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Ubicación Principal

Malvín, Montevideo

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1 / 10

Venta Apartamento Malvín 2 dormitorios

2 Dorms.
1 Baño
65 m²

U$S 165.165

Precio de Venta

+ $ 3.500 gastos comunes

Ubicación

Malvín, Montevideo

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
51 m2
•
M² de terraza
4 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
GFD519
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Malvín
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
$ 3.500
•
Planta
16
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No

Descripción

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.

Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.

Las torres contarán con los siguientes amenities:

-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo

-Previsión para portería

-Seguridad a través de CCTV

-Control de acceso con tarjeta magnética

-Unidades con cerradura digital

-Gimnasio

-Equipamiento fitness exterior

-Juegos para niños

-Parrilleros exteriores pergolados

-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada

-Espacio co-work

-Pet Garden

-Zen Garden

UNIDADES DE MONOAMBIENTE A PARTIR DE USD 107-200

UNIDADES DE 1 DORMITORIO A PARTIR DE USD 125.OOO

UNIDADES DE 2 DORMITORIOS A PARTIR DE USD 160.867

UNIDADES DE 3 DORMITORIOS A PARTIR DE USD 228.261

Garaje a partir de USD 20000

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

Exoneración del IVA

Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)

Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

GASTOS DE OCUPACIÓN 4%

Financiación

Cuenta con financiación propia

Acepta financiación bancaria

ENTREGA OCTUBRE 2023

COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MÁS IVA

Financiación

Importe a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0

Esta propiedad en números

U$S 2.541 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.070 /m²-17% por debajo

U$S 165.165

Precio de venta para propiedades similares: U$S 235.000
-30% por debajo

15 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses
75% por arriba
Compra esta propiedad pagando U$S 165.165 y cuotas de $ 0
Venta Apartamento Malvín 2 dormitorios es un Apartamento con 2 dormitorios, 1 baño y 65 m² construida en 2023. Se ubica en Malvín, Montevideo.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Vargas el 27 de agosto de 2024. El precio de Venta es de U$S 165.165
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Montevideo