Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
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Excelente oportunidad para desarrolladores – amplio local multipropoósito Tres Cruces
U$S 520.000
Precio de Venta
Ubicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
3
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Antigüedad
más de 30 años
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Dormitorios
4
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Distancia al Mar
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Vista al Mar
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Garajes
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Financiación
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Orientación
E
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M² del terreno
431 m2
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Barrio Privado
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Referencia
Q291A7
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Sobre
No aplica
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Zona
Tres Cruces
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Inmueble para desarrollo en altura o reconversión – 16,5 m permitidos – Tres Cruces
Se vende excelente inmueble ubicado en Duvimioso Terra esquina Nicaragua, en plena zona de Tres Cruces, uno de los puntos de mayor conectividad y demanda urbana de Montevideo.
Terreno de 431 m² (10 m de frente por 43,10 m de fondo), con altura permitida de 16,5 m, lo que habilita un desarrollo de planta baja + 4 niveles.
Por normativa y superficie, el predio presenta un alto potencial de desarrollo, con una capacidad estimada cercana a 1.300 m² construibles y entre 850 y 900 m² vendibles, ideal para:
Proyecto residencial
Coliving
Cowork
Oficinas
Instituto educativo
Centro de salud
Proyecto mixto con local comercial en planta baja
El inmueble cuenta actualmente con amplios salones y entrepiso existente, lo que permite una reconversión inmediata mientras se proyecta un desarrollo futuro.
Ubicación estratégica:
Próximo a Terminal Tres Cruces
Universidades
Centros de salud
Ejes de transporte metropolitano
Ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen un activo con doble potencial: renta actual y desarrollo en altura.
Excelente accesibilidad y visibilidad en una zona de alta demanda.
Inmueble con gran versatilidad de uso, apto tanto para explotación inmediata como para reconversión futura.
Consulte para coordinar visita.
Class Negocios Inmobiliarios
+5982
