Venta de edificio de estilo para reconversión – ciudad vieja, zona plaza zabala
No es solo un edificio. Es una oportunidad de inversión con estrategia.
A pasos de Plaza Zabala, en uno de los entornos de mayor identidad patrimonial y proyección de valorización de Montevideo, presentamos un activo de época con escala, carácter y múltiples caminos de negocio. Pensado para inversores y desarrolladores que buscan anticiparse al valor de una zona en plena transformación.
EL ACTIVO:
- Terreno de 145 m² con 488 m² edificados en 5 niveles.
- Planta baja de 117 m² (con destino histórico de salón / club social) más cuatro niveles superiores.
- Edificio de época con fuerte presencia: carpinterías, vitrales y detalles de estilo que le dan una identidad irrepetible.
- A reciclar: una hoja en blanco para un proyecto de autor.
MODELOS DE NEGOCIO POSIBLES:
Un mismo activo, múltiples estrategias según tu perfil:
- Desarrollo y venta por unidades.
- Renta tradicional o temporal / turística.
- Producto híbrido: coliving / short stay.
- Uso mixto: comercial en planta baja + residencial en niveles superiores.
- Asociación con desarrollador o reventa del proyecto reposicionado.
Con capacidad real de captar demanda internacional.
VALOR PATRIMONIAL:
Ubicado dentro del Área Patrimonial de Ciudad Vieja, regida por el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora. Grado de protección patrimonial, GRADO 1. Su carácter de época no es solo un valor estético: es un diferencial comercial difícil de replicar y una barrera de entrada frente a cualquier producto nuevo de la zona.
POR QUÉ AHORA, POR QUÉ ACÁ?
Ciudad Vieja atraviesa un proceso sostenido de reconversión urbana, impulsado por incentivos fiscales, inversión público-privada y una demanda habitacional y turística en crecimiento. Entrar hoy es capitalizar la curva de valorización antes de que se consolide.
DATOS:
- Solís 1464, Ciudad Vieja, Montevideo. Padrón 33297.
- Terreno: 145 m² | Edificado: 488 m² | 5 niveles | Año 1945.
- Estado: a reciclar. Precio e información detallada bajo consulta.
- Posibilidad de estructurar esquemas de pago y financiación privada según perfil.
En MARO HAUS & ASOCIADOS, No comercializamos propiedades. Construimos estrategias de valor.
Análisis real de mercado, estructuración de la oportunidad y acompañamiento en todo el proceso, con una red de inversores y desarrolladores para operaciones a medida.
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Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
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