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Ubicación Principal

Reducto, Montevideo

1 / 35

Detalles de la Propiedad

Tipo de Propiedad
Casa
Estado
Buen estado
Baños
3
Año de Construcción
Dormitorios
5
Distancia al Mar
Vista al Mar
Garajes
4
Financiación
Orientación
N
M² edificados
478 m2
M² del terreno
505 m2
Barrio Privado
Referencia
VA3800
Sobre
No aplica
Zona
Reducto
Disposición
No aplica
Planta
Cantidad de Plantas
Acepta permuta
Vivienda Social
Apto para Oficina
No

Descripción

Casa en Venta de Reborati en Reducto / Bella Vista, Montevideo, Uruguay.

VENTA EN EXCLUSIVIDAD
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Con nuestro Tour Virtual podés tomar medidas de cualquier espacio o ambiente.

--- LA ZONA ---
La casa está ubicada en San Fructuoso 1122 entre Av. Agraciada y Gral. Palleja, en la intersección de los barrios Bella Vista y Reducto, próxima al Barrio Prado. En las inmediaciones se encuentra la Plaza Joaquín Suarez y la Plaza Soldados de San Martín. Una zona con variedad de servicios y gran conectividad, y con un creciente desarrollo inmobiliario.

--- LA PROPIEDAD ---
Casa diseñada por el prestigioso Alberto Reborati en 1918, donde vivió por diez años con su familia. Allí también funcionaba su estudio personal y luego el de su reconocida firma Bello & Reborati.

Pensada como una residencia de gran categoría, combina elegancia y sobriedad, incorporando varios de los recursos arquitectónicos más representativos de la época. La propiedad fue actualizada por completo y se encuentra en excelente estado de mantenimiento.

Cuenta con 478m2 edificados distribuidos en 4 niveles, sobre un terreno de 505m2, con 350m2 de jardín más 30m2 de Terrazas y 70m2 de Azotea.

PLANTA BAJA
En esta planta se desarrolla el área social, con un elegante Hall de Recepción que conecta con el Living al frente y con la Cocina & Comedor al contrafrente. Ésta última cuenta con salida a un deck con hermosa vista al fondo arbolado. En esta planta también se dispone un Baño Social.

PRIMER PISO
En este nivel se disponen cinco habitaciones, cuatro de ellas con balcón, y dos baños completos, uno de ellos en suite. Algunas de las habitaciones pueden utilizarse como escritorio o vestidor.

SEGUNDO PISO
En este nivel se ubican dos habitaciones y un baño completo. Una de las habitaciones puede oficiar de Master Suite, con más de 30m2 dispuesta al frente, con balcón y con un espacio para escritorio o vestidor. La otra habitación está dispuesta al contrafrente y tiene salida a una terraza de 30m2 desde la cual se accede a la azotea.

SUBSUELO
Se compone de cinco amplias habitaciones multiuso, más una habitación de lavandería y un baño completo, todas con ventanas al exterior. Al subsuelo se puede acceder por escalera desde la casa, o a través de dos ingresos desde el exterior.

EXTERIORES
La casa cuenta con un amplio acceso lateral de 100m2 con espacio para varios vehículos y portón automatizado, a través del cual se accede a un fondo enjardinado de 230m2 que cuenta con una barbacoa techada de 35m2 con baño.

CALEFACCIÓN Y CONFORT
La casa cuenta con dos estufas automáticas a pallets de gran capacidad, una estufa a leña en el Living y siete equipos de Aire Acondicionado. Cuenta con gas por cañería y dispone de agua caliente central mediante caldereta a gas.

SEGURIDAD
El inmueble cuenta con reja perimetral y reja en todas las aberturas del subsuelo y de la planta baja.

--- GASTOS E IMPUESTOS ---
- Impuesto de Contribución: $10.801 x 3 cuotas
- Impuesto de Primaria: $2726 x 3 cuotas
- Tributo Domiciliario: $1600 Bimensual
- Tarifa de Saneamiento: $1702 Bimensual

PADRONES: 96737 + 97263

Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

Contactános para coordinar una visita!

Financiación

Importe a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Compra esta propiedad pagando U$S 450.000 y cuotas de $ 0
Casa de Reborati en Venta en Reducto Bella Vista con fondo - barbacoa - cocheras es una Casa con 5 dormitorios, 3 baños y 858 m² construida en 1939. Se ubica en Reducto, Montevideo.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Properfy el 13 de noviembre de 2025. El precio de Venta es de U$S 450.000