Venta de inmuebles en Rincón del Indio

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U$S 7.000.000

Terreno en Rincón del Indio, Maldonado
26250 m²

Amplio terreno de 26.250 m2

Terreno de 26.250 m2 apto para conjunto de bloques bajos con un FOT del 80%. Metros edificables: 21.000 m2 Cantidad de pisos: 5, Planta baja + 4 plantas altas. Transcribimos normativa para la zona: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.243 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO VI Sector 4 - Aparicio Saravia SECC. ÚNICA Artículo D.243 Zona 4.1.2 Barrio Jardín Sector Aparicio Saravia. a) Límites: Corresponde predios del resto del Sector Aparicio Saravia. b) Normas especiales: No se autorizan bloques altos. c) Dimensiones mínimas de predios: Para Altura 15m: 2500m2 , frente de 30 m. Para Altura 9m : área 1000 m2 y frente mínimo 20 m. Para bloque Altura 7m: área 1000 m2 Sin frente mínimo. Conj. de unid. locativas aisladas o apareadas: 1000 m2 por unidad o par. d) Retiros mínimos: - Frontales: 4 m. Altura Mayor a 9 m.: 6 m. - Bilaterales: Alturas Mayores a 9 m.: 5 m. 3 m. para bloques, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 8 m. 2 m. para Unidades Locativas aisladas o apareadas, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 6 m. - De fondo: Alturas Mayores a 9 m.: 8 m. Altura Mayores a 7 m.: 5 m. Altura menor o igual a 7 m.: 3 m. Distancia entre unidades o bloques: Altura 15 m.: 8 m. Altura 9 m.: 6 m. Altura 7 m.: mínimo de 5 m. e) Altura máxima: 15 m. (PB +4PA). 9 m. (PB + 2PA). 7 m. (PB + PA). Áticos: En caso de techos inclinados a partir de un 30% de pendiente y cumpliendo con la altura máxima definida para la zona podrán conformarse entrepisos (áticos) que ocupen hasta el 50% del área de la última planta. Las construcciones comprendidas en el ático no serán computadas como nivel ni en el FOT, no podrán conformar nuevas unidades, debiendo ser parte de la Unidad del último nivel y su acceso será exclusivamente desde el interior de ésta. f) Ocupación: Bloques F.O.S SS: 40% F.O.S.: 20% F.O.S. PA: 20% F.O.T.: Altura 15 m.: 80% Altura 9 m.: 60% Altura 7 m.: 40% F.O.S V: 50% Unidades locativas aisladas o apareadas: En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST *** ST *** En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. g) Salientes: hasta 2 m en área edificandi y en un 35% de la superficie de la fachada. h) Índice de ponderación (Decreto 3870): 0,4 (Cero con cuatro) Ordenanza anterior: Sector Balneario Zona 3.1. Subzona 3.1.6. Listado de fuentes asociadas al artículo Fuente Observaciones Dto.Jta.Dep. 3911 de ***Artículo 17 Referencia Interna : Tera-3788

U$S 7.000.000

Terreno en Rincón del Indio, Maldonado
26250 m²

26.250 m2 sobre aparicio saravia

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO – TIERRA ESTRATÉGICA Parcela de gran escala | Vista al mar | Alto potencial edificable Excepcional terreno para desarrollo ubicado en uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de Punta del Este. Implantado en esquina, con frente directo a rotonda, este activo ofrece máxima visibilidad, excelente accesibilidad y vistas abiertas al mar, atributos clave para el posicionamiento de cualquier proyecto inmobiliario. Gracias a sus parámetros urbanísticos, permite desarrollar un proyecto residencial de bloques bajos (PB + 4 5 niveles), combinando escala, eficiencia y calidad de producto final. Superficie total del terreno: 26.250 m² Metros edificables (FOT 80%): 21.000 m² Zonificación: Subzona 4.1.2 Altura permitida: Hasta 5 pisos Ubicación & Posicionamiento: Sobre Aparicio, eje en expansión Esquina frente a rotonda → alta exposición y fácil acceso Vistas al mar Conectividad estratégica hacia: Península La Barra Servicios y zonas consolidadas Una ubicación que combina crecimiento, visibilidad y valorización futura. Potencial de Desarrollo El terreno permite concebir un proyecto de alta eficiencia, ideal para: Complejo residencial de bloques bajos Barrio cerrado o conjunto con amenities Apartamentos de nivel medio-alto alto Desarrollo mixto (residencial + servicios) Su escala y geometría permiten: Desarrollo en múltiples bloques Optimización de orientación y vistas Ejecución por etapas (phasing) Concepto de Proyecto Desarrollo de un complejo residencial contemporáneo, con: Espacios verdes y paisajismo integrado Amenities centrales Circulaciones internas ordenadas Fuerte aprovechamiento de luz natural y visuales abiertas Producto adaptable tanto a: Usuario final Inversor (renta reventa) Diferenciales del Activo Escala poco frecuente: +26.000 m² Alta edificabilidad: 21.000 m² vendibles potenciales Ubicación estratégica: esquina + rotonda Valor agregado: vistas al mar Normativa ideal: para bloques bajos eficientes Zona en expansión: alto potencial de apreciación Enfoque de Inversión Se trata de un activo con triple valor: Volumen → permite escala de desarrollo Ubicación → asegura demanda y visibilidad Proyección → zona con crecimiento sostenido Ideal para desarrolladores que buscan: Proyectos de masa crítica Flexibilidad en diseño y etapas Buen equilibrio entre costo, producto y absorción. Referencia Interna : Tera-35641

U$S 600.000

Apartamento en Rincón del Indio, Maldonado
4 Dorms. 3 Baños138 m²

Apartamento en venta

Apartamento en venta en Rincón del Indio - Edificio Casa del Mar, Punta del Este Ubicado en una de las zonas residenciales más privilegiadas de Punta del Este, en Rincón del Indio, este amplio apartamento se encuentra dentro del reconocido Edificio Casa del Mar, en primera línea de Playa Brava. Su excelente ubicación permite disfrutar de la cercanía inmediata al mar y de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad y los servicios que ofrece Punta del Este. La unidad cuenta con una superficie propia y total de 138 m², ofreciendo una distribución generosa y funcional, ideal tanto para disfrutar durante todo el año como para utilizar como residencia de temporada o inversión para renta. Su orientación Este favorece una agradable entrada de luz natural y permite aprovechar especialmente las mañanas. La planta está pensada para una vida cómoda y familiar, con ambientes amplios y bien conectados. El área social se compone de un living, comedor y living-comedor, generando un espacio confortable para recibir invitados y compartir en familia. La distribución permite diferenciar los sectores de estar y comedor, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión entre los ambientes. La cocina, completamente equipada, ofrece un espacio práctico para el uso cotidiano y se complementa con una distribución pensada para estadías prolongadas. La propiedad dispone además de servicio de mucamas, uno de los servicios más valorados del edificio, especialmente durante la temporada de verano. El sector privado está compuesto por cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo una suite, proporcionando capacidad para alojar cómodamente hasta ocho personas. Esta configuración resulta especialmente atractiva para familias numerosas o para quienes buscan una propiedad de descanso con suficiente independencia para recibir familiares y amigos. Entre los servicios del edificio se destaca la piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano, además de prestaciones orientadas a brindar comodidad y seguridad a sus residentes. Casa del Mar cuenta asimismo con servicios como gimnasio, canchas, vigilancia y servicio de mucamas, características que complementan su propuesta residencial y vacacional. La ubicación en Rincón del Indio, sobre Playa Brava, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a las playas, La Barra y los principales puntos de interés de Punta del Este. Es una zona especialmente buscada por quienes priorizan el contacto con el mar, espacios amplios y una ubicación privilegiada. Una propiedad con excelentes dimensiones, cuatro dormitorios, una cómoda capacidad para ocho personas y los servicios propios de un edificio pensado para disfrutar Punta del Este con comodidad. Una alternativa ideal para quienes buscan una unidad amplia en primera línea de Playa Brava, ya sea como residencia de temporada, vivienda familiar o inversión. Gastos comunes: USD 1.500. Consulte con nuestros asesores para obtener mayor información, coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. Referencia Interna : Tera-31532

U$S 360.000

+ $ 10.000 GC
Casa en Rincón del Indio, Maldonado
3 Dorms. 3 Baños251 m²

Casa en venta c/ cochera en rincón del indio

Ubicada a pocos metros del mar en la exclusiva zona de Rincón del Indio, esta preciosa casa en venta se destaca por su diseño contemporáneo y su entorno natural. Con una superficie total de 251 m², de los cuales 204 m² son cubiertos y 47 m² descubiertos, la propiedad ofrece un espacio amplio y cómodo, ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza del área. La casa se encuentra dentro de un complejo residencial con vigilancia las 24 horas, piscina y barbacoa, asegurando un estilo de vida seguro y placentero. Su orientación este permite disfrutar de maravillosas vistas y luz natural durante todo el día. Incluye un deck privado equipado con parrillero y cochera semicubierta para dos autos, además de una acogedora estufa a leña en el living, perfecta para los días más frescos.El interior de la vivienda se compone de 4 ambientes, que incluyen 3 dormitorios y 3 baños, brindando un ambiente funcional y confortable. La cocina, diseñada para ser práctica, cuenta con conexión para lavarropas. Otras características adicionales incluyen aire acondicionado, baño social, placards, salón de usos múltiples, chimenea y un box/deposito. El entorno está rodeado de áreas verdes y árboles, añadiendo un toque de naturaleza y paz al espacio. Este inmueble no solo es ideal para una residencia vacacional, sino que también ofrece financiación, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores. Con gastos comunes de $ 10.000, la propiedad permite mascotas y cuenta con seguridad, portón automático y cámaras, garantizando la tranquilidad de sus residentes. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa y disfrutar de la vida en uno de los destinos más codiciados de Punta del Este.REF: CA 16

U$S 255.000

Apartamento en Rincón del Indio, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños112 m²

Apartamento en venta

Venta de Apartamento de 2 dormitorios en Rincón del Indio - Edificio Serenity Brava | Punta del Este Descubra una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Punta del Este. Este elegante apartamento, ubicado en el reconocido Edificio Serenity Brava, combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada a pocos pasos de Playa Brava. La unidad cuenta con una orientación Sureste, que garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día y una agradable ventilación, creando ambientes cálidos y confortables durante todo el año. Con una superficie total de 112 m², la propiedad ofrece una distribución práctica y moderna. Dispone de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos, brindando comodidad y privacidad para residentes e invitados. Su capacidad es para 4 personas, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de temporadas en familia. El área social está integrada por un amplio living-comedor, perfectamente conectado con una cocina bien equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Sus ambientes amplios y luminosos invitan al descanso y a disfrutar de cada momento. El edificio ofrece piscina, un servicio ideal para relajarse y disfrutar durante la temporada estival, complementando un estilo de vida exclusivo en uno de los barrios más buscados de Punta del Este. Una propiedad que reúne ubicación, calidad constructiva y excelentes prestaciones, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. Consulte con nuestros asesores y déjese guiar hacia su próximo destino en Punta del Este. Referencia Interna : Tera-30899

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