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Corredor Responsable:  - 
Contacto: Andres Barros
Se vende en exclusiva terreno sobre la calle Samuel Blixen en Malvín sur. 


- Terreno de 312 m2.
- Edificados 226 m2.
- 60 % fos.
- De 9 a 16 metros de altura.

Si interesa más terreno, tenemos la opción de sumar 388 m2 (precio a negociar). 

Comisión inmobiliaria 3 % + iva.
Compartimos con todos los colegas.

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

A 30 METROS DE SAN MARTÍN Y A 2 CUADRAS DE BR. ARTIGAS PADRÓN: 173.278 SUPERFICIE TERRENO SEGÚN C. CATASTRAL:&nbsp;123 mts²SUPERFICIE CONSTRUIDA SEGÚN C. CATASTRAL:&nbsp;97 mts² ANTECEDENTES:&nbsp;JUZGADO DE FAMILIA DE 13º TURNO - FICHA: 2-19.760/2015 COMODIDADES PLANTA BAJA SE INGRESA AL PADRÓN POR PORTÓN DE GARAJE (DE HIERRO Y MADERA)PUEDE ALBERGAR DOS AUTOMÓVILES EN EL PATIO EN ELE.BUEN PARRILLERO. VIVIENDA SE INGRESA A LA MISMA UNA PUERTA REJA DE HIERRO MÁS PUERTA DE MADERA. LIVING PISOS CERÁMICOS CON VENTANA DE HIERRO CON REJAS, DA AL PATIO Y SE VE LA CALLE. COMEDOR DIARIO CON BUENA PUERTA VENTANA CORREDIZA QUE DA AL PATIO. ES MUY FUNCIONAL Y LUMINOSO. COCINA CON MESADA DE MÁRMOL, DOBLE PILETA ACERO INOX. CON PLACARES DE MADERA BAJO MESADA Y AÉREO. LOS PISOS SON CERÁMICOS. 1º DORMITORIO DE APROX. 3,50 X 4 MTS. CON BANDEROLA AIREACIÓN. SUS PISOS SON DE BALDOSAS DE 2 COLORES Y LAS PAREDES ESTÁN PINTADAS. 2º DORMITORIO DE APROX. 3,50 X 3,20 MTS. CON VENTANA Y REJAS AL PATIO CENTRAL. BAÑO COMPLETO EN MUY BUEN ESTADO. POSEE INODORO, BIDET, LAVABO CON MESADA DE GRANITO, MUEBLE BAJO MESADA, BUEN ESPEJO Y DUCHERO. LOS PISOS Y LAS PAREDES SON DE CERÁMICAS. PLANTA ALTA ALTILLO MUY BIEN ACONDICIONADO COMO&nbsp;3º DORMITORIO.&nbsp;SE ACCEDE POR ESCALERA DESDE EL PATIO CENTRAL. POSEE PUERTA REJA Y UNA PUERTA DE MADERA. TIENE UNA VENTANA DE HIERRO DE 2 HOJAS CON REJAS QUE DA HACIA EL PATIO CENTRAL. PISOS CERÁMICOS Y PAREDES PINTADAS. TAMBIÉN HAY OTRA HABITACIÓN TIPO DEPÓSITO A REPARAR DONDE SE PODRÍA HACER OTRO BAÑO Y SALIDA HACIA LA AZOTEA. NOTA LA CASA ESTÁ PINTADA (VER FOTOS) LAS VENTANAS DE LA CASA DAN HACIA EL PATIO CENTRAL. EN EL PATIO CENTRAL SE PUEDE CONSTRUIR. HAY MUY BUENA LOCOMOCIÓN POR SAN MARTÍN Y POR BVAR. ARTIGAS. DEUDAS AL 4/8/2020 CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA $13.949,14CONVENIO ATRASADO $27.242TOTAL 41.191,14 PRIMARIA $ 5.771TOTAL $46.962,14 CONTRIBUCIÓN Y PRIMARIA SE DESCUENTAN DEL SALDO DEL PRECIO. TRIBUTOS DOMICILIARIOS $37.825,05CONVENIO ATRASADO $64.308TARIFA DE SANEAMIENTO $23.451,09CONVENIO ATRASADO $58.542HONORARIOS JUDICIALES ATRASO CONVENIO $9.290TOTAL&nbsp;$193.416,14 - APROX. U$S4.500 ESTOS ITEM DEBE PAGARLOS EL COMPRADOR SEÑA:30% - COMISIÓN E IVA: 3,66% DICHOS PAGOS DEBERÁN REALIZARSE EN EL ACTO Y SI EL PRECIO TOTAL DE LO REMATADO NO SUPERA LAS U.I. *** (UNIDADES INDEXADAS UN MILLÓN), SE PODRÁ PAGAR EN EFECTIVO O MEDIANTE LETRA DE CAMBIO CRUZADA O TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA DEL BROU, CUMPLIENDO CON LAS LEYES 19.210, 19.889 Y DECRETOS REGLAMENTARIOS. NOTA POR SEGURIDAD SE SUGIERE PAGAR CON UNA LETRA DE CAMBIO POR UN 40% DEL PRECIO QUE PIENSE OFERTAR O TRANSFERENCIA SÓLO DEL BROU. EL PROTOCOLO SANITARIO A UTILIZAR EN TODOS LOS REMATES DE LA ANRTCI, SE EXHIBE ANTES DEL EDICTO JUDICIAL. EDICTO:&nbsp;Por disposición del Señor Juez Letrado de Primera Instancia de Familia 13er. Turno, dictada en autos caratulados: "Gazzaneo García, Luis c/ Gazzaneo García, Raúl. Partición. Ficha: 2-19.760/2015, se hace saber que el próximo 24 de Setiembre de 2020, a las 15:30 horas, en el local Sede de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, ubicado en la calle Uruguay 826, por intermedio del Rematador Gustavo Luján Ventura, matrícula 2404, RUT ***, asistido por el Sr. Alguacil del Juzgado, se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien Inmueble: fracción de terreno con edificio y demás mejoras que le acceden situado en la Décima Segunda Sección Judicial, Localidad Catastral Montevideo, zona urbana, empadronado con el número Ciento Setenta y Tres Mil Doscientos Setenta y Ocho, (173.278), según plano del Ingeniero Agrimensor Julio Cerviño, de abril de 1956, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 32.096, el 14/4/1956, con una superficie de ciento veintitrés metros noventa decímetros cuadrados, (123 ms2 90 dms2), que se deslindan así: 3 metros 5 centímetros de frente al SurEste sobre la calle General Enrique Martínez, número de puerta 1625 entre la calle Pando y la Avenida General San Martín, distando el punto medio de ésta 29 metros 42 centímetros, según el citado plano, al NorEste línea quebrada formada por dos tramos rectos que miden 10 metros 5 centímetros y 10 metros 5 centímetros y 10 metros 50 centímetros respectivamente lindando con Enrique Etturi y S. Morgante, 10 metros 5 centímetros al NorOeste lindando con Julio Abrahan y 11 metros 20 centímetros al SurOeste lindando con Diego Luisi, Se Previene: 1) Que el mejor postor deberá consignar por concepto de seña, el 30% de su oferta, al bajarse el martillo, así como la comisión del rematador más IVA. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado no superare las U.I, *** (Unidades Indexadas un millón), se podrá pagar en efectivo o mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica, cumpliendo con las leyes 19.210, 19.889 y decretos reglamentarios. Y el saldo de precio deberá ser consignado en un plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales, ni por la semana de turismo, según lo dispuesto por el art. 387.2 del C.G.P. 2) Que serán de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados y demás que la Ley pone a su cargo, así como, la comisión de compra e impuestos del Rematador, o sea, el 3,66%. 3) Que serán de cargo del demandado los gastos del Remate y la comisión de venta e impuestos del Rematador, o sea, el 1,22% del precio del remate. 4) Que se desconoce la situación ocupacional del bien y la existencia de deudas por construcción ante la Intendencia Municipal de Montevideo y el BPS. 5) Que solamente podrá ser imputado al precio, los tributos necesarios para la escrituración, esto es, Contribución Inmobiliaria y el tributo de Enseñanza Primaria. 6) Que el Certificado de Resultancias de autos de la causante Laura Sinforosa García Martínez, no ha sido inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de Montevideo, por encontrarse con deuda de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria. 7) Que de la información de deudas de la Intendencia de Montevideo, al 4/8/2020, surgen los siguientes adeudos: A- Contribución Inmobiliaria $ 13.949,14, Convenio atrasado $ 27.242 B- Tributos Domiciliarios $ 37.825,05 Convenio atrasado $ 64.308 C- Tarifa de Saneamiento $ 23.451,09 Convenio atrasado $ 58.542. 8) Que se adeudan $ 9.290 por concepto de honorarios judiciales por atraso de convenio. 9) Que la deuda del impuesto de Enseñanza Primaria, al 3/8/2020, asciende a $ 5.771. 10) Que el bien se remata en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación agregada y de la información registral, que se encuentran a disposición de los interesados, para su estudio, en la Oficina Actuaría del Juzgado, sita en Uruguay 1030 primer piso. Y a los efectos legales se hacen éstas publicaciones. Montevideo, 28 de Agosto de 2020. Esc. GUILLERMO MADDALENA, ACTUARIO.

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