Ubicación Principal
Peñarol, Montevideo
Venta de Terreno para Logística en Peñarol – Ideal para Transporte e Industria
U$S 480.000
Precio de Venta
Ubicación
Peñarol, Montevideo
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
1
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Antigüedad
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Dormitorios
Monoambiente
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Distancia al Mar
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Vista al Mar
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² del terreno
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Barrio Privado
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Referencia
X4A5D2
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Sobre
No aplica
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Zona
Peñarol
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor proyección logística de Montevideo. Ubicado en la intersección de Coronel Raíz y Camino Durán, este terreno destaca por su cercanía inmediata a la Ruta 102 y su rápida conexión con el Anillo Perimetral (3,6 km), garantizando una fluidez operativa excepcional para el transporte de carga y la distribución regional.
Atributos Técnicos Destacados:
Con una superficie total de 12.888 m², el predio ofrece una versatilidad única gracias a sus dos frentes consolidados. Esta característica permite el diseño de circuitos independientes de carga y descarga, optimizando los tiempos de maniobra y la logística interna.
Padrón: 184.026
Capacidad Edificable: Altura máxima de 15 metros, ideal para naves industriales de gran volumen.
Factor de Ocupación (FOS): 35% (aprox. 4.500 m² de planta).
Entorno: Zona en pleno desarrollo industrial con servicios y accesos aptos para tránsito pesado.
Potencial de Uso:
Dada su normativa y ubicación, el terreno es idóneo para la instalación de:
Centros de distribución y almacenamiento.
Plantas de industria liviana.
Bases operativas para empresas de transporte y servicios.
Iocco Inmobiliaria
