Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Roosevelt

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Destacado Black

U$S 260.000

+ $ 11.000 GC
Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño64 m²

Inversión en punta del este | alquilado usd 1.500, 6,2% neto, irpf exonerado

¿Pensás que Punta del Este es solo para el verano? Este apartamento cobra USD 1.500 todos los meses del año. Apartamento de 2 dormitorios amueblado, con cochera, en el piso 8 de More Atlántico, a metros de Playa Mansa. No es un alquiler de temporada: tiene un contrato anual vigente con una inquilina que vive en el apartamento todo el año, con garantía de Porto Seguro y renta del 6,2% neta en dólares. Lo que este apartamento resuelve Sin estacionalidad: el ingreso es el mismo en enero que en julio. No dependés de la temporada, de alquileres por quincena ni de plataformas. Sin gestión a distancia: ya tiene inquilina y garantía. No pagás comisión de administración y no tenés que viajar a mostrarlo ni a buscar inquilino. Sin IRPF: está exonerado por 8 años más gracias a la Ley de Vivienda Promovida, así que lo que cobrás no paga impuesto a la renta. Con continuidad: el contrato vence en mayo de 2028 y la inquilina ya manifestó su intención de renovar por al menos dos años más. Los números Precio de venta: USD 260.000 Alquiler actual: USD 1.500/mes (contrato hasta mayo de 2028) Ingreso bruto anual: USD 18.000 IRPF sobre el alquiler: exonerado (8 años restantes) Comisión de administración: no corresponde Gastos fijos anuales (contribución + primaria): ~USD 1.860 Ingreso neto anual estimado: ~USD 16.140 Rentabilidad bruta: 6,92% anual Rentabilidad neta: 6,21% anual La propiedad Tiene 2 dormitorios, living comedor integrado a la cocina, baño completo y terraza propia, y se entrega amueblada y con cochera. Las terminaciones son pisos vinílicos símil madera, mesadas de cuarzo y porcelanato en los baños, con aire acondicionado inverter frío-calor en todos los ambientes. Está en Av. Roosevelt esquina Antonio Camacho, sobre una avenida principal con servicios todo el año y a pocos metros de Playa Mansa. El edificio More Atlántico es el primer complejo de uso mixto de Punta del Este, pensado para vivir de forma permanente y no solo para veranear. Tiene piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna, sala de masajes, barbacoa, espacios para niños y adolescentes, pet garden y laundry. La seguridad incluye portero eléctrico, acceso con tarjeta magnética y cámaras en todo el edificio. En resumen: Es una renta en dólares, estable, sin impuesto y sin gestión, en una de las zonas más líquidas del país para revender. Te ponemos a disposición el contrato vigente y la documentación para que analices la inversión con tus propios números. También podés consultarnos por las opciones de financiación y coordinar una visita. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Destacado Black

U$S 245.191

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño85 m²

More atlántico - torre 2 i 2 dormitorios

Apartamentos de 2 dormitorios en More Atlántico Torre 2, el emprendimiento de Altius Group en Av. Roosevelt parada 22, esquina Av. Antonio Camacho, Punta del Este. Entrega prevista: 29 de diciembre de 2026. La torre ofrece dos opciones de superficie: Total Internos Terraza Comunes 85,1 m² 55,9 m² 7,8 m² 21,4 m² 85,3 m² 56,1 m² 7,8 m² 21,4 m² Todas las unidades tienen vista doble, lo que aporta luz natural y amplitud a los ambientes. Cuentan con dos dormitorios, estar y cocina integrados y una terraza de 7,8 m². Una opción para familias, para inversión en renta o para uso propio, sobre uno de los principales ejes de Punta del Este Se entregan con cerradura electrónica, piso símil madera, aberturas de aluminio negro con doble vidriado (DVH) y aire acondicionado frío-calor. Los dormitorios tienen placares a medida. Los baños llevan revestimientos de primera calidad, grifería moderna y mesada de cuarzo. La cocina es integrada, con campana extractora, horno empotrado y anafe. El proyecto fue diseñado por el estudio Gómez Platero y contará con certificación EDGE de eficiencia energética. Amenities: piscina climatizada interior y exterior con sector para niños, solárium, gimnasio de entrenamiento funcional, vestuarios, dos salones barbacoa integrables, terrazas con livings exteriores, juegos para niños, mirador en el rooftop y bicicletas de cortesía. Control de acceso con tarjeta codificada y cámaras de circuito cerrado en todos los accesos, el hall y las amenities. El proyecto está comprendido en la Ley de Vivienda Promovida, que le otorga importantes exoneraciones fiscales. Ubicación y tiempos: Terminal de Maldonado a 5 minutos, Puerto y Península a 10, Punta Ballena a 15 y Aeropuerto de Laguna del Sauce a 20. Referencia Interna : Tera-21100002

Destacado Black

U$S 149.960

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño70 m²

Nostrum roosevelt - 2 dormitorios

Nostrum, la marca residencial más reconocida de Altius Group, desembarca en Punta del Este. Nostrum Roosevelt es una torre residencial de diseño contemporáneo de veinte pisos sobre planta baja, ubicada sobre la emblemática Avenida Franklin D. Roosevelt, parada 19, en la esquina con Francisco Acuña de Figueroa. Es la arteria que atraviesa el balneario de punta a punta y hoy concentra el mayor desarrollo comercial y de servicios de Punta del Este. Su arquitectura contemporánea y sus vistas privilegiadas al mar y al bosque proponen un estilo de vida urbano, funcional y conectado: cerca de las playas, de los centros comerciales, de los colegios y de todo lo que hace que Punta del Este se viva los doce meses del año, no solo en enero. Es, además, una de las pocas oportunidades de comprar en pozo en Punta del Este bajo el régimen de vivienda promovida, con el paquete fiscal completo de la Ley 18.795. El edificio Veinte pisos sobre planta baja destinados a unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios. En planta baja, dos locales comerciales con frente a la Avenida Roosevelt, que aportan dinamismo y valor al entorno inmediato. El edificio cuenta con dos ascensores y con control de acceso con tarjeta magnética, previsión para portería virtual, circuito cerrado de televisión en los accesos y conexión wifi en el hall principal. Amenities Pensados para el disfrute durante todo el año: Piscina abierta con solárium, ducha exterior y vestuarios Gimnasio equipado, con frente vidriado al parque Salón de usos múltiples con cocina integrada y terraza pergolada Parrillero semicubierto y barbacoas Playroom diseñado para los niños Cochera cubierta con estructura pergolada en el ingreso Áreas exteriores parquizadas Las unidades Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con terrazas de pavimento antideslizante y barandas de vidrio con perfilería de aluminio. Se entregan con: Cerradura electrónica en la puerta principal Pisos vinílicos símil madera con sistema click Aberturas de aluminio y cortinas de enrollar de lamas de aluminio en los dormitorios Placares modulares de melamina en los dormitorios Cocina con mesada de granito o cuarzo, pileta de acero inoxidable, muebles de melamina y previsión para campana extractora Preinstalación para aire acondicionado split frío-calor en living y dormitorios Previsión para lavarropas y calefón Garajes y boxes Se comercializan por separado, en planta baja y subsuelos, e incluyen previsión para carga de vehículos eléctricos. Beneficios fiscales — Ley 18.795 Nostrum Roosevelt está amparado en el régimen de vivienda promovida, que ofrece al comprador: Exoneración del ITP en la primera compraventa Exoneración de IRAE o IRPF sobre las rentas generadas por el inmueble Exoneración del Impuesto al Patrimonio por diez años Es el punto que vuelve al proyecto especialmente atractivo para quien compra para poner en alquiler: la renta queda exenta y el costo fiscal de mantener el activo cae a cero durante una década. Precios Tipología Desde 1 dormitorio USD ***dormitorios USD ***dormitorios USD 211.978 Garajes y boxes opcionales, se venden aparte. Los precios no incluyen gastos de ocupación (4%) ni honorarios inmobiliarios (3% + IVA, que se abonan al momento del compromiso). Consultanos por opciones de financiación. Ocupación estimada: enero 2030 Desarrolla: Altius Group Consultá por disponibilidad Trabajamos con la lista de unidades y plantas actualizada. Coordinamos una videollamada y repasamos tipologías, orientaciones, disponibilidad por piso y forma de pago. Referencia Interna : Tera-21099850

Destacado Black

U$S 300.000

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños90 m²

Apartamento en venta

Apartamento en Roosevelt - Punta del Este de 2 dormitorios en venta. Se presenta una funcional unidad de 90 m² estratégicamente ubicada a 300 metros de la costa en la zona de Roosevelt, Punta del Este. Este apartamento ofrece un alojamiento confortable y completamente equipado, ideal para familias pequeñas o grupos reducidos que buscan una base práctica y bien comunicada para disfrutar de los atractivos de la región. La propiedad consta de dos dormitorios, incluyendo una suite principal, y dos baños completos, proporcionando privacidad y comodidad para hasta cuatro huéspedes. La cocina, bien equipada con electrodomésticos modernos, se integra armoniosamente con un luminoso living comedor, creando un espacio social versátil y funcional, adecuado para la relajación y el disfrute de comidas. El equipamiento incluye anafe, microondas, lavarropas, lavavajilla, heladera con freezer, licuadora y tostadora, facilitando la vida cotidiana. También dispone de televisión, horno, placares en dormitorios y cocina, campana extractora, bañera y bidet. Amenities : Sauna - Ser. de mucama opcional - Lobby - Vestuarios - Sala de masajes - Recepción - Piscina - Piscina abierta - Sauna seco - Sauna húmedo - Microcine - Gimnasio - Wi fi - Playroom - Sala de adolescentes - Serv. Playa - Laundry - Sala de reuniones - Cancha de tennis - Vigilancia - Mantenimiento - Piscina Climatizada cerrada - Garage - Cancha de futbol 5 - Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-25771

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Destacado Gold

U$S 257.920

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño85 m²

Venta exclusivo apartamento 2 dormitorios more atlántico!

Venta 2 dormitorios al frente en More Atlántico Torre II, el lugar donde la vida en Punta del Este cobra un nuevo sentido, todo el año! Esquinero con vista a La Mansa y a Roosevelt, amplio living comedor con terraza, Panorámica vista a ciudad, piso 18, luminoso con la categoría que estas buscando! Ubicado estratégicamente en la Parada 22 de Av. Roosevelt, More Atlántico forma parte del primer complejo de usos mixtos de gran escala en Punta del Este, con un shopping, gastronomía, servicios y entretenimiento a tus pies. Las amenidades son de primer nivel: Piscinas climatizadas (interior y exterior), gimnasio y sauna. 2 barbacoas con cocina gourmet y terrazas con livings. Servicios únicos como un Mini descapotable y bicicletas Trek de uso compartido. Recepción 247 y seguridad para tu tranquilidad. Además, es un proyecto con compromiso ambiental, registrado con el objetivo de obtener la certificación LEED. More Atlántico Torre II es una oportunidad inmejorable para vivir o invertir, con entrega prevista para noviembre de 2026 y opciones de pago flexibles. Forma de pago: A la firma de sesión de oferta USD 21.547, Compraventa (ocupación) USD 236.373.- Gastos de ocupación 5% Entrega prevista Noviembre 2026. Comisión Inmobiliaria 3% mas IVA No pierdas la oportunidad de vivir o invertir ! Agenda una visita *** Referencia Interna : Tera-244

Destacado Gold

U$S 207.653

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño78 m²

More atlántico - torre 3 | apartamento de 2 dormitorios

Este apartamento de 2 dormitorios está en el piso 10 de la Torre 3 de More Atlántico, el primer proyecto de usos mixtos de Punta del Este, que combina cuatro torres residenciales con Atlántico Shopping. Se ubica en Av. Roosevelt parada 22 esquina Av. Camacho, a 1.000 metros de Playa Mansa. La unidad 1011 tiene orientación Norte y 77,8 m² totales: 58,9 m² internos, 6,2 m² de terraza cubierta y 9,3 m² de espacios comunes. Se entrega con cerradura electrónica, pavimento símil madera, aberturas de aluminio negro con doble vidriado (DVH) y aire acondicionado frío-calor en living y dormitorios. Los dormitorios tienen placares a medida. Los baños están revestidos con materiales de primera calidad y cuentan con grifería moderna y mesadas de cuarzo. La cocina es integrada, con campana extractora, horno empotrado y anafe. La torre fue diseñada por el estudio Gómez Platero. Tiene 14 niveles residenciales sobre una planta baja de doble altura y contará con certificación EDGE de eficiencia energética. En el nivel 6 están las amenities: Piscina climatizada interior y exterior, con sector para niños Solárium con reposeras y sombrillas Gimnasio de entrenamiento funcional Vestuarios Dos salones barbacoa integrables Terrazas con livings exteriores Juegos para niños Mirador en el rooftop Bicicletas de cortesía El acceso se controla con tarjeta codificada, y hay cámaras de circuito cerrado en todos los accesos, el hall y las amenities. El proyecto está comprendido en la Ley de Vivienda Promovida, que le otorga importantes exoneraciones fiscales. Ubicación: a 5 minutos de la Terminal de Maldonado, 10 del Puerto y la Península, 15 de Punta Ballena y 20 del Aeropuerto de Laguna del Sauce. Referencia Interna : Tera-21099981

Destacado Gold

U$S 243.400

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño85 m²

Venta exclusivo apartamento 2 dormitorios more atlántico!

Venta 2 dormitorios al frente en More Atlántico Torre II, el lugar donde la vida en Punta del Este cobra un nuevo sentido, todo el año! Esquinero con vista a La Mansa y a Roosevelt, amplio living comedor con terraza, Panorámica vista a ciudad, piso 18, luminoso con la categoría que estas buscando! Ubicado estratégicamente en la Parada 22 de Av. Roosevelt, More Atlántico forma parte del primer complejo de usos mixtos de gran escala en Punta del Este, con un shopping, gastronomía, servicios y entretenimiento a tus pies. Las amenidades son de primer nivel: Piscinas climatizadas (interior y exterior), gimnasio y sauna. 2 barbacoas con cocina gourmet y terrazas con livings. Servicios únicos como un Mini descapotable y bicicletas Trek de uso compartido. Recepción 247 y seguridad para tu tranquilidad. Además, es un proyecto con compromiso ambiental, registrado con el objetivo de obtener la certificación LEED. More Atlántico Torre II es una oportunidad inmejorable para vivir o invertir, con entrega prevista para noviembre de 2026 y opciones de pago flexibles. Forma de pago: A la firma de sesión de oferta USD 20.334, Compraventa (ocupación) USD 223.066.- Gastos de ocupación 5% Entrega prevista Noviembre 2026. Comisión Inmobiliaria 3% mas IVA No pierdas la oportunidad de vivir o invertir ! Agenda una visita *** Referencia Interna : Tera-245

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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Roosevelt

Roosevelt, Maldonado, se destaca como una opción atractiva para quienes buscan propiedades en venta con dos dormitorios. Este barrio se ha posicionado como un lugar versátil y seguro, atrayendo tanto a locales como a inversores del interior del país. Los precios de venta en esta zona oscilan entre U$S 165.000 y U$S 369.200, con un precio medio de U$S 250.000. Esto refleja un mercado accesible en comparación con otras áreas de referencia tanto del departamento como del país.

Las propiedades en Roosevelt suelen tener tamaños que varían entre 57 m² a 120 m², lo que ofrece una gama amplia para quienes buscan distintas opciones de amueblado o diseño. Muchas de estas unidades vienen con instalaciones modernas, como piscina, gimnasio, y espacios para actividades sociales, haciendo de este barrio un destino popular para familias y profesionales que buscan un equilibrio entre conveniencia y confort.

La dinámica del mercado en Roosevelt es moderada, con las propiedades más atractivas en oferta generalmente permanecen en el mercado por períodos que no superan los dos meses. La población que escoge esta área valora sobre todo la tranquilidad que ofrece junto a la cercanía a servicios esenciales, lo cual constituye un atractivo adicional para quienes buscan establecerse de forma permanente.

¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en Roosevelt?

Comprar un apartamento en Roosevelt, Maldonado, ofrece un estilo de vida adaptado a quienes valoran un entorno tranquilo y a la vez bien conectado con el resto de la ciudad. La zona se caracteriza por sus modernas edificaciones que suelen incluir amenities como gimnasio, piscina y salas para el ocio. Esta combinación de instalaciones dentro de un área residencial lo hace ideal para quienes buscan disfrutar de una experiencia de vida plena sin sacrificar comodidad.

La comunidad local en Roosevelt está compuesta predominantemente por familias y profesionales que valoran los espacios verdes y las facilidades que ofrece el barrio. Estos residentes destacan la importancia de vivir en un lugar que no solo satisface las necesidades diarias, sino que también fomenta un sentido de comunidad y pertenencia. Para ellos, el balance entre áreas comunes de recreación y la tranquilidad del día a día conforma un estilo de vida ideal.

Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Roosevelt

En Roosevelt, Maldonado, se observa una diversidad de propiedades residenciales, incluyendo principalmente apartamentos. Estas propiedades presentan distintas configuraciones y estilos, desde construcciones contemporáneas a diseños más clásicos. Cuentan generalmente con opciones tanto amuebladas como sin amueblar, adaptándose a las necesidades de distintos gustos y presupuestos.

Apartamentos de 2 dormitorios Los apartamentos de dos dormitorios son la opción predominante, variando en tamaño desde 57 m² hasta 120 m². Con frecuencia incluyen un balcón o terraza, sala de estar, cocina completa y al menos un baño. Además, muchos de estos apartamentos ofrecen acceso a amenities comunes como piscinas y gimnasios, lo que agrega valor y atractivo a la compra.

Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Roosevelt

Roosevelt en Maldonado ofrece varias ubicaciones que se destacan por sus características específicas y pueden atraer a diferentes tipos de residentes.

Área Central de Roosevelt Ideal para aquellos que valoran la cercanía a locales comerciales y servicios, la zona central permite acceder fácilmente a supermercados, farmacias y otros servicios esenciales. Es especialmente adecuada para familias que buscan practicidad en su vida cotidiana.

Periferia de Roosevelt Esta área es más tranquila y puede ser atractiva para personas que buscan un entorno más residencial y menos bullicioso. Las propiedades aquí tienden a ser espaciosas, lo que puede atraer a aquellos que valoran la privacidad y el espacio al aire libre.

Líneas Cercanas al Parque Ubicaciones cercanas a parques locales son preferidas por aquellos que valoran la vida al aire libre. Las familias jóvenes y los amantes de las actividades recreativas al aire libre encontrarán esta parte del barrio especialmente atractiva.

Servicios y estilo de vida en Roosevelt

Roosevelt proporciona acceso a una variedad de servicios esenciales para los residentes, incluyendo supermercados, centros de salud y farmacias bien equipadas. La zona también alberga una serie de instituciones educativas que van desde las guarderías hasta los niveles secundario. Estas facilidades hacen de Roosevelt una opción viable para familias jóvenes y profesionales que buscan comodidad y funcionalidad.

El barrio tiene una escena comercial activa, con una variedad de opciones de entretenimiento y gastronomía. Los residentes pueden disfrutar de una diversidad de restaurantes que van desde lo tradicional hasta ofertas más contemporáneas, además de tiendas de conveniencia y servicios como lavanderías y kioscos.

Roosevelt también está diseñado para beneficiar a quienes disfrutan de un estilo de vida al aire libre, con acceso fácil a parques y áreas recreativas. Estos espacios permiten la práctica de deporte, caminatas y actividades familiares, creando un entorno dinámico y amigable con un enfoque en la comunidad.

Accesibilidad y transporte en Roosevelt

Roosevelt, en Maldonado, está bien conectado por una serie de carreteras principales y avenidas que facilitan el acceso a diferentes partes de la ciudad. Los desplazamientos en automóvil se ven beneficiados por las vías bien mantenidas que conectan con las arterias principales de Maldonado y Punta del Este, lo cual es una ventaja para los residentes que prefieren conducir.

El sistema de transporte público en Roosevelt está compuesto por varias líneas de ómnibus que aseguran una movilidad eficiente hacia otras áreas de la ciudad y hasta Montevideo. Esta buena cobertura de transporte público permite a los residentes realizar sus desplazamientos diarios con facilidad, siendo además conveniente para quienes dependen de este medio para sus trayectos laborales y educativos.

¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en Roosevelt?

Las propiedades en Roosevelt, Maldonado, son adecuadas para varias tipologías de residentes gracias a su amplia oferta de características y localización.

Trabajadores y profesionales que se desplazan a Punta del Este o al centro de Maldonado encuentran en Roosevelt un lugar ideal para vivir, gracias a su ubicación y la facilidad del acceso a las vías de transporte. El barrio ofrece una atmósfera tranquila sin alejarse de los principales centros de trabajo.

Para familias, la abundancia de servicios esenciales y opciones educativas cercanas hace del barrio una excelente elección. Las amenidades como piscinas y gimnasios en los complejos residenciales complementan la vida familiar, ofreciendo ocio y diversión seguras a sus habitantes.

Los jubilados o personas que buscan una vida más tranquila también encuentran en Roosevelt un hogar perfecto. La disponibilidad de parques y espacios recreativos les permite disfrutar de actividades al aire libre en un entorno sereno y amigable.

Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Roosevelt

  • 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 137.896 | 40 m²
  • 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 52 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 320.000 | 124 m²
  • 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 570.000 | 180 m²

Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Roosevelt

Ventajas

  • Amplia variedad de amenities comunes como piscina y gimnasio
  • Comunidad residencial tranquila y bien organizada
  • Buena conectividad por transporte público hacia áreas urbanas
  • Zonas recreativas al aire libre para un estilo de vida activo
  • Variedad de opciones amuebladas y sin amueblar

Desventajas

  • Algunos apartamentos pueden ser más caros debido a las amenities incluidas
  • Puede haber limitación en espacios exteriores privados
  • Escasa disponibilidad de propiedades con gran espacio interior
  • Puede haber congestión en temporadas turísticas altas debido a la proximidad a Punta del Este
  • La disponibilidad de algunas características deseables puede variar entre propiedades

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de venta de propiedades de 2 dormitorios en Roosevelt?

El precio promedio para la venta de propiedades de dos dormitorios en Roosevelt es aproximadamente U$S 250.000.

¿Qué amenities son comunes en los apartamentos de Roosevelt?

Muchas de las propiedades cuentan con piscina, gimnasio, playroom y balcones/terrazas como parte de sus entretenimientos comunes.

¿Cuánta superficie tienen los apartamentos disponibles en la zona?

Los apartamentos suelen variar en tamaño desde 57 m² hasta 120 m², ofreciendo opciones para diferentes necesidades de espacio.

¿Es un área adecuada para familias?

Sí, Roosevelt es adecuado para familias debido a la proximidad con escuelas, parques y servicios diarios de manera accesible.

¿Cómo es el transporte en Roosevelt, Maldonado?

Roosevelt cuenta con una red de transporte público eficiente con líneas de ómnibus que conectan con otras partes de Maldonado y áreas cercanas.