proyección.

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Desde U$S 159.500

Apartamento en Buceo, Montevideo

Unidades desde:

Mono 1 Baño39 m²

Kiu tower buceo

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicamos el proyecto en el barrio Buceo, en una de las zonas más atractivas de la ciudad.A pasos del Puertito del Buceo, del WTC y del Montevideo Shopping.Un entorno donde el área comercial y natural de la costa montevideana se combinan para ofrecer múltiples atractivos y servicios.El proyecto:KIU TOWER BUCEO, se desarrolla en una torre de 5 pisos con un total de 19 apartamentos de tipologías loft y 1 dormitorio.En planta baja se ubicarán 5 espacios de cocheras opcionales y un amplio hall de ingreso. Además contará con laundry, sala cowork, barbacoa con parrillero y terraza con solarium.El proyecto se destaca por su tecnología para el mejor funcionamiento de todo el edificio y la seguridad del mismo.

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U$S 390.000

+ $ 27.500 GC

Oficina en Buceo, Montevideo

4 Ambientes 2 Baños90 m²

Alquiler o venta - oficina pocitos nuevo - a metros wtc -

Workplace Real Estate ofrece:OFICINA EN ALQUILER EN EDIFICIO DE CATEGORÍA, MUY MODERNO, A PASOS DE WORLD TRADE CENTER.EDIFICIO DE DISEÑO SOBRE L.A. DE HERRERA. OFICINA PARA ENTRAR. ESPECTACULAR.LA OFICINA:- 90 metros cuadrados propios.- Al Frente- Sala de reuniones o despacho - Espacio de Open Office- Sala de Reuniones grande u open office hacia 26 de Marzo- 2 Baños- KitchenetteAdemás:- Piso técnico con alfombra- Equipos de Aire Acondicionado instalados.- LuminariasATENCION: 1 COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIOEL EDIFICIO:- A 30 metros de World Trade Center- Lobby con control de acceso- Monitoreo de seguridad- Servicio de recepción con central telefónica (de luneas a viernes de 8:00 a 18:00)- Sala de Reuniones de uso común- Baño de uso común en PB- Terraza con parrilleros de uso común- Fachada Doble virio Hermético –DVH-. 100% vidriadaGASTOS COMUNES:. A rendición de cuentas. Pueden variar mes a mes.--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación.* Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de (CW240454)

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U$S 123.000

+ $ 580 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño60 m²

Venta apartamento 1 o 2 dormitorios buceo con jardin

Barrio Buceo, Calle Mataojo, Esquina Samuel Blixen Excelente ubicación a pasos de Av. Italia, a tres cuadras de Plaza Italia Shopping en zona con variedad de servicios y locomoción disponibles Cómodo Apartamento al frente en planta baja, seguro con rejas en las aberturas y perimetral . Jardín privado al frente . Living Comedor luminoso . Cocina definida con placar . 1 Dormitorio amplio y luminoso . Habitación para segundo dormitorio (antes se usaba con una cortina separándolo de la cocina pero se podría cerrar toda la pared dejando totalmente definido) . Baño completo . Pequeño patio interno de uso exclusivo para colgar ropa Superficie Total: 60m2 Precio: U$D123.000 Gastos Comunes: $580 Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Referencia Interna : Tera-5340

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U$S 154.000

+ $ 1.500 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño70 m²

Apartamento 2 dormitorios y 1 baño

Excelente apartamento a metros de Ramón Anador, próximo a Facultad de Veterinaria y Montevideo Shopping, cerca de todos servicios y locomoción hacia todo Montevideo.El mismo tiene una superficie de 70 mts y se compone de :Amplio living comedor con estufa a leñaDos dormitorios con placares y pisos de parquetUn baños en perfecto estadoCocina definida con placares, bajo mesada2 aires acondicionadosEl apartamento tiene 1 aire acondicionado de 9000 BTU en dormitorio principal y 1 aire acondicionado de 18.000 BTU en living comedor.Sanitaria con termo-fusión y eléctrica nueva.La propiedad tiene muy baja contribución y gastos comunesDisponibilidad de traspaso de garaje a 50 mts con deposito cerradoEXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA O INVERSIÓN

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U$S 200.000

Casa en Buceo, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños300 m²

Venta casa y apartamento buceo con patio y cochera inversion

Barrio Buceo, Calle Irlanda, Esquina Av. Italia Excelente ubicación en limites de Barrios Buceo y Unión a pasos de la avenida y frente a tienda DIVINO con gran conectividad, servicios y acceso a transporte publico cerca Oportunidad a la venta, se trata de una Casa de dos plantas + Apartamento al fondo. En sólida construcción solo con algunas áreas para reciclar o remodelar si lo desea Casa principal: . Hermoso ingreso al frente con jardín y cochera para 2 autos . Living amplio y bien iluminado . Cocina comedor definida e independiente, grande con placares . 3 Dormitorios (uno en planta baja que actualmente se usa como depósito y otros dos en planta alta con terraza) . 2 Baños completos en suite . Cuarto de lavado o segunda cocina Amplio patio en el medio de las dos casas, con parrillero Apartamento al fondo: Tipo monoambiente . Habitación espaciosa y luminosa (que puede separarse el área para dormitorio) . Cocina integrada con doble pileta . Baño completo Superficie Total: 320m2 Superficie Cubierta: 300m2 Precio: U$D200.000 (no acepta banco, el apartamento está sin regularizar) Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Referencia Interna : Tera-5318

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U$S 940.044

+ U$S 250 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños166 m²

Forum apartamento de tres dormitorios

Espectacular Apartamento con vista al mar de 3 Dormitotios todos en suite, en Forum Puerto de Buceo, un Complejo Cerrado único en Montevideo por las dimensiones de sus áreas comunes y espacios desarrollados para el relax y el disfrute en familia y amigos. Piscina In – Out, Piscina para niños, Piscina de nado contra corriente, Gimnasio – vestuarios – sauna. Salón de usos múltiples con acceso independiente, Business Center. Salón para niños y adolescentes3.500 m2 de parque. Vigilancia 24 hs. Grupo electrógeno para áreas comunes. Bicicleteros.El apartamento nos recibe con un living comedor con amplios ventanales con vista al mar, muy luminoso . Cocina americana , con amplia mesada. Dormitorio principal con con vista al mar, los otros dos dormitorios tienen vista al jardin y a la piscina, y uno de ellos tiene una terraza.166 mts2 cubiertos28.8 mts2 semi cubiertos de terrazaPRECIO GARAGE DOBLE 48,000USD, 1 GARAGE SIMPLE USD 38,000Calefacción y agua caliente por cadereta a gas individual, con controles en la unidad. Sistema de Aires Acondicionados pre instalado en la unidad.GASTOS COMUNES APROX USD 250No se encuentran incluidos en el precio: 3% mas Iva gastos administrativos al momento de la firma del Contrata de Compra Venta3% de Gastos de Alhajamiento y 3% Gastos de Reglamento de Co propiedad a abonarse al momento de la ocupación.

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U$S 170.000

Terreno en Buceo, Montevideo

300 m²

Ideal proyecto casa o edificio!!! viva o invierta 300m2. construccion al fondo

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR TU CASA O EDIFICIO!!!!Terreno con 300 m2 - uniforme y rectangular. Padrón Unico!!Actualmente el terreno tiene una construcción al fondo en techo liviano de 30 m2 aproximados, como posible uso de monoambiente para vivir mientras construyes tu próximo hogar y/o en caso de edificar como posible Barbacoa.Barrio Buceo! FOS. 60%Retiro frontal 5 mts2Retiro lateral/Posterior - no correspondeAltura 13,5 mts2Largo 34 m2 Predio totalmente cercado. Contribución Inmobiliaria anual aprox. $ 6.000 Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA

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U$S 599.000

+ $ 18.000 GC

Oficina en Buceo, Montevideo

6 Ambientes 5 Baños133 m²

Venta con renta - a metros de wtc - buceo

WORKPLACE Real Estate Ofrece:Oficina en edificio corporativo. LA OFICINA: - 156 metros cuadrados totales- Espacio de espera sobre Puerta Principal- Gran espacio de Open Office. Actualmente para 16 puestos- Sala de Reuniones- Cocina / Comedor- 5 Baños- Zonas de ArchivoATENCION: 1 COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO.QUEDA LIBRE EN ENERO / FEBRERO.POSIBILIDAD DE SUMAR 30 M.C. DE OFICINA LINDERAEL EDIFICIO:- Edificio corporativo en la mejor zona. Frente a WTC Free Zone - Buceo - Recepcionista de 9 a 18 hs.- Sala de uso múltiples - Sala de Conferencias o Sala de ReunionesGASTOS COMUNES: A rendición de cuentas. Pueden variar mes a mes.--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación. * Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. (CW187640)

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U$S 110.000

+ $ 1.640 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño65 m²

Venta apartamento 2 dormitorios c/ patio en malvin

Este encantador apartamento en venta, ubicado sobre la calle Asamblea en Buceo, ofrece una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan comodidad y acceso a servicios. Con una superficie total de 55 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, esta propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y accesible, ideal para familias o parejas.Características de la propiedad:- Precio: U$D 110.000- 6 ambientes: 2 dormitorios, 1 baño, cocina, living comedor- Disposición interna- Antigüedad: 40 años- Orientación: Oeste- Acceso por escalera en 2 tramos- 2 patios- Servicios disponibles: agua corriente, internet, teléfono, luz, WiFi- Gastos comunes: UY$ 1.640- Acepta banco: contribución $8.196, tributos $1.514 (cada 2 meses), primaria $2.679- Cocheras con disponibilidad en la zonaLa ubicación de esta propiedad permite un fácil acceso a servicios de transporte y comercios, lo que la convierte en una opción práctica y conveniente. No deje pasar la oportunidad de adquirir este apartamento que combina confort y accesibilidad. Asesora inmobiliaria a cargo Gisselle Crisci.

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U$S 128.000

+ $ 1.200 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño45 m²

Santiago rivas a 3 de rivera y 2 de propios

Muy buena planta toda al frente, 3er. piso x escalera.Superficie 45 m2 + 4 m2 de terraza. Mucho sol. En excelentes condiciones. Living comedor al frente, lavadero, Cocina con office (caños de termofusión) Baño completo (caños en pvc). 2 dormitorios con ventanas al frente.Toda la eléctrica hecha a nuevo. El apartamento es muy cómodo, se encuentra en muy buenas condiciones, pisos a nuevo. Los gastos son bajos y el edificio cuenta con parrillero de uso común. Aceptan mascotas. Oportunidad. 099 628 415

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U$S 195.000

+ $ 10.500 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

1 Dorm 2 Baños58 m²

Diamantis plaza. duplex. calidad. excelentes amenities.

Duplex en Diamantis Plaza. 58 m2 internos.Planta baja: living comedor muy luminoso con cocina integrada y toilette.Planta alta: dormitorio en suite con placares y terraza lavadero. Excelentes amenities; piscinas abiertas y cerradas, canchas deportivas, barbacoas, gimnasio, salones de reuniones, salones de fiesta, guardería. Portería y vigilancia 24 horas. Garage para 1 auto.

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U$S 840.000

Terreno en Buceo, Montevideo

559 m²

Terreno vis sobre av. italia

KOSAK INVERSIONES - TERRENOS Terreno sobre Av. Italia en zona VIS Área: 559m2 (499m2 después de ensanche de Av. Italia) Frente: 15m Altura: 31m (Decr. 37.912) Retiro Frontal: 0m FOS: 60% Por consultas comunicarse con Arq. Valentina Kosak - ***

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U$S 280.000

Apartamento en Buceo, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños360 m²

Departamento en buceo

Oportunidad para inversión, son 6 unidades en un solo padrón1 apartamentos en planta alta de 2 dormitorios, 1 en planta baja, ambos alquilador en 13.500 por anda.Techo planchadaen planta baja por corredor abierto 4 apartamentos de 1 dormitorio alquilados 2 en 11,000 y 2 en 13,000, con contratos vencidos.Gastos comunes 1.000Coordine su visitaCAP6419906

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U$S 165.000

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños83 m²

Venta 2 dormitorios en buceo próximo a rambla

Corredor Responsable: - Contacto: Lilián Delgado Propiedad horizontal de 2 dormitorios con jardín al frente y fondo. Excelente ubicación!! Ubicada en una zona estratégica, próxima al Montevideo Shopping y a pocas cuadras de la rambla, esta propiedad horizontal combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores exclusivos. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, living y cocina definida con acceso a un patio lavadero, ideal para el uso diario. Ofrece además un jardín de 24 m² al frente, perfecto para disfrutar al aire libre, y un fondo de 8 m² que aporta privacidad y diferentes posibilidades de uso. Una opción ideal para quienes buscan vivir cerca de servicios, zonas comerciales y espacios costeros, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. No dudes en consultarnos!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 177.000

+ $ 6.000 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños66 m²

Apto a estrenar 2 dormitorios, 2 baños y terraza-buceo

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: A ESTRENAR ZONA BUCEO! ENTREGA FINES DE 2025. PLUTARCO ESQ COMERCIO. Unidad en 1er piso, al frente, 66.94m² Internos · 5.64m² Terraza. Cuenta con living comedor con aire acondicionado y salida a terraza. Cocina definida equipada con placares, anafe y horno de empotrar eléctrico. 2 dormitorios con previsión para aire acondicionado. 2 baños completos. Gastos comunes estimados $6000. Gastos de conexión 4%. El edificio cuenta con salón de usos múltiples y parrillero. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-11942

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U$S 264.000

Apartamento en Buceo, Montevideo

1 Dorm 1 Baño66 m²

Venta de apartamento 1 dormitorio garage buceo

Corredor Responsable: - Contacto: Pedro Gimenez En un punto estratégico de la Rambla de nuestra hermosa Montevideo se ubica \\\"ARMONIA\\\" este desarrollo de concepto único y minimalista. Con los antecedentes del Prestigioso Arquitecto Ernesto Goransky que nos regala todo su Arte en este tipo de obras. En Buenos Aires y para quienes ya lo conocen ha creado \\\"ARMONIA\\\" CABA en Juana Azurduy 1830 DESIGN CE - HOTEL DE DISEÑO - CABA es otra de sus Obras. La unidad viene totalmente equipada con 2 AA LG inverter uno en el dormitorio y otro en el living comedor. Equipamiento completo de cocina, horno, anafe, campana, heladera con freezer, lavavajillas marca Bosch. El mobiliario de cocina es marca Johnson. La grifería es Argentina marca FV de primera calidad. El baño viene equipado con inodoro TOTO marca japonesa con control remoto y tabla inteligente, a su vez viene con mampara de vidrio ya incorporada. La terraza cuenta con zona de lavadero con pileta de lavar y parrilla eléctrica. Hay garage cerrado disponible en el edificio a 35.000 dólares El diseño de cada unidad es totalmente Único con ventanales al piso donde vas a poder apreciar el Mar desde cualquier punto del departamento y donde la luz natural te acompañara hasta el ocaso. El edificio cuenta con 5 cámaras de seguridad exteriores e interiores para mayor monitoreo y tranquilidad de quienes lo habitan. El ascensor cuenta con puertas transparentes. La diferencia a destacar de esta construcción la vas a descubrir cuando recorras las áreas comunes, en las escaleras podrás encontrar hermosas bibliotecas dándole el toque literario al espacio. En las cocheras descubrirás un espacio totalmente atípico donde se lucen obras de Arte y una galería Fotográfica. En cada piso te vas a sorprender con los miradores con sus pisos de vidrio, un lugar especial jamás visto en Montevideo. El acceso es mediante portero con visor eléctrico inteligente marca fullLock. Estoy para acompañarte en esta hermosa experiencia totalmente única y exclusiva, para que puedas habitar el diseño en \\\" ARMONIA\\\". Gastos de ocupación 4%!!!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 170.000

Casa en Buceo, Montevideo

3 Dorms. 1 Baño153 m²

Venta casa ph, 3 dorm, cochera

Corredor Responsable: - Contacto: Nicolás Ramírez CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES BUCEO MONTEVIDEO Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona residencial de Buceo, sobre calle Magariños Cervantes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 4 ambientes totales • 3 habitaciones • 1 baño completo • 1 cochera (Posibilidad a ingresar más autos en el predio) DISTRIBUCIÓN. • Dormitorio principal con placard • Dos dormitorios adicionales • Living • Comedor • Cocina • Lavadero • Terraza con potencial para espacios sociales • Parrillero • Galpón para deposito Comisión inmobilaria: 3% Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 280.000

Casa en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños56 m²

Venta terreno o casa para reciclar zona buceo

EN VENTA- TERRENO O 2 CASAS PARA RECICLAR CON GRAN POTENCIAL, EN EXELENTE ZONA A UNA CUADRA DE RAMON ANADOR Y 6 CUADRAS DE AVDA GRAL RIVERA.AMBAS CASAS CON ACCESO INDEPENDIENTE PATIO AL FRENTE LIVING COMEDOR COCINA DEFINIDA BAÑOUN DORMITORIO Y UN GRAN FONDO CON PARILLERO.EXELENTE OPORTUNIDAD, EL TERRENO CUENTA CON 8.60 m DE FRENTE ,Fos 60 %, y 13,5 m DE ALTURA PERMITIDA, (CW242221)

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U$S 154.800

+ $ 5.000 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

1 Dorm 1 Baño44 m²

Venta apartamento a estrenar vis 1 dormitorio piso alto. buceo

Precioso apartamento a estrenar excelentemente ubicado. Sobre Avda Italia a mts de Francisco Simón. Excelente accesibilidad, servicios, locomoción, supermercados, entidades médicas: Casmu, SMI, Clinicas, Facultad de Odontología, UCU, UM, etc. El edificio está orientado al norte, cuenta con vigilancia virtual con cámaras durante 24 hs, acceso mediante puerta digital con huella o clave al apartamento. Además cuenta con lockers digitales en el pallier para recepción automática de paquetes y compras web. El apartamento se encuentra en el 7o piso desde donde tiene una vista muy despejada y linda. Por la distribución tiene excelente ventilación cruzada. Amplio living comedor con salida a un amplio balcón de 4 m.c. . Cocina definida con amplia capacidad de placares sobre y bajo mesada y gran profusión de placares. Existe la posibilidad de cerrarla con una puerta corrediza y definirla o dejarla como está presentada. Baño completo con instalación para lavarropas, calefón ( en un mueble) y amplia ducha. Dormitorio de buen tamaño al contrafrente con placard de puertas corredizas y persianas de enrollar. Con una vista super despejada. Generalidades: ventanales todos dvh, persianas de enrollar en dormitorio, placares, aires acondicionados instalados. En el último piso tenemos un salón de eventos con parrillero y un lugar de cowork. Gastos de ocupación : 4%. Existe la posibilidad de comprar garages, por ahora quedan disponibles desde U$S 19.000 Acepta Préstamo Bancario. Tiene los beneficios de la ley de vivienda promovida, 1a. venta!!!

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