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Venta de Apartamentos de 3 dormitorios con Balcón en Parque Batlle

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U$S 249.000

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños102

Ph de altos sin gastos comunes, azotea y parrillero

Venta de Apartamento 3 DORMITORIOS en Parque Batlle, Montevideo Venta de PH Reciclado con Gran Terraza Verde - 3 Dormitorios, 2 Baños Oportunidad única! Casa de altos totalmente reciclada, en primer piso por escalera, lista para entrar a vivir. Ubicada en una excelente zona residencial, en el límite entre Parque Batlle y Pocitos, próxima a importantes avenidas como Bulevar Artigas y Av. Rivera, con acceso inmediato a transporte público, centros de salud, servicios y comercios. Cuenta con 84m² cubiertos más terrazas y pallier de uso exclusivo. Cuenta con Living cómodo con aire acondicionado y estufa de alto rendimiento, conectada a sistema de calefacción automatizada en los dormitorios. Salida a terraza al frente. 3 dormitorios con excelente luz natural. 2 baños (uno totalmente renovado hace menos de un año). Cocina definida con amplia mesada. Orientación Este/Oeste: luz natural durante todo el día. Mejoras realizadas: Pisos flotantes nuevos. Aberturas de PVC con doble vidrio y sistema oscilobatiente (mayor aislamiento térmico y acústico). Pisos de pinotea restaurados hace un año. Baño principal reformado hace 6 meses. Espacio exterior: Terraza de uso exclusivo de más de 80 m², con sector verde y parrillero ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Una propiedad con ambientes amplios, excelente ubicación y todo lo necesario para mudarse sin preocuparse por reformas. SIN GASTOS COMUNES ACEPTA PRÉSTAMO BANCARIO No dudes en consultar y agendar una visita! . Caracteristicas: AZOTEA, BALCON, LIVING, LIVING COMEDOR, APTO PARA FAMILIAS/NI?OS, CERRAMIENTO, CONEXI?N A INTERNET, ESTUFA A LE?A, HOGAR, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO XINTEL (IGR-IGR-1002)

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U$S 202.000

+ $ 10.000 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños77

Venta apartamento 3 dormitorios. piso 5. luminoso. con renta.

Venta de Apartamento 3 dormitorios en Parque Batlle, Montevideo.Edificio 01 Parque Batlle. Av. Centenario y Brito Foresti. Próximo al Hospital de Clínicas, Hospital Militar y Estadio Centenario. Piso 5 al frente. Muy amplio living comedor con acceso a terraza de 4 m2 con vista despejada. Cocina integrada con muebles bajo mesada. 3 Dormitorios, todos orientados al frente con muy buena iluminación natural. Dormitorio principal con baño en suite. Otro baño completo de muy buen tamaño. Espacio con conexión para lavarropas. Aire acondicionado ya instalado en living comedor y en dormitorio principal.El edificio cuenta con portería, circuito cerrado de cámaras, gran barbacoa equipada en último piso con amplias terrazas y espectaculares vistas, 2 parrilleros y solárium.Se vende con renta. Gastos de ocupación incluidos en el precio. Cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida N° 18.975:- Exoneración de Impuesto al Patrimonio- Exoneración de IRPF / IRAE- No cuenta con Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).-En este caso la exoneración fiscal está vigente hasta el 31/12/2027.-Contribución inmobiliaria anual aprox.: $ 18.000.-Impuesto primaria anual aprox.: $ 6.000.-Gastos comunes aproximados $ 10.000 totales ( $ 600 aprox. corresponden al Fondo de Reserva del Propietario).Comisión Inmobiliaria: 3%+ IVA.  AAP5637301 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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U$S 202.000

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños91

Apartamento de 3 dormitorios en venta, parque batlle ap5708529

Apartamento de 3 dormitorios con terraza en venta.El proyecto está ubicado a pocos metros de la Avenida Centenario, que forma parte del proyecto urbano de la intendencia llamado ?Eje Deportivo ?, que unirá diversas infraestructuras deportivas de la ciudad formando un cordón único realzando el espíritu activo y saludable de la zona.  Sus 68 unidades están distribuidas en Planta Baja y 6 Pisos. El edificio integra elementos tradicionales y de diseño con el objetivo de crear un lugar privilegiado en el corazón de Montevideo.Amenities:-Jardín interior-Ascensor de última generación-Solarium -Salón multiusos-ParrilleroLas imágenes pertenecen a la unidad modelo.El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas!La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU53741 AP5708529

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U$S 200.000

+ $ 3.500 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños

Venta apartamento 3 dorm 2 baños parque battle tres cruces

¡Oportunidad Única en el Corazón de Montevideo!Amplio apartamento de 96,94 m² en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. ¡Ideal para mudarte a un barrio familiar y seguro o para inversores!Ubicación privilegiada:- Centralidad absoluta: A metros de 8 de Octubre y Garibaldi, con todos los servicios a tu alcance: supermercados, farmacias, bancos, transporte público, universidades, parques (1 cuadra del Parque Batlle), shopping y terminal Tres Cruces, mutualistas, clínicas y mucho más.- Conectividad inmejorable: Numerosas líneas de ómnibus te conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad.- Ambiente familiar: Edificio tranquilo de solo 6 apartamentos (sin ascensor), ideal para vivir o invertir. Barrio lleno de servicios 24h, colegios, universidades, parques con juegos, zonas deportivas, etc.Características del apartamento:- Luminoso y ventilado: Orientación este-oeste, con mucha luz natural durante todo el día. Tercer piso con vistas despejadas al frente y al fondo.- Espacios amplios: 3 dormitorios con placares, living-comedor, cocina y 2 baños a nuevo (apartamento totalmente modernizado).- Comodidades: Terraza al fondo, balcón al frente, ambos techados, 2 aire acondicionado, bomba de agua, redes de seguridad, lavarropa, 2 calefones y mucho más. El edificio no cuenta con ascensor ni garaje.- Excelente estado de conservación: Pintado recientemente y con detalles de categoría- Versátil: Posibilidad de unir el living con un dormitorio para un espacio aún más amplio.- Renta garantizada: Alquilado hasta mayo de 2026 (hasta mayo 2027 si inquilino decide quedarse 1 año más) con una renta mensual de $38.731 el inquilino es una familia seria y responsable. Con clausula de liberación del apartamento en 6 meses si el comprador lo solicita.- Alta demanda: La zona es muy solicitada, lo que asegura una rápida ocupación al finalizar el contrato.- Bajos gastos comunes: Aproximadamente $3.500 mensuales.¡No pierdas esta oportunidad de alta rentabilidad y ubicación inmejorable! 

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