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Venta de Casas en Las Toscas página 2

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Popularidad
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U$S 580.000

Casa en Las Toscas, Canelones
4 Dorms. 3 Baños825

Venta casa las toscas 4 dormitorios

Agente Inmobiliario: Valeria Bontink - Celular: *** Esta excepcional residencia de 478 m² construidos sobre un terreno de 825 m² se distingue por su excelente calidad constructiva, su diseño moderno y terminaciones de nivel superior, ofreciendo confort, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar. La casa se desarrolla en tres plantas y cuenta con un garaje cerrado para dos vehículos además de espacio exterior para estacionar dos autos adicionales. En el exterior se destacan la piscina, baño exterior, un parrillero techado totalmente equipado y un jardín parquizado y arbolado, mantenido en óptimas condiciones. En cuanto a prestaciones, la vivienda cuenta con calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los dormitorios. También dispone de un sistema de audio ambiental multiroom, tanto interior como exterior, y un práctico montacargas doméstico que conecta el garaje con la cocina. En la planta alta se encuentran los cuatro dormitorios, todos con salida a balcón. Tres de ellos están orientados al frente y dos cuentan con baño en suite. El dormitorio principal incorpora además un vestidor. Este nivel recibe una excelente iluminación natural gracias a un tragaluz cenital. En esta misma planta se ubica también un lavadero independiente, con acceso a una terraza exterior de servicio. Una propiedad única, pensada para quienes buscan comodidad, diseño y calidad en cada detalle. Coordina tu visita! Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria: 3%+IVA Socio CIU N.º 1348.

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U$S 147.000

Casa en Las Toscas, Canelones
5 Dorms. 2 Baños674

Venta casa 5 dormitorios - las toscas, canelones

OPORTUNIDAD INVERSORES Y VIVIENDA PROPIA DOS CASAS INDEPENDIENTES, LAS TOSCAS SUR, A 500 M DE LA PLAYA APROXIMADAMENTE Precio: USD 147.000 Ubicación: Las Toscas Sur – Canelones Padrón: Único Estado: Muy bueno SUPERFICIES • Terreno: 674 m² • Área construida total: 162 m² • Semicubiertos: 11 m² • Área libre: 501 m² CONFIGURACIÓN VERSÁTIL Propiedad compuesta por DOS CASAS EN EL MISMO PADRÓN, con posibilidad de generar entradas independientes, lo que la hace ideal tanto para doble renta como para vivienda propia + renta. CASA PRINCIPAL • 80 m² • 3 dormitorios • 1 baño completo • Living / comedor con estufa a leña • Cocina definida de excelente tamaño • Orientación Este (muy luminosa todo el año) • Alero exterior • Terreno elevado, sin problemas de humedad SEGUNDA CASA (CONSTRUCCIÓN 2024) • 65 m² • 2 dormitorios (uno con vestidor) • Baño completo + toilette en suite • Amplio living comedor • Cocina americana con horno y anafe empotrados • Estufa de alto rendimiento • Posibilidad de entrada totalmente independiente • Detalles finales a terminar (ideal para personalizar) EXTRAS QUE SUMAN VALOR • Galpón de 11 m² • Parrillero techado • Padrón totalmente cercado • Cochera para 4 autos cómodos ( ABIERTOS ) • Estacionamiento para visitas • A solo 500 metros de la playa ( APROXIMADO ) • Zona en crecimiento y consolidación RENTABILIDAD ESTIMADA (DOBLE RENTA) ESCENARIO ANUAL – CONSERVADOR • Casa principal: USD 650 / mes • Segunda casa: USD 550 / mes Ingreso mensual estimado: USD 1.200 Ingreso anual estimado: USD 14.400 RENTABILIDAD BRUTA APROX 9,8% ANUAL ESCENARIO MIXTO (VIVIENDA + RENTA / TURÍSTICO) • Vivir en una de las casas • Alquilar la segunda (anual o turística) Ingreso anual estimado: USD 16.000 a USD 18.000 Rentabilidad potencial: 10,8% a 12,2% bruta anual PERFIL IDEAL - Inversores que buscan doble renta - Familias que quieren vivir y generar ingreso - Vivienda propia con respaldo económico - Bajo riesgo de vacancia - Excelente relación precio / retorno - Alta demanda por cercanía a la playa Coordine su visita! Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Compartimos con todos los colegas.-

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