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Venta de Chacras o Campos en Lavalleja

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Popularidad

(BPV-BPV-9423) Campo en venta en Lavalleja

U$S 1.336.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono 1 Baño1670000 hectáreas

(bpv-bpv-9423) campo en venta en lavalleja

Venta de Campo, Lavalleja Espectacular campo de 167 has ubicado en San Francisco de la Sierras. Muy buena ubicación, ideal para emprendimientos cuenta con arroyo, cerro y llanuras. Consulte! XINTEL (BPV-BPV-9423)

Venta Chacra 15500 hectáreas Minas con casco antiguo

U$S 125.000

Chacra en Minas, Lavalleja

2 Dorms. 1 Baño155000000 hectáreas

Venta chacra 15500 hectáreas minas con casco antiguo

Descubra la tranquilidad y belleza de esta encantadora chacra de 15,500 hectáreas ubicada en el corazón de Minas, Cerro Pelado un lugar ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la naturaleza. Esta propiedad cuenta con un Casco a refaccionar , galpón y pozo de agua luz con paneles solares. El cálido ambiente del hogar se complementa con una chimenea, perfecta para disfrutar de momentos agradables en familia o con amigos durante las frescas noches. La cocina y el comedor,todos los espacios y galpón estan para refraccionar y diseñar a gusto pudiendo disfrutar de un lugar amplio y espacioso . Además, la chacra ofrece amplios espacios exteriores que pueden ser aprovechados para diversas actividades al aire libre, ya sea para cultivar un jardín, disfrutar de una tarde de juegos o simplemente relajarse bajo el sol. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que desean combinar la vida rural con la comodidad moderna, creando un verdadero hogar en un entorno natural privilegiado. Cuenta con 7 hectáreas forestadas con plantación a cortar en 5 años aproximadamente. cuenta con Tajamares, Monte Nativo y un índice de productividad de 70. ¡No pierda la oportunidad de vivir en este paraíso!

Chacra 5 has en Campanero con buena vistas y camineria.

U$S 65.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono 1 Baño

Chacra 5 has en campanero con buena vistas y camineria.

Se venden CHACRAS de 5 has con muy buenas vistas (se ven así como están en las fotos el lugar). Todas las chacras cuentan con costa de arroyo y monte natural. Cuenta con acceso de camino bueno por el frente del campo. Se ubica a pocos km de la ciudad de Minas. Referencia Interna : Tera-6304

Venta casa de campo en Aguas Blancas, Uruguay

U$S 395.000

Chacra en Solís de Mataojo, Lavalleja

2 Dorms. 2 Baños140 hectáreas

Venta casa de campo en aguas blancas, uruguay

Casa de Campo en Las Campanas | Naturaleza, privacidad y atardeceres inolvidables Descubrí una experiencia única de descanso en Las Campanas, un exclusivo predio de 630 hectáreas de uso común, ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Podrás recorrer extensos senderos, realizar trekking, cabalgar entre paisajes naturales, explorar cañadas y acceder a tajamares y una represa que enriquecen el entorno. La casa se encuentra emplazada sobre 2.500 m² de terreno propio y fue diseñada para aprovechar al máximo las vistas abiertas al campo. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos y una amplia área social con cocina integrada al living-comedor, generando un espacio luminoso, cómodo y funcional para compartir en familia o con amigos. Uno de sus mayores atractivos es la espectacular piscina infinita (no climatizada) y las vistas panorámicas al horizonte, que permiten contemplar atardeceres únicos durante todo el año desde la comodidad de la propiedad. El espacio La vivienda funciona con energía 100% solar, por lo que no tiene gastos de electricidad. Se calefacciona mediante una estufa de alto rendimiento, mientras que el agua caliente se abastece a través de caldereta a gas, garantizando confort durante todo el año. Además, el agua del lugar es potable y tampoco existen costos asociados a su consumo. Entorno y actividades El predio ofrece múltiples espacios recreativos para toda la familia, incluyendo juegos de madera para niños, senderos señalizados para largas caminatas en plena naturaleza y acceso a diversos espejos de agua y cañadas. Es el lugar perfecto para desconectarse del ritmo urbano y disfrutar de la tranquilidad del campo uruguayo. Acceso Desde Montevideo se accede por Ruta 8 hasta el km 91, donde se toma Ruta 81. El recorrido continúa por aproximadamente 10 km, con gran parte del trayecto asfaltado y los últimos 5 km por camino de balastro, en buen estado de circulación. Un refugio ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza, confort y algunos de los mejores atardeceres del país. Referencia Interna : Tera-85558

Venta Campo Productivo en Lavalleja de 26,5 hectáreas. Ruta 12 km.306

U$S 320.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono 1 Baño27 hectáreas

Venta campo productivo en lavalleja de 26,5 hectáreas. ruta 12 km.306

Campo en Lavalleja – Ruta 12 km 306 Venta excelente campo productivo de 26,5 hectáreas, ubicado en un punto estratégico de Lavalleja, con acceso directo por Ruta 12. • Índice CONEAT: 217 • Productividad: 190 • Agua: pozo con caudal de 10.000 litros por hora, equipado con caños de riego. • Infraestructura: cuenta con electricidad, está totalmente alambrado y subdividido en 2 potreros. Un campo de alto rendimiento, ideal tanto para producción ganadera como agrícola, con muy buenas condiciones de suelo y disponibilidad de agua. Con el fin de optimizar bienestar y productividad ganadera el campo cuenta con: manga, tubos, huevo y embarcadero. Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada Johana Almeida trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Cada oficina es propiedad y operación independiente.

U$S 800.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono

Campo en minas

El Valle está ubicado en el Km 126 de la Ruta 8, a solo 5 minutos de la ciudad de Minas! Viniendo justamente desde ahí, una vez que pasen el mojón del km 126, deberán venir MÁXIMO A 40 km/h, de lo contrario, se van a pasar! La entrada es a MANO IZQUIERDA, justo sobre la curva! En caso de llegar sobre la noche, veran apenas bajen nuestra portera iluminada (luz verde). Excelente oportunidad para emprender en un negocio! Una experiencia única e inigualable donde podrás conectarte de lleno con la naturaleza rodeado de mucha paz. Disfrutando de las instalaciones tanto como las piscinas y los jacuzzis de madera a leña. Código de referencia: VCS5797475

Venta de Estancia en Lavalleja, de 1661 hectareas con instalaciones completa

U$S 3.550

Chacra en Minas, Lavalleja

3 Dorms. 2 Baños1681 hectáreas

Venta de estancia en lavalleja, de 1661 hectareas con instalaciones completa

Venta de Estancia en lavalleja, de 1661 has., posee casco completo, bien de alambrados, para dotacion completa ganadera, buen acceso, buen precio y buena inversion y renta asegurada. Referencia Interna : Tera-169249

U$S 75.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono

Chacras financiadas en minas lavalleja

LA MEJOR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / CHACRAS FINANCIADAS.•Ubicado sobre la ruta Nro. 60, un rincón ideal para iniciar un proyecto de vivienda en plena pendiente del Ramallo con unas vistas y paisajes privilegiados•Cada una de ellas cuenta con tendido eléctrico, acceso a todos los servicios y caminaría interna transitable los 365 días del año. ¡A solo 15 minutos de Minas!•Es un lugar en el que se respira tranquilidad, repleto de biodiversidad. Todas las chacras tienen rincones que las hacen únicas; cursos de agua, zonas altas y bajas, fauna autóctona y una gran diversidad de flora.Además cuenta con todos los servicios y comodidades, para que habitarlo sea una experiencia única rodeados de naturaleza.•Financiación propia de hasta 36 mesespor mas informacion contactarsePROP9018

Ideal campo, departamento Lavalleja, inversionista

U$S 665.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono 1 Baño95 hectáreas

Ideal campo, departamento lavalleja, inversionista

Excelente chacra ubicada en el Departamento de Maldonado, próxima a Pueblo Edén y a la Ruta 60. A 50 minutos de Punta del Este y 40 minutos de Piriápolis. Consta de 95 hectáreas con 2.474 m² con cañada, manantiales de buen caudal, tubos de embarcaderos, corral y portero. Es un campo ideal para el desarrollo de actividades ganaderas. El entorno es de pura naturaleza, con maravillosas vistas a las sierras. Zona ideal para quienes buscan la serenidad y el contacto con la naturaleza del campo. Consúltenos para coordinar su próxima visita. Referencia Interna : Tera-1725

Campo en venta de 184m2 ubicado en Zapican

U$S 941.500

Chacra en Villa del Cerro, Lavalleja

Mono 1 Baño184 hectáreas

Campo en venta de 184m2 ubicado en zapican

Maria Noel Varela Negocios Inmobiliarios presenta en exclusiva un campo forestal-ganadero de 184,6 hectáreas en Zapican, una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio rural con gran potencial. Esta propiedad cuenta con un casco de época y un galpón, además de una infraestructura en estado regular que puede ser adaptada a diversas necesidades. Las aguadas son permanentes, provenientes del Arroyo Islas, lo que garantiza un suministro de agua constante, esencial para la actividad ganadera y el mantenimiento de la fauna local.El acceso es cómodo, ya que se encuentra a solo 7 km de Zapican, a través de un camino vecinal de balastro, sumándose 2 km de servidumbre de paso hasta llegar al predio. Esta localización permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para la inversión agropecuaria. Con un precio de USD 5,100 por hectárea, esta propiedad se presenta como una inversión atractiva para emprendedores del sector. El alambrado se encuentra en buen estado, asegurando la protección del ganado, y la proximidad a puntos clave, como José Balle y Ordoñez a 35 km, Montevideo a 230 km, UPM Pueblo Centenario a 240 km y Montes del Plata en Conchillas a 369 km, la convierte en una opción estratégica.En cuanto a los suelos, se presentan grupos con índices de productividad que destacan la calidad del terreno: Grupo 2.11a con un 18.51%, Grupo 2.14 con un 71.93% y Grupo 2.20 con un 9.56%, con un índice de productividad general de 62. Esta combinación de características hace de este campo una opción diferenciada y de gran atractivo para el sector agropecuario.

(BPV-BPV-11437) Campo en venta en Lavalleja

U$S 1.763.000

+ $ 1 GC

Chacra en Minas, Lavalleja

1 Dorm 1 Baño1037 hectáreas

(bpv-bpv-11437) campo en venta en lavalleja

Venta de campo en Lavalleja con 1037 Hectáreas …Un campo de relieve ondulado y gran belleza escénica, donde la naturaleza es la verdadera protagonista. Sus formaciones rocosas, paisajes abiertos y entorno exuberante lo convierten en un lugar con un enorme potencial para proyectos turísticos, recreativos y de conservación. Aunque es perfectamente apto para la explotación ganadera, su mayor valor reside en la experiencia visual, el contacto con la naturaleza y las múltiples posibilidades que ofrece para un desarrollo orientado al disfrute del entorno. . Caracteristicas: COMEDOR, CALEFON, COCINA, HELADERA, MICROONDAS XINTEL (BPV-BPV-11437)

Campo en Las Sierras de Aguas Blancas 14 ha

U$S 220.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono

Campo en las sierras de aguas blancas 14 ha

Espectacular chacra de 14 hectareas a la venta en el exclusivo emprendimiento Chacras de Las Sierras ( chacrasdelassierras.com )A una hora del Aeropuerto Internacional de Carrasco y tan solo a 45 minutos de Punta del Este, este escenario de casi 1100 hectáreas del paisaje más panorámico del Uruguay, es un lugar único para desconectarse, ligar con la energía de la naturaleza y sumergirse en su tranquilidad.En lo alto de la Sierra de Aguas Blancas a 400 metros sobre el nivel del mar, el paisaje amalgama el verde del campo con el gris blanquecino de la roca que salpica la superficie de los cerros como queriendo marcar su presencia sobre el abrigo vegetal. De tanto en tanto el agua emerge para dar testimonio de la riqueza de estas tierras. El campo está fraccionado en 60 chacras que se combinan con áreas reservadas para la preservación de bosques nativos, cascadas, viñedos, polo y club house. Por su ubicación y exclusiva propuesta, Chacras de Las Sierras ya sedujo a inversores uruguayos y extranjeros, personas que saben apreciar y comprender que se trata de un lugar especial. El predio está dividido en lotes de hasta 20 hectáreas, conectados por una red que supera los 30 kilómetros de caminos internos de libre circulación.Servicios y ammenities completos.

U$S 1.200.000

Chacra en Solís de Mataojo, Lavalleja

Mono 1 hectáreas

Venta campo en solis de mataojo

Fracción de campo de 173 Hás en importante zona turística. Campo de sierras con cuenta con aguadas permanentes y montes naturales. Excelente acceso por Ruta y camino vecinal, a 1 hora de Montevideo, próximo a Solís de Mataojo, y Punta del Este. Posibilidad de fraccionamiento de Chacras individuales.

U$S 150.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono 1 Baño16 hectáreas

Chacra en venta

Chacra en Minas- Espacio y Naturaleza Descubra esta encantadora chacra ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Minas, un lugar ideal para quienes buscan un refugio en medio de la naturaleza. Con una superficie de 16 hectáreas, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para desarrollar su proyecto personal, ya sea una casa de campo, un espacio recreativo o una inversión en el sector agrícola. La ubicación de esta chacra permite disfrutar de la serenidad del entorno rural, con acceso por un camino en excelentes condiciones a tan solo 11km de la ruta 8 y 15km de la Ciudad, sin alejarse demasiado de las comodidades que ofrece la misma. Minas es conocida por su belleza natural y su cercanía a diversas atracciones turísticas, lo que la convierte en un punto estratégico para quienes desean combinar la vida rural con el acceso a servicios urbanos. Consulte con nuestros asesores para obtener más información sobre esta propiedad Referencia Interna : Tera-9780

U$S 720.000

Chacra en Solís de Mataojo, Lavalleja

2 Dorms. 3 Baños20 hectáreas

Chacra en venta en solis de mataojo

Espectacular chacra de 20 hectareas en Chacra de las Sierras. 180 mts interiores. Living comedor integrado a la cocina. Baño social. 1 dormitorio en suite y 1 dormitorio con baño completo Agua de pozo, Luz eléctrica y wifi Emprendimiento privado con viñedo, club house, caballos, cancha de polo, seguridad. Gastos comunes USD 300 mensual

U$S 200.000

Chacra en Solís de Mataojo, Lavalleja

Mono

Chacra en las sierras

Chacras de Las Sierras, creemos que calidad de vida es también disfrutar las bondades del campo con servicios de alto estándar, seguridad y tranquilidad para compartir con tus amigos y familia. Un espacio en el cual las energías logran su equilibrio, en sintonia con una vida más consciente y saludable. Llego el momento de vivir esta experiencia...A 45 minutos de Montevideo y 1 hora de Punta del Ete. Ubicados sobre las Sierras de las Animas a 15 km de Ruta 8 entrando en el km 82.5 pasando el pueblo de Solis de Mataojo, Lavalleja.Más de 30 km de caminería interna se pueden recorrer las 1100 hectáreas entre cañadas, cascadas y su increíble monte nativo.Disponibles: 36, 37, 56Padrones: 1857, 18258, 18583, 18445Código de referencia: VCH5788177

Campo a la venta 40 Hectáreas en Poblado Colón, Lavalleja

U$S 200.000

Chacra en Colón, Lavalleja

1 Dorm 1 Baño

Campo a la venta 40 hectáreas en poblado colón, lavalleja

¡Bienvenido al paraíso rural en Colón, Lavalleja! Esta encantadora cabaña de estilo rústico ofrece una oportunidad única de escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en la serenidad de la naturaleza. Con una extensión de 40 hectáreas, esta propiedad brinda un espacio generoso para explorar, relajarse y disfrutar.Características Principales:Ubicación Privilegiada: Situada en el pintoresco poblado Colón, en Lavalleja, esta cabaña goza de un entorno tranquilo y pacífico, perfecto para aquellos que buscan desconectarse de la rutina diaria.Vistas Panorámicas: Disfruta de impresionantes vistas hacia las majestuosas sierras que rodean la propiedad. Cada amanecer y atardecer te deleitará con un espectáculo natural único.Comodidades Modernas: A pesar de su ambiente rústico, esta cabaña cuenta con todas las comodidades modernas que puedas necesitar para una estancia confortable. Desde una piscina para refrescarte en los cálidos días de verano hasta dos galpones para almacenamiento o proyectos adicionales.Acceso Conveniente: Aunque te sumergirás en la tranquilidad del campo, la propiedad se encuentra a solo 350 metros de la red eléctrica, garantizando un acceso conveniente a la electricidad.Documentación en Regla: Con todos los papeles al día, esta propiedad ofrece una transacción sin complicaciones, brindándote la tranquilidad y seguridad que necesitas al invertir en tu hogar o retiro en el campo.Precio y Detalles:Precio: U$S 200,000Superficie: 40 hectáreasUbicación: Colón, LavallejaÍndice CONEAT: 2.10 y 2.11bDisponibilidad: ¡Listo para mudarse!¡No pierdas la oportunidad de adquirir este pedazo de paraíso en Colón, Lavalleja! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta cabaña tiene para ofrecer.

Chacras en venta 5 Hectareas - Ruta 12 - Minas

U$S 65.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono

Chacras en venta 5 hectareas - ruta 12 - minas

Oportunidad InversorNuevo fraccionamiento de Chacras en venta - Ruta 12A 5 minutos de la ciudad de Minas y 50 minutos de Punta del EsteChacras de 5 hectáreas con vistas a las sierras y plantaciones de olivo y ojos de aguaExcelente lugar para casa de descanso o casa de veranoLuz en la puertaCalles de ripio y vecinos al rededorSobre ruta 12Amplias financiacionesPor mas información contactarsePROP25117

Venta Campo Minas 16 ha, monte, robles y sierras

U$S 160.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Mono 1 Baño159122 hectáreas

Venta campo minas 16 ha, monte, robles y sierras

Campo de 16 hectáreas con monte, robles, cañada permanente y vista a las sierras: Minas, Lavalleja A solo 13 minutos de la ciudad de Minas, hacia el sur, ofrecemos esta fracción de 16 hectáreas que combina naturaleza, paisaje e inversión. EL PREDIO Vista abierta a las sierras de Lavalleja, con atardeceres y paisaje serrano todo el año. Piscinas naturales escondidas entre el monte: rincones naturales que se pueden disfrutar especialmente en verano, ideales para refrescarse y conectar con la naturaleza en un entorno de tranquilidad y privacidad. Monte de eucalipto y pino, con sombra, reparo y un entorno natural muy agradable. Hermosos árboles de roble, que le dan al lugar un carácter único y un encanto especial en cada estación. Cañada con agua todo el año: el agua corre de forma permanente, incluso en verano, algo muy valioso en la zona. Una inversión con retorno Parte importante del valor del campo está en su monte forestal, que puede cosecharse y comercializarse en ciclos aproximados de 8 años (según especie y estado del monte). Es una propiedad que se disfruta y que además puede generar ingresos. *Limpieza parcial del monte en proceso: se está realizando la limpieza de algunas áreas de eucaliptos, lo que permitirá generar más espacios abiertos y despejados, potenciando aún más las vistas y el disfrute del entorno natural. SERVICIOS Y ACCESO Red de UTE disponible en la zona: solo resta realizar la conexión al predio. Acceso muy sencillo: se llega por ruta principal y luego se ingresa por un camino vecinal cortito, de apenas 2 minutos, hasta el campo. Ubicación estratégica A minutos de Minas, con todos los servicios, comercios y centros de salud, y en una zona de gran atractivo turístico y natural. Cerca están el Cerro Verdún, Pueblo Edén, Villa Serrana y el Parque Salus, además de las rutas que conectan con Montevideo y la costa de Maldonado y Rocha. IDEAL PARA Inversión forestal Chacra o casa de fin de semana Proyecto turístico (cabañas, glamping, alojamiento rural) Quien busca tranquilidad sin alejarse de la ciudad Consulte hoy para agendar una visita. Honorarios inmobiliarios 3% + iva. Por más información comunicate al ***, por correo a jfontes@loopinmobiliaria.uy

Venta chacra con casa sobre ruta 60 de 20há, Lavalleja.

U$S 510.000

Chacra en Minas, Lavalleja

3 Dorms. 4 Baños20 hectáreas

Venta chacra con casa sobre ruta 60 de 20há, lavalleja.

**Descubra su Refugio en la Naturaleza: Chacra en Zona Rural** Ubicada en un entorno sereno y rodeada de paisajes idílicos, esta encantadora chacra es el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Con 20 hectáreas 6991m2 , esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 4 baños. La cocina, un corazón cálido y funcional, es el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables. amplia barbacoa. Imagina despertar cada mañana rodeado de la belleza natural, en una altura que ofrece divisar las mejores vistas con la posibilidad de cultivar tus propios sueños. Esta chacra no solo es un hogar, sino un estilo de vida. No pierda la oportunidad de conocer este refugio único. Consulte con nuestros asesores y dé el primer paso hacia su nueva vida en el campo. ¡Estamos aquí para ayudarle! Referencia Interna : Tera-41459

Campo Venta Forestal Lavalleja Parque Salus Minas

U$S 680.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Campo venta forestal lavalleja parque salus minas

González y Vieta Estudio Inmobiliario y Notarial VENDE: ¡oportunidad única en el negocio forestal, campo con gran potencial para inversión rentable y duradera!Estratégica ubicación, cercano a Parque Salus y Ruta 8, Kilómetro 108, a pocos minutos de la ciudad de Minas y a menos de dos horas del Puerto de Montevideo, principal vía para la exportación de madera. Caminería en impecable estado y con acceso a luz eléctrica, muy buenos vecinos y estupendas vistas del entorno serrano. Ideal también para construcción de vivienda propia y/o cría de animales en simultáneo con la actividad forestal. Superficie de más de 64 hectáreas, con casi 62 hectáreas y media plantadas efectivas. Suelo de prioridad forestal ideal para producción en específico de las especies que se trabajan actualmente en el inmueble, con alto nivel de productividad, de las mejores tierras del país para este destino. Los árboles poseen en su mayoría una altura aproximada de entre 18 y 22 metros, algunos de ellos hasta con 14 años de antigüedad. Hay tres especies actualmente plantadas: Eucaliptus Grandis casi 30 hectáreas efectivas, Eucaliptus Viminalis más de 11 hectáreas efectivas, y Eucaliptus Globulus más de 16 hectáreas efectivas. Pueden ser destinadas como pulpa para la industria pastera de celulosa, construcción, energías renovables, impregnado de columnas para alumbrado público, entre otros. Estas especies no se ven afectadas por sequías ni tampoco por épocas de inundación, lo cual garantiza su perdurabilidad con los años. Inversión caracterizada por su seguridad, estabilidad y por el rol pasivo del propietario, quien no deberá hacer prácticamente ninguna tarea de mantenimiento. Brinda una excelente tasa de retorno en comparación con la tradicional inversión inmobiliaria para casa habitación. Los únicos costos asociados son el seguro contra incendios, los aportes al Banco de Previsión Social y la poda o raleo de los árboles más finos (esta última es opcional en caso de querer mejorar aún más el rendimiento de los árboles)

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