Venta de Apartamentos de 4 dormitorios en Centro
U$S 315.000
+ $ 9.000 GCApartamento en venta 4 dormitorios y servicio en centro barrio sur con garaje
Venta en Exclusividad de Apartamento de 4 Dormitorios + Servicio con Garaje en el Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica en la intersección de Zelmar Michelini y Soriano, sobre los límites entre Centro y Barrio Sur. Un punto con excelente conectividad, próximo a la Rambla, Avenida 18 de Julio y numerosos servicios y propuestas gastronómicas.EL EDIFICIOAño 1947 | 1 Bloque | 5 Pisos | 5 Unidades + 2 Locales | 1 Ascensor | Azotea de uso común.RESUMEN DE AMBIENTESHall de Recepción - Living principal - Comedor - Terrazas - Escritorio - Cocina definida - Lavandería - Terraza lavadero - 4 Dormitorios + Servicio - 4 Baños completos - Garaje compartido.EL APARTAMENTOEsta unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición esquinera al frente y orientación Norte hacia Soriano y Oeste hacia Zelmar Michelini. Cuenta con 249m2 interiores reales + 5m2 libres, totalizando 254m2.Se trata de un apartamento de época de gran categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y una excelente calidad constructiva. La unidad ocupa un piso completo y cuenta con triple acceso: ingreso principal y dos accesos de servicio.SECTOR SOCIALEl sector social está compuesto por un amplio hall de recepción que da paso a un living principal con estufa a leña, seguido de un estar diario con comedor. Ambos ambientes cuentan con terrazas hacia Zelmar Michelini, recibiendo sol directo durante la tarde.La cocina es definida y de generosas dimensiones, con muy buena capacidad de almacenamiento y con doble circulación, pudiendo acceder desde el área social o desde el área privada. SECTOR DE SERVICIOSe complementa con una habitación de lavandería, terraza lavadero, un dormitorio de servicio con entrada independiente y baño de servicio.SECTOR PRIVADOEl sector privado se compone de cuatro dormitorios y tres baños completos. Tres dormitorios se disponen al frente sobre Soriano, recibiendo sol durante todo el día, y el cuarto dormitorio da hacia un pozo de aire interno. Todos cuentan con placard empotrado o vestidor. A su vez el apartamento cuenta con un ambiente tipo escritorio que se conecta con el sector social.INSTALACIONESCalefacción Central con radiadores incluida en Gastos Comunes.Tres calefones para agua caliente.Sanitaria actualizada con termofusión en 2006.Instalación eléctrica actualizada con llaves térmicas en 2006.Gas por cañería.Grasera individual.GARAJELa unidad cuenta con garaje compartido. Se comparte con otro vehículo que se utiliza muy pocos días en el año, por lo que prácticamente no genera inconvenientes. GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $9.000 promedio mensualTributo Domiciliario: $ 2100 bimensualImpuesto de Primaria: $ 6500 x 3 cuotasImpuesto de Contribución: $ 23.265 x 3 cuotasAcepta banco. Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
U$S 220.000
+ $ 10.000 GCExclusivo apartamento de lujo en el corazón urbano.
Descubra una oportunidad excepcional en el corazón de Montevideo. Este magnífico apartamento, ubicado estratégicamente en la calle Yi, entre la Avenida Uruguay y la calle Mercedes, se encuentra en una cuadra de prestigio, rodeada de un vibrante ecosistema de locales comerciales, centros sociales y educativas de primer nivel. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad inigualable, con fácil acceso y salida a cualquier punto de la ciudad, optimizando su tiempo y movilidad. La propiedad, de muy buena categoría, se sitúa en el segundo piso del edificio, ofreciendo una orientación frontal que maximiza la entrada de luz natural. Con una generosa superficie de 220 m², este apartamento ha sido diseñado para el confort y la funcionalidad. Dispone de tres amplios dormitorios, complementados por un dormitorio de servicio, y tres baños completos. Las terrazas al frente y contrafrente invitan a disfrutar de momentos de relax y vistas urbanas. La cocina, integrada a un acogedor comedor diario, cuenta con placares bajo mesada y un gran placard empotrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento inteligentes. Un espacioso comedor, lavadero independiente y un garaje privado completan las comodidades. El living se realza con un calefactor a leña, creando un ambiente cálido y acogedor, mientras que la calefacción individual por aire acondicionado en todos los ambientes asegura el confort durante todo el año. Este inmueble destaca por su excelente estado de conservación y una actualización realizada hace 20 años, que garantiza su vigencia y calidad. Los gastos asociados son competitivos: Contribución Inmobiliaria de $18.162, Primaria de $5.997 y Gastos Comunes de $10.000. PRECIO: APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + SERVICIO + TERRAZA + GARAJE desde U$S 220.000.- GASTOS ADICIONALES: 3% comisión inmobiliaria + IVA. Para más información y para explorar esta inmejorable propuesta, no dude en consultarnos. En ACTITUD PROPIEDADES, estamos a su entera disposición para brindarle un servicio de excelencia.
Búsquedas recomendadas
Resumen del mercado de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Centro
El Centro de Montevideo es un área estratégica situada en el corazón de la capital uruguaya, conocido por su rica oferta cultural y de servicios. Esta ubicación favorecida ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad, lo que lo convierte en un punto de interés atractivo tanto para locales como para inversores. El mercado de apartamentos en el Centro varía en tamaño y precio, presentando opciones que van desde los 80 m² hasta los 280 m², con un precio de venta que oscila entre U$S 144,000 y U$S 395,000; el precio medio se sitúa en aproximadamente U$S 246,000, lo que es competitivo en comparación con otros barrios de alto interés.
En cuanto a las comodidades, el Centro cuenta con características destacadas en sus apartamentos como balcón o terraza, ascensor y garaje, lo que eleva el atractivo de las propiedades para compradores exigentes. La comunidad es diversa, abarcando desde estudiantes universitarios que valoran la cercanía a instituciones educativas, hasta profesionales y familias que buscan el dinamismo y las facilidades que ofrece vivir en el corazón de la ciudad. Los listados en esta área tienden a ser dinámicos, con un flujo constante de nuevos avisos inmobiliarios que se mantienen activos durante largos periodos debido a su atractivo ubicacional.
¿Por qué en venta Apartamento de 4 dormitorios en Centro?
Vivir en el Centro de Montevideo ofrece un estilo de vida vibrante y activo en el epicentro de la ciudad. Los residentes disfrutan de un ambiente dinámico con acceso a una rica oferta cultural y de entretenimiento, además de disponer de múltiples servicios a su alrededor como restaurantes, teatros y tiendas diversificadas. La zona se destaca por su caminabilidad y su acceso a varios puntos de interés clave de Montevideo.
La comunidad en el Centro es considerablemente diversa, incluyendo desde jóvenes profesionales atraídos por la cercanía a sus lugares de trabajo y las comodidades modernas, hasta familias y estudiantes que valoran un entorno urbano céntrico con alojamientos accesibles y conectividad excepcional. Esta variedad demográfica valora la rica oferta cultural y las accesibles opciones de servicios, todo lo cual contribuye a su estatus como un lugar deseable para vivir en la ciudad.
Tipos de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece una amplia variedad de propiedades que se ajustan a diferentes necesidades y preferencias. Desde apartamentos pequeños hasta amplios pisos familiares, los inmuebles reflejan un espectro diverso de estilos arquitectónicos, con opciones tanto amuebladas como sin amueblar, atendiendo las preferencias de los residentes más exigentes.
Apartamentos de 4 dormitorios Estos apartamentos típicamente oscilan entre los 140 m² y 280 m², ofreciéndose elementos como balcones o terrazas y en muchos casos ascensores y garajes. Los espacios están distribuidos de forma que maximiza el confort y la funcionalidad, a menudo incluyendo áreas designadas para lavadero y dormitorio de servicio, ideales para grandes familias o aquellos que valoran el espacio extra.
Reformas Modernas Muchas propiedades en esta área han sido remodeladas para incluir características modernas como aire acondicionado y calefacción individual, asegurando un ambiente confortable todo el año.
Mejores zonas de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece varias sub-zonas óptimas para diferentes perfiles de residentes interesados en la compra de apartamentos.
Avenida 18 de Julio La principal arteria comercial de Montevideo, ideal para aquellos que desean estar en el corazón de la actividad urbana. Ofrece acceso inmediato a una gran variedad de tiendas, restaurantes y servicios, perfecta para jóvenes profesionales y estudiantes.
Barrio Sur Una zona cultural con un patrimonio histórico rico, lo que atrae a aquellos interesados en el arte y la cultura. Ideal para familias y parejas que buscan un ambiente único, con una oferta cultural robusta y acceso a espacios al aire libre.
Próximo a la Rambla Para quienes buscan un equilibrio entre el ritmo urbano y la naturaleza, las áreas cercanas a la Rambla ofrecen hermosas vistas y espacios para actividades al aire libre. Es un lugar atractivo para aquellos que disfrutan de paseos y de un estilo de vida activo.
Servicios y estilo de vida en Centro
En el Centro de Montevideo, los residentes tienen fácil acceso a servicios esenciales como escuelas, clínicas y supermercados bien distribuidos por toda el área. Las opciones educativas abarcan desde escuelas públicas hasta privadas, lo que resulta conveniente para familias de diversos trasfondos.
La zona es un bullicioso distrito de comercio y gastronomía, donde los habitantes disfrutan de una variada oferta de restaurantes que van desde cocina internacional hasta alternativas más locales, así como múltiples opciones de ocio, por ejemplo, teatros y cines. Los comercios incluyen desde pequeñas boutiques hasta grandes tiendas departamentales, permitiendo satisfacer todas las necesidades diarias.
Para los que aman la vida al aire libre, las cercanías a parques urbanos y la icónica Rambla de Montevideo proveen espacios para el ejercicio al aire libre y vistas pintorescas del Río de la Plata. Con plazas y áreas recreativas, el Centro brinda un entorno activo y familiar que complementa el vigor del estilo de vida urbano.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro de Montevideo es un punto neurálgico en lo que respecta a accesibilidad y transporte. Conectado por avenidas principales como 18 de Julio y General Artigas, la movilidad dentro y fuera de la zona es fluida, facilitando el acceso en auto o servicio de taxi a otras partes de la ciudad.
Las opciones de transporte público son abundantes, con una gran cantidad de líneas de ómnibus que ofrecen conexiones convenientes hacia barrios aledaños como Pocitos, Ciudad Vieja, y Carrasco, haciendo que los desplazamientos diarios sean eficientes. Esto es particularmente ventajoso para aquellos que trabajan en distintas áreas urbanas o requieren frecuentar otras zonas por motivos académicos o personales.
¿Para quién es ideal Apartamento de 4 dormitorios en venta en Centro?
El Centro de Montevideo está adaptable para varios perfiles de residentes gracias a su amplia oferta de comodidades y proximidad a servicios.
Para los jóvenes profesionales que trabajan en el distrito de negocios o zonas aledañas, el Centro proporciona un entorno energético con suficiente actividad comercial y opciones para socializar después del trabajo.
Las familias encontrarán el área conveniente dado el acceso a escuelas, centros de salud y abundantes espacios educativos, mientras disfrutan de un estilo de vida que facilita el acceso a múltiples servicios.
Por otro lado, los estudiantes prefieren este barrio por su cercanía a varias universidades y la disponibilidad de transporte público que facilita los desplazamientos a campus ubicados en áreas más distantes.
Precios de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Centro
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 113.400 | 33 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 137.900 | 43 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.800 | 60 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 91 m²
Ventajas y desventajas de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Centro
Ventajas
- Ubicación céntrica que conecta fácilmente con todas las zonas de Montevideo
- Amplia oferta cultural y de entretenimiento a poca distancia
- Diversidad de opciones para compras y servicios diarios
- Excelente conectividad vial y de transporte público
- Gran variedad de tipologías residenciales adecuadas para diferentes perfiles
Desventajas
- Elevada intensidad de tránsito y ruido urbano en horas pico
- Costos de vida superiores comparados con barrios periféricos
- Densidad poblacional que puede resultar en una falta de intimidad
- Espacio al aire libre limitado para aquellos que buscan alternativos más verdes
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio para comprar un apartamento de 4 dormitorios en el Centro de Montevideo?
El precio de los apartamentos de 4 dormitorios en el Centro de Montevideo varía entre U$S 144,000 y U$S 395,000, con un valor medio aproximado de U$S 246,000.
¿Qué comodidades son comunes en los apartamentos del Centro de Montevideo?
Las comodidades comunes en los apartamentos incluyen balcones o terrazas, ascensor, garaje y, en menor medida, aire acondicionado y calefacción individual.
¿Qué tipo de personas vive en el Centro de Montevideo?
El Centro alberga a una comunidad diversa que incluye jóvenes profesionales, familias y estudiantes, atraídos por su ubicación estratégica y oferta cultural.
¿Es el Centro de Montevideo una zona adecuada para familias?
Sí, es adecuada debido a su amplia oferta de escuelas y centros educativos, así como por el acceso a servicios esenciales y áreas de recreación.
¿Cómo es el transporte público en el Centro de Montevideo?
El transporte público en el Centro es altamente eficiente con numerosas líneas de ómnibus que conectan con barrios cercanos y otras partes de la ciudad.
