Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
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1 Dormitorio a Estrenar – Aguada – USD 99.500 3,5% Gastos de Ocupación – Entrega Noviembre 2025.
U$S 99.500
Precio de Venta
Ubicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
39 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
I93382
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Tres Cruces
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
3
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Apartamento de 1 dormitorio en La Aguada – USD 98.400 – Entrega inmediataOportunidad ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda de alquiler, con todos los servicios cercanos y excelente conectividad.
Ubicado en Lima y Defensa, en el barrio La Aguada, a minutos del Centro de Montevideo, próximo a facultades, avenidas principales y ciclovías.
Características de la unidad:
1 dormitorio
39,3 m² interiores
Cocina integrada
Ambientes funcionales y luminosos
Excelente nivel constructivo
Entrega inmediata
Amenities del edificio:
Jardines interiores
Salón de usos múltiples (SUM)
Parrillero de uso común
Rentabilidad estimada:
El valor promedio de alquiler para propiedades similares en la zona parte de los $ 21.000 mensuales, lo que representa una excelente oportunidad para inversión con colocación rápida.
Beneficios fiscales:
Este proyecto está amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes exoneraciones:
Exoneración de ITP
Exoneración de IVA en la compra
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IRPF o IRAE sobre el arrendamiento por 10 años
Precio de venta: USD 98.400
Gastos de ocupación: 3,5%
Coordinamos visitas a la brevedad. Estamos a las órdenes para asesorarlo en todo el proceso.
Ubicado en Lima y Defensa, en el barrio La Aguada, a minutos del Centro de Montevideo, próximo a facultades, avenidas principales y ciclovías.
Características de la unidad:
1 dormitorio
39,3 m² interiores
Cocina integrada
Ambientes funcionales y luminosos
Excelente nivel constructivo
Entrega inmediata
Amenities del edificio:
Jardines interiores
Salón de usos múltiples (SUM)
Parrillero de uso común
Rentabilidad estimada:
El valor promedio de alquiler para propiedades similares en la zona parte de los $ 21.000 mensuales, lo que representa una excelente oportunidad para inversión con colocación rápida.
Beneficios fiscales:
Este proyecto está amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes exoneraciones:
Exoneración de ITP
Exoneración de IVA en la compra
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IRPF o IRAE sobre el arrendamiento por 10 años
Precio de venta: USD 98.400
Gastos de ocupación: 3,5%
Coordinamos visitas a la brevedad. Estamos a las órdenes para asesorarlo en todo el proceso.
Esta propiedad en números
U$S 2.551 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.410 /m²6% por arribaU$S 99.500
Precio de venta para propiedades similares: U$S 125.000-20% por debajo
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses-53% por debajo
Estudio Trucido & Asociados
+5989
