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Venta de inmuebles en Aguada página 28

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U$S 239.000

Casa en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño364

Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en aguada

Casa + galpón en venta Oportunidad única en La AguadaVersatilidad, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo.Presentamos esta propiedad integral en venta en una de las zonas con mayor conectividad de Montevideo, ideal tanto para vivir como para emprender, o invertir en una zona con fuerte proyección. Ubicación privilegiada:Sobre calle Yaguarón, en el corazón de La Aguada, a pasos de todos los servicios, centros de salud, transporte y con excelente accesibilidad. Características generalesFrente de 10 metros364 m² construidos135 m² de casa + 229 m² de galpón Casa de dos plantasCon doble acceso independiente:Planta baja: dos salas amplias con techos altos, excelente luminosidad, dormitorio, cocina y baño (reciclados)Planta alta: dos dormitorios con alfombraDetalles con encanto: escalera de madera original y claraboya con luz natural todo el día Galpón funcional y versátilPerfecto para depósito, taller, oficinas o showroom:Ingreso independiente por portón o pasillo lateral (vehículos chicos)Dos niveles:Planta baja: gran espacio abiertoPlanta alta: varias oficinas definidasTecho de chapa nuevo, en excelente estado Datos urbanísticosZona ANV, con potencial para desarrollos futurosFOS: 100%Altura permitida: 16.5 m Ideal para:Quien busca vivir y trabajar en un mismo lugarInversores que deseen renta mixta o reconversión comercialEmpresas con necesidad de oficinas + depósito/tallerDesarrolladores que visualicen un proyecto de mayor escala Coordiná tu visita hoy. Propiedades con estas características no aparecen todos los días. ¡No la dejes pasar!Gastos Inmobiliarios: 3% mas iva

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U$S 110.000

Casa en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño81

Venta de casa de 2 dormitorios en la aguada

Casa de altos amplia y luminosa, ubicada en una zona con excelente accesibilidad y servicios. La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece espacios generosos, bien ventilados y con muy buen potencial de acondicionamiento. Al ingresar, se encuentra un living-comedor amplio, con gran entrada de luz natural gracias a sus ventanales y al balcón frontal. La distribución permite generar varios ambientes cómodos, ideales para living, comedor y área de descanso. La cocina-comedor es independiente y cuenta con buena capacidad de mobiliario, ventilación natural y espacio para mesa diaria. Desde allí se accede al nivel superior, donde se suma una pieza adicional, ideal para escritorio, dormitorio auxiliar, sala de juegos o depósito. La casa dispone de dos dormitorios bien iluminados y ventilados, además de un baño de buen tamaño. La unidad ofrece una terraza amplia y transitable, con espacio para disfrutar al aire libre. En el nivel superior, destaca una azotea de aproximadamente 50 m², totalmente disfrutable, que incluye un parrillero y se presenta como un ambiente ideal para reuniones, recreación y aprovechamiento del espacio exterior. Se trata de una propiedad con una estructura sólida, ambientes amplios y muy buenas posibilidades de actualización. Una opción atractiva para quienes buscan espacio, independencia y una casa funcional en altura. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

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U$S 173.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño

Venta apartamento aguada 2 dormitorios gran terraza 180°

CASASWEB(237170) 2 Dormitorios con gran terraza al frente | Torre moderna con amenities | La Aguada Gran terraza de 180° con hermosa vista a la ciudad y al Palacio Legislativo.Viví con estilo en este moderno apartamento de 2 dormitorios con terraza de 16 m² al frente, ubicado en Daniel Fernández Crespo 2202, una zona privilegiada por su cercanía a un circuito de plazas ideal para caminar, correr o simplemente disfrutar del aire libre.Superficie interior: 58 m²Terraza: 16 m² de uso exclusivoOrientación: Frente con vistas despejadasPiso alto con excelente luminosidadDetalles de calidad:Previsión para aire acondicionado tipo split en living y dormitoriosCortinas de enrollar integradas tipo MonoblockCocina con mesadas de granito, pileta de acero y grifería monomandoMuebles bajo y sobre mesada con terminaciones melamínicasBaño con lavatorio con mueble, columna de ducha y grifería monocomandoTerrazas con pavimento cerámico antideslizante y barandas de vidrio templadoPrevisión para instalación de campana, calefón y lavarropasTorre con amenities premium:Terraza solárium con vistas panorámicasSala coworkPlayroomBarbacoas equipadasGimnasioLavadero de uso comúnProyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):Exoneración de ITPExoneración de IRPF/IRAE/IRNR por 10 años sobre rentas de alquilerExoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 añosIdeal para vivir o invertir con beneficios fiscales únicos.¡Consultá hoy y coordiná tu visita! Ver mas detalles en casasweb.com?237170

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U$S 300.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente

Complejo de duplex en aguada oportunidad inversores

CASASWEB(243052) Atención Inversores: Descubra el Próximo Gran Proyecto de Rentabilidad en Montevideo.Nos complace presentar una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de La Aguada, una zona en constante ebullición y con un potencial de crecimiento inigualable. Este inmueble, actualmente en proceso de reciclaje y ubicado estratégicamente a pasos de centros educativos clave como la Facultad de Química, la Facultad de Medicina y el IPA, además de importantes puntos de referencia como el MAM (Mercado Agrícola de Montevideo) y el emblemático Palacio Legislativo, se posiciona como un activo de altísimo valor estratégico.Un Activo con Futuro Resplandeciente:Esta propiedad ofrece la singularidad de contar con cinco unidades independientes, diseñadas para satisfacer la creciente demanda de vivienda en la zona:1 Apartamento de un dormitorio: Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales.3 Dúplex de un dormitorio: Un formato moderno y muy buscado por su eficiencia y privacidad.1 Dúplex de dos dormitorios: Perfecto para parejas o pequeñas familias que buscan un espacio más amplio.rentabilidad bruta del 10.4% y una rentabilidad neta proyectada del 6.77% son cifras EXCELENTES y altamente atractivas para el mercado inmobiliario uruguayo. Esta propiedad ofrece una combinación potente de:Alto Flujo de Renta: Un retorno financiero muy superior a la media del mercado.Ubicación Estratégica: Garantiza demanda constante y potencial de valorización.Diversificación: Con 5 unidades, se reduce el riesgo de vacancia total y se optimiza la inversión.Valor Agregado por Reciclaje: La inversión en reciclaje no solo moderniza, sino que aumenta el valor de venta y alquiler de cada unidad. Ver mas detalles en casasweb.com?243052

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