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Venta de Casas en Cordón página 3

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U$S 295.000

Casa en Cordón, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños173

Ideal para vivir en familia en montevideo

Se vende casa de dos plantas, perfectamente desarrollada en un terreno de 173 m², que combina comodidad y versatilidad en cada uno de sus espacios.Distribución de la propiedad:Planta Baja:- Garaje cómodo y seguro: Amplio garaje con portón automático, con acceso directo al patio.- Espacioso estar: Acogedor cuarto de estar con dos grandes ventanas, muy luminoso!Excelente luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.- Cocina y comedor luminosos: Un gran comedor diario pegado a la cocina, ambos bañados en luz natural. La cocina cuenta con una amplia superficie, ideal para los amantes de la gastronomía. Además, una habitación adicional puede funcionar como despensa o cuarto de servicio.- Patio interno de 60 m²: Este extenso patio al aire libre es perfecto para actividades recreativas, cultivo de plantas o hortalizas, o para disfrutar de reuniones familiares al aire libre. Cuenta con un segundo baño de fácil acceso desde cualquier área.Planta Alta:- Dormitorios amplios: Accediendo desde la sala de estar, una cómoda escalera lleva a dos dormitorios espaciosos, uno de ellos con balcón, ideal para disfrutar de un momento de relax al aire libre.- Baño principal: Ubicado estratégicamente para brindar comodidad y privacidad.Potencial y versatilidad:La casa está lista para habitar. Con 10 metros de frente y 17 de fondo, esta propiedad es ideal tanto para una residencia familiar como para un emprendimiento empresarial. La posibilidad de construir hasta 27 metros de altura en la zona ofrece un gran potencial para desarrollos futuros.Oportunidad de financiación: Acepta préstamo bancario.¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad que ofrece un sinfín de posibilidades para tu hogar o negocio!Estamos para brindarte lo mejor!

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U$S 163.000

Casa en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño70

Venta apartamento cordón 2 dormitorios -amenities- terraza- ley vis

DESTACAMOSTerraza • Luminoso • Amenities • Amplio living comedor • Ley VISLA ZONAGran Ubicación, en Cordón Sur.Zona con mucha oferta gastronómica, pubs, movida cultural (como La Escaramuza) y nocturna. Cercano a la Facultad de Derecho, y otras universidades. 200 m de Av. Rivera, 300m de Av. 18 de Julio y cercano a Bv. España. ¡Una ubicación excepcional con todas las comodidades y muy buena conectividad de transporte!Todos los servicios a tu alcance: mercados, servicios, gastronomía y más. Un punto privilegiado! EL EDIFICIO- RO/kENTREGA Abril 2026Ideal Inversión o Vivienda, amparado por la Ley de Vivienda Promovida (VIS), por lo que contas con grandes exoneraciones fiscales.Proyecto de apartamentos de 10 pisos, de monoambientes, 1 y 2 dormitorios con buenos amenities!  Un proyecto contemporáneo, en donde la calidad y el confort fueron las premisas a la hora de planificar las tipologías. Amenities en el último piso: rooftop con parrilleros y livings, solarium, gimnasio y laundry.La barbacoa en el último piso fue pensada para pasar buenos momentos. Un espacio dentro de tu edificio para disfrutar con invitados, organizar una reunión de trabajo o simplemente para estar a solas en paz con una linda vista abierta. El edificio cuenta con seguridad general por cámaras CCTV, portero eléctrico y vigilancia.En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas,lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.AMBIENTESDorm.ppal. en suite • Living comedor • Cocina integrada • 2 Baño • TerrazaEL APARTAMENTOUbicado en el séptimo piso. Cuenta con 70m² totales, donde 3m² son de terraza.Amplio living comedor, que cuenta con acceso a la terraza, por el cual ingresa luz. En la cocina esta unidad cuenta con mobiliario de cocina, muebles bajo mesada, campanas extractoras y anafes vitrocerámicos. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos. Además con lindo diseño contemporáneo y buenas terminaciones. La cocina está integrada al living comedor mediante isla.Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos es en suite. Ambos con placard. 2 baños completos (uno de ellos en suite)Excelentes terminaciones y griferías de 1° calidad. Aberturas de DVH, cortinas de enrollar exteriores, instalación TV cable y WIFI. También cuenta con garaje opcional.PRECIOS Y GASTOS¡Contamos con más unidades en el edificio! Cochera: US$ 22.000Gastos comunes estimados: $5500Gastos de ocupación: 5%Comisión inmobiliaria: 3% + ivaBeneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.Inmobiliaria MetrosConsulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades.Instagram: metros.inmobiliaria

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