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Venta de Casas en Montevideo página 46

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1 / 30

U$S 145.000

Casa en Capurro, Montevideo
4 Dorms. 2 Baños160

Venta casa 2 dormitorios + apartamento 2 dormitorios patio parrillero capurro montevideo g

Dirección: Blas Basualdo y Capurro. Valor de Lista: U$S 145.000 Tipo de Propiedad: PH Casa + Apartamento. Área Terreno: 235m2 aprox. Área Construida Casa: 100m2 aprox. Área Construida Apartamento: 50m2 aprox. Características: Casa: - Casa de dos dormitorios en buen estado general. - Orientación Sur. - Dos dormitorios con piso de madera de pinotea en muy buen estado de conservación. - Living al frente muy luminoso y con aire acondicionado. - Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, tiene la sanitaria nueva con termofusión. - Comedor con piso de madera de pinotea en excelente estado y gran ventanal al jardín - Baño completo con mampara, tiene la sanitaria nueva con termofusión. - Reja en todas las aberturas y persiana en el dormitorio del frente. - Parrillero tradicional. - Corredor lateral con plantas. - Galpón lindero a la propiedad con ingreso independiente. - Fondo con jardín con plantas. - Muro al frente con reja y portón de hierro. Apartamento: - Apartamento de dos plantas en buen estado. - Ingreso por corredor lateral de la casa, comparten patio. - Dos dormitorios en la segunda planta. - Living con ventana al frente. - Cocina semi integrada con pasaplatos hacia el living. - Bańo completo. - Espacio multiuso en segunda planta. - Destaca por ser una buena opción para familias, ambientes grandes y altos con posibilidad de construir entrepiso en los dormitorios, la iluminación natural y muy buen estado de conservación. - Ubicación a pasos del Parque Capurro y próxima a todos los servicios y transporte. - Acepta préstamo bancario. Contribución Inmobiliaria: $8400 Anual Impuesto de Primaria: $2640 Anual Tarifa de Saneamiento: $5600 Anual Tributos Domiciliarios: $6500 Anual Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA. FSA Negocios Inmobiliarios Referencia Interna : Tera-372

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U$S 430.000

Casa en Carrasco, Montevideo
1 Dorm 1 Baño170

Montevideo, carrasco, casa, inversion

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Carrasco! Casa con Apartamento Independiente y Cochera – Zona de Alto Potencial Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Montevideo, a solo una cuadra del prestigioso Portones Shopping, esta propiedad en la Avenida Bolivia es ideal para inversores que buscan una excelente rentabilidad. Con un terreno de 1.000 m², esta casa de época, con estilo colonial y tejas tradicionales, ofrece diversas posibilidades para desarrollar proyectos inmobiliarios. Características principales: Casa de época: 2 habitaciones amplias. Comedor espacioso. Cocina y baño original en excelente estado. Amplio frente con capacidad para 2 vehículos en cochera privada. Parrillero, depósito y un gran fondo ideal para disfrutar del aire libre. Apartamento independiente: Entrada totalmente independiente. 1 habitación. Cocina y baño completos, perfectos para alquiler o uso personal. Potencial de desarrollo Este inmueble se encuentra en un padron con alto potencial para proyectos de construcción. Con 12 metros de altura permitidos y un 50% de factor de ocupación de suelo (F.O.S.), es ideal para la construcción de viviendas o incluso un edificio de apartamentos, así como para la subdivisión en propiedad horizontal. Documentación en regla El inmueble cuenta con toda la documentación legal al día y está apto para crédito bancario, lo que facilita su adquisición. Ubicación privilegiada Carrasco es un barrio de alta demanda, reconocido por su tranquilidad, acceso a servicios de primer nivel, cercanía a centros comerciales y transporte público. Es una de las zonas más exclusivas de Montevideo, perfecta tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para aquellos que desean invertir en una propiedad con gran proyección de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una zona de constante crecimiento! Contáctanos para más información y para coordinar tu visita. ESCUCHAMOS OFERTAS SERIAS

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U$S 429.000

Casa en Punta Gorda, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños305

Oportunidad de inversión. venta 3 dormitorios 2 baños. cochera, frente y fondo.

COMPRA BAJO EL REGIMEN DE NUDA PROPIEDAD . REMODELADA 2002En la codiciada zona de Punta Gorda, Montevideo, se presenta esta destacada casa en venta, una oportunidad única para aquellos que buscan realizar una inversión para el futuro, sin perdida del Capital invertido, ya que esta zona es muy cotizada y año a año valorizada. Ubicada a Pasos de la Rambla y todos los servicios. Con un precio de U$D430.000, esta propiedad cuenta con un terreno total de 465 m2, de los cuales 175 m2 son cubiertos, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar en familia con buen Living comedor al frente con estufa a leña y área de Estar diario independiente. Dispone de una moderna y cómoda Cocina definida con office y salida a patio lateral. Cuenta con 3 Dormitorios de buen tamaño y 2 Baños completos.Al fondo dispone de un gran patio con áreas verdes y pisos de layota, además de Parrillero y una pieza cerrada para múltiples usos. Área de Garaje con espacio para 2 autos. Sistema de Calefacción por loza radiante a gas instalado, pero que actualmente no dispone de la Caldereta, por lo que para aprovechar este sistema habría que colocarle una. Garaje con espacio para 2 coches y uno mas dentro del predio. La Casa se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento con Baños y Cocina renovados. Todo en muy buen estado de conservación!!NOTAS ACLARATORIAS : El inmueble se vende bajo el régimen de nuda propiedad, es decir al realizar la compra bajo esta modalidad, lo que se esta comprando ES EL INMUEBLE , mientras que EL USUFRUCTO O EL USO, lo mantiene la persona que se encuentra viviendo dentro de la misma, hasta el momento de su FALLECIMENTO . EL USUFRUCTUARIO ACTUALMENTE TIENE 87 AÑOS Una de las Ventajas de adquirir una propiedad bajo este régimen, es poder comprar el inmueble a un MENOR VALOR de lo que realmente el MERCADO ESTA PAGANDO ACTUALMENTE .Por mas información sobre este tema y las condiciones especificas, no dude en consultar a nuestros agentes Honorarios Profesionales 3 % más IVA Código Web LEB-62248

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U$S 119.000

Casa en Ituzaingó, Montevideo
4 Dorms. 1 Baño91

Oportunidad para desarrollo en barrio ituzaingó

VENTA EN EXCLUSIVATerreno con construcciones en venta en Ituzaingó, Montevideo. Oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión.Se ofrece propiedad ubicada en el barrio Ituzaingó, Montevideo, con una excelente conectividad y entorno de servicios. La zona cuenta con alto movimiento de personas, lo que la convierte en una opción muy buscada para alquileres.Ubicación estratégica:• A metros del Colegio Domingo Savio.• Frente a una cancha de fútbol 5 con salón de fiestas.• En las cercanías hay veterinaria, gimnasio, cerrajería, Trampolín Park, y múltiples comercios.• A solo 250 metros de Av. José Pedro Varela, con acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga.• Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo.Características del terreno:• Superficie total: 474 m².• Frente: 11 metros.• Fondo: 11 metros.• Largo: 43 metros aproximadamente.Construcciones existentes:• Casa al frente de 44 m².• Casa al fondo de 30 m².• Depósito de 3 m².Todas las edificaciones están en estado deteriorado y requieren reciclaje o demolición, según el proyecto que se plantee.Potencial constructivo:• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, ampliable mediante presentación de proyecto.• Altura máxima permitida: 12 metros.• Posibilidad de construir un edificio de 4 niveles, con una ocupación de 284 m² por nivel, lo que permite una edificación total de 1.137 m².• El terreno, con este proyecto, conservaría 189 m² libres, que pueden destinarse a cocheras, espacios verdes o áreas comunes.Propuesta de distribución habitacional posible:• Opción 1: 3 apartamentos por piso (uno de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios y uno de 3 dormitorios). Total 12 unidades.• Opción 2: 4 apartamentos por piso (dos de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio). Total 16 unidades.Ideal para inversores:Zona con alta demanda de alquileres y escasa disponibilidad de terrenos. Se estima una rentabilidad anual superior al 9 % para un proyecto de viviendas destinadas al arrendamiento.Documentación en regla, ACEPTA CRÉDITO BANCARIO.Se coordina visita.Por consultas o más información, comunicarse con:Gastón Sotelo – Imperium Quality Celular: ***

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